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Archigon Berlin
Engeldamm 60
Neubau von 55 Lofts
Project details
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AddressEngeldamm 60, 10179 Berlin / Mitte
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units55
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CategoryUpscale
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Project ID3337
Location
Project description
Engeldamm 60
Neubau eines Loft-Hauses in Berlin-Mitte
Lage, Architektur, Grundstück - Sie kennen die drei Faktoren, die stimmen müssen, bevor Sie über den Kauf einer Immobilie überhaupt nachdenken.
- 55 Eigentumswohnungen
- 46-225 m² Wfl.
- Süd- und West-Balkone
- flexible Grundrisse
- ca. 2,80 m Deckenhöhe
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Leben am Luisenstädtischen Kanal
Im Herzen Berlins, nur zwei Kilometer vom Alexanderplatz und Gendarmenmarkt entfernt, wird ab Sommer 2011 ein modernes Loftgebäude mit 55 Wohnungen errichtet. Wie unsere bereits fertiggestellten Wohnhäuser in der Dresdener Straße wird der geplante Neubau von transparenten Fassaden, Schiebepaneelen, Sichtbeton und großen Balkonen geprägt. Zur Verbesserung der Energiebilanz werden Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Beim Innenausbau werden u.a. Massivparkett, Naturstein und Edelstahl verwendet.
Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nachbarschaft zu einem mit zahlreichen Ornamenten verzierten Klinkeraltbau und dem von Bruno Taut geplanten ehemaligen Gewerkschaftsverbandshaus. Mit seiner 40m langen Südfassade orientiert sich der neue Baukörper zu dem ehemaligen Luisenstädtischen Kanal, der zu einer attraktiven Parkanlage umgestaltet und in die Landesdenkmalliste aufgenommenen wurde.
Der Mitte des 19. Jahrhundert zwischen Spree und Landwehrkanal angelegte Luisenstädtische Kanal diente vorrangig als Transportweg von Baumaterialien für die neu entstehende Luisenstadt. Anfang des 20. Jahrhundert war die Bebauung des Einzugsgebietes abgeschlossen. Im Sinne des preußischen Landschaftsarchitekten und Stadtplaners Peter Joseph Lenné wurde der Kanal unter der Leitung von Erwin Barth, dem frisch ernannten Stadtgartendirektor von Groß-Berlin zu einer Grünfläche umgestaltet. Das nur wenige Meter entfernte Engelbecken blieb als Wasserfläche erhalten und lädt mit seinem Schilfgürtel, den Fontänen und dem angrenzenden Rosengarten zu idyllischen Spaziergängen oder zu einem Besuch in das neue "Cafe am Engelbecken" ein.
Einrichtungen wie das Märkische Museum sind in dem lebendigen Stadtteil ebenso zu finden, wie Kindertagesstätten, kleine Läden oder eine Stadtbücherei. Ob Kino, Theater oder Konzert, im Umfeld dieses Viertels gibt es ein breites Angebot kultureller Einrichtungen. Dazu gehört auch das unmittelbar gegenüberliegende Bethanien-Gelände auf dem sich neben dem Haus Bethanien weitere rund 25 soziale und kulturelle Einrichtungen befinden.
Eckdaten zum Objekt
- moderne Fassadengestaltung mit Sichtbeton und beweglichen Paneelen
- bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit einem ug-Wert von 0,7
- Lüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Wohnungs- und Innentüren mit Echtholzfurnier und Edelstahlbeschlägen
- Dachterrassen mit einem zusätzlichen Pavillon
- unverbaubarer Ausblick über den Luisenstädtischen Kanal bis zum Engelbecken
- große Süd-Balkone mit Holzbelag
- Tiefgaragenstellplätze optional mit Ladestation für E-Autos.
- großes parkähnliches Grundstück
- individuelle Grundriss- und Gestaltungsmöglichkeiten
- baubegleitendes Qualitätscontrolling durch DEKRA
- Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer/Bauträger
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Provider
Archigon Berlin
Oranienburger Str. 17, 10178 Berlin
