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SIS-Immobilien, Hellweger & Partner
Einfamilienhäuser am Sonnenhof
Neubau von 4 Einfamilienhäusern
Project details
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AddressAm Sonnenhof 18, 82335 Berg am Starnberger See
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Housing typeDetached house, House
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Price€1,530,000
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Zimmer4 rooms
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Living space152 m2
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Ready to occupyon request
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID16864
Features
- Balcony
- Floor-level shower
- Triple-glazed windows
- Guest toilet
- Fireplace
- Controlled domestic ventilation
- Car parking spaces
- Parquet flooring
- Solar installation
- Terrace
Location
Further info
- zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Offener Kamin im Wohnzimmer inklusive
- Einzelgarage (zzgl. 27.500 €)
- oberirdischer Stellplatz (zzgl. 7.500 €)
Project description
Am Sonnenhof
Nur noch 1 EFH verfügbar
Auf einem traumhaft gelegenen Grundstück, am Ostufer des Starnberger Sees, entstehen vier moderne Einfamilienhäuser. Eingebettet in die Uferlandschaft des Sees empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen sowie erstklassiger Ausstattung. Entscheiden Sie sich für eine perfekte Lage in der Natur mit den Bergen in unmittelbarer Nähe und der Großstadt München, die in nur 30 Minuten erreichbar ist.
Ausstattung
Helle Wohnräume und Blick ins Grüne
Die großzügigen Terrassen sind nach Süd-West bzw. Süd-Ost ausgerichtet. Im Obergeschoss erhält jedes Haus zusätzlich einen Balkon. Bodentiefe Fenster und im Untergeschoss eine großzügige Überkopfverglasung zur Beleuchtung des Hobbyraums in Wohnraumqualität sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Gut durchdacht und geplant
Die Garage mit der extensiven Dachbegrünung wurde extra geräumig geplant, damit sie neben dem PKW auch noch genügend Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Wohlige Wärme im Wohnzimmer
In jedem Haus ist der Anschluss eines Kacheloder Schwedenofens möglich.
Fassadengestaltung
Farbliche Akzente in der Fassade mit anthrazitfarbenen Fenstern und Balkongittern. Um die architektonische Gestaltung besonders hervorzuheben, werden bei den Häusern 1 und 2 an der straßenzugewandten Fassade Kunststoffplatten in anthrazit angebracht.
Beste Lage
Hohe Freizeitqualität
Der Starnberger See ist der größte See des oberbayerischen Fünfseenlandes. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Alpenvorlandes ist er aufgrund seiner Wassertiefe der zweitwasserreichste See Deutschlands. Schon seit jeher hat er die Menschen als Wohn- und Lebensraum angezogen, das belegt der Fund einer römischen Villa, vermutlich um 133 n. Chr. erbaut. Über all die Jahre hat der See nichts von seiner Attraktivität verloren. Als Rückzugsgebiet wohlhabender Münchner Bürger, Inspirationsort für Künstler und Erholungsgebiet für die Bevölkerung genoss und genießt der See auch heute noch einen herausragenden Stellenwert.
Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die der See und das Umland bieten, sind enorm. Ob Badespaß, Segeln, Tauchen, Wandern, Biken im Sommer oder Schlittschuhlaufen und Rodeln im Winter – die Möglichkeiten sind vielfältig. Wem das nicht genügt, erreicht nach kurzer Fahrt die Alpen und genießt z.B. eine Wanderung im Wettersteingebirge, welches das Panorama des Sees dominiert.
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Provider
SIS-Immobilien, Hellweger & Partner
Maximilianstraße 9a, 82319 Starnberg
