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Breyer & Seck Wohnbau GmbH
Einfamilienhaus Hamburger Kaffeemühle
Neubau eines Einfamilienhauses
Project details
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AddressKlosterwisch, 22359 Hamburg / Volksdorf
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Housing typeDetached house
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PriceOn request
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Zimmer6 and more rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID4050
Location
Project description
Volksdorf
Hamburger Kaffeemühle mit Vollkeller in Kfw55(09) - Planungsvorschlag
Daten auf einen Blick
- Kaufpreis: 1.290.000 EUR
- Zimmer (gesamt): 8
- Anzahl Badezimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 275m²
- Nutzfläche: ca. 115m²
- Gesamtfläche: ca. 390m²
- Grundstücksfläche: ca. 980m²
- Zustand: Neubau
- bezugsfertig: vsl. Anfang 2013
- Gäste-WC: vorhanden
- Energiehaus: KfW-Effizienzhaus
- Bad: Vollbad
- Heizung: Fußbodenheizung
- Freistehend: ja
- Deckenhöhe über 2,50 m: ja
- Ausrichtung: Südwest
- Ausblick: Garten
- Keller: vorhanden
Courtage
Der Kaufpreis beinhaltet den Preis für das Grundstück, sowie die Erstellung des Hauses gemäß o.a. Beschreibung. Es fallen KEINE Courtagen an.
-- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten --
Lagebeschreibung
- Lage / Ausrichtung: Hamburg-Volksdorf
- Adresslage: 30er Zone
- Süd- /Westausrichtung
- KEINE rückwärtige Lage
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 980m² großen Grundstück in gesuchter und ruhiger Adresslage bieten wir den Bau einer großen Hamburger Kaffeemühle mit Vollkeller als Planungsvorschlag an.
Andere freie Architektenplanungen, z.B. Bauhaus, Toskana, Stadtvilla, Landhaus, Friesenhaus etc. sind möglich
2-geschossige Bauweise baurechtlich zulässig!
Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau ohne Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus.
Die Grundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten.
KFW - Energieeffizienzhaus 55 (2009)
Hohe einkommensunabhängige Förderung durch kfw-Mittel ( 50.000,- EUR zinsverbilligt ) möglich
ca. 275 m² Wohnfläche ( WoFIV ), zzgl. ca. 115 m² Nutzflächen im Keller, insgesamt somit ca. 390 m² Wohn- / Nutzflächen
Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert
Ausstattung
Hochwertige Grund - Ausstattung:
- Verblendsteinfassade, inkl. Sockelmauerwerk, nach Wahl ( bis 700,- EUR/1000)
- Tonziegel Dacheindeckung
- umfangreiche Elektroinstallationen
- Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Gasbrennwert- Heizung mit Warmwasserspeicher, Fabr. Vaillant o.glw.
- zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten (Materialpreis bis 50,- EUR/m²)
- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, Acrylbadewanne 1,8 x 0,8 m, Flachdusche 90 x 90 cm
- freitragende Holzwangentreppe in Buche
- Hauseingangstür in Holz mit WKIII Tresorverriegelung
- Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung
- Endreinigung
- siehe auch unsere Baubeschreibung 2011 www.BreyerundSeckbau.de
Projektbezogene Zusatzausstattung -im Preis enthalten-
- Vollkeller gemäß Baubeschreibung, ausgebaut mit Heizung und Lüftung
- Dachgeschoss komplett ausgebaut, inkl. Fußbodenheizung
- aufwendiges Ziermauerwerk
- gemauertes Eingangsportal mit Walmdach
- Fensterläden gemäß Ansichtszeichnung
- elektrische Rollläden im ganzen Haus
- 2 breite Dachgauben bereits enthalten
- Dachrinnen, Fallrohre in Kupfer
- 3 Duschbäder mit WC und 1 Vollbad mit WC
- kfw Energieeffizienzhaus 55 (2009)
- kfw E55 Nachweise, BlowerDoor Test
Malerarbeiten, einschließlich Malervlies bereits enthalten
Sonstiges
Fotos zeigen bereits gebaute Häuser ggf. mit Sonderausstattung, die nicht in vollem Umfang der Planung entsprechen müssen.
Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind :
- Küche, Kamin etc.
- Hausanschlüsse, Baunebenkosten
- Notar, Grunderwerbssteuer
- Gartengestaltung etc.
- KEINE ZUSÄTZLICHE COURTAGE
sowie die Eigenleistungen :
- Bodenbeläge in den NICHT gefliesten Bereichen
Die Malerarbeiten, einschließlich Malervlies, sind bereits enthalten
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Provider
Breyer & Seck Wohnbau GmbH
Drosselstraße 30, 25462 Rellingen
