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Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
Eigentumswohnungen Zwillingsbuche Ahrensburg
Neubau von 18 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressPomonaring 12, 22926 Ahrensburg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units18
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CategoryUpscale
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Project ID9366
Location
Project description
Zwillingsbuche Ahrensburg
Mitten in Erlenhof
Das Baugebiet nördlich des Ahrensburger Schlosses ist vielen unter dem Namen "Erlenhof Süd" geläufig. Es liegt zwischen der Lübecker Straße B75 und dem Naturschutzgebiet "Immenbeker Niederung". Unser Projekt "Zwillingsbuche" im Erlenhof hat eine Gesamtfläche von ca. 1,2 Hektar und erstreckt sich auf zwei Baufelder. In mitten des Zentrums des Baugebietes "Erlenhof Süd" entstehen in ruhiger und sonniger Ausrichtung unsere neuen Stadthäuser. Kennzeichnend für unser Baugrundstück ist nicht nur ein leichtes Gefälle, welches der Zuwegung zu den Häusern ein besonderes Flair vermittelt, sondern auch die markante Zwillingsbuche, die unserem Projekt den Namen gab.
Die Wohnungen
Urban, modern, individuell
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd-Ost
In Anlehnung an die geschichtsträchtige Umgebung wurden die Gebäude im Quartier - in klassischer Anmutung eines Gutshofs - harmonisch zueinander ausgerichtet. Im Hauptgebäude, mit angegliederter parkähnlicher Grünfläche - in der die namensgebende Zwillingsbuche steht - befinden sich die großzügigen Eigentumswohnungen.
Besucher und Bewohner werden durch ein gehobenes Entrée und eine moderne Fassade empfangen, die durch drei turmähnliche Gebäudevorsprünge gegliedert ist. Zentriert im Mittelbau befindet sich das stilvolle Treppenhaus, in dem Sie durch den eleganten Treppenlauf oder den Aufzug bequem in die verschiedenen Wohnebenen gelangen. Durch romantisch anmutende Laubengänge sind die einzelnen Wohnungen zu erreichen. Die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht allen "Sonnenanbetern" ausreichend Besonnung und Intimität auf den privaten Terrassen-, sowie Dachterrassenbereichen und Balkonen.
Besucher und Bewohner werden durch ein gehobenes Entrée und eine moderne Fassade empfangen, die durch drei turmähnliche Gebäudevorsprünge gegliedert ist. Zentriert im Mittelbau befindet sich das stilvolle Treppenhaus, in dem Sie durch den eleganten Treppenlauf oder den Aufzug bequem in die verschiedenen Wohnebenen gelangen. Durch romantisch anmutende Laubengänge sind die einzelnen Wohnungen zu erreichen. Die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht allen "Sonnenanbetern" ausreichend Besonnung und Intimität auf den privaten Terrassen-, sowie Dachterrassenbereichen und Balkonen.
Highlights
- KfW 70 Standard nach der EnEV 2014
- "Stein auf Stein" errichtet
- hochwertige Verblendsteinfassade
- Feinsteinzeugbelag in den Treppenhäusern
- Fußbodenheizung in allen Räumen (alle Wohnräume sind getrennt regelbar)
- Handtuchwärmer im Hauptbad
- Fußbodenerwärmung und Handtuchtrockner im Bad
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- praktische Bewegungsmelder für
die Treppenhausbeleuchtung - Aufzug
- Stellplätze im Carport
- Fahradabstellräume
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- ca. 2,10 m hohe Innentüren im Dekor Ihrer Wahl (im Wohnzimmer mit Glasausschnitt)
- teilweise extra breite Innentüren
- je nach Wahl formschöne Markenartikel in den Bädern (Villeroy& Boch, Ideal Standard, Roca, Grohe )
- bodengleiche Dusche (sofern vorhanden, außer Wohnung 17)
- hochwertige Wand- und Bodenfliesen zur Auswahl
- Bodenbeläge inklusive
- Malerarbeiten inklusive
Energiewerte:
Energie-Effizienzklasse A
Bedarfsausweis
35,2-45,1 kWh/(m²a)
Gas-Brennwert + solare TW-Erwärmung
Bj. 2015
Die Lage
Ein Plus an Möglichkeiten...
Durch die gute ärztliche Versorgung, die unterschiedlichen inhabergeführten Geschäfte, gemütlichen Kaffehäusern und Bäckereien wird Ahrensburg seinem Ruf als "Wohnfreunliche Stadt" gerecht.
Kaufpreise
verfügbare Einheiten
| Nummer | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche ca. m² | Kaufpreis € |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung 01 (Musterwohnung inkl. Markeneinbauküche, Duschtrennwand und Sanitärausstattung) |
EG | 2 | 77,0 | 274.400 |
| Wohnung 03 | EG | 3 | 90,6 | 299.000 |
| Wohnung 04 | EG | 3 | 97,7 | 325.900 |
| Wohnung 05 (Musterwohnung inkl. Markeneinbauküche und farblich abgetönten Wänden) |
EG | 3 | 99,9 | 345.000 |
| Wohnung 06 | 1. OG | 2 | 76,7 | 275.900 |
| Wohnung 07 | 1. OG | 3 | 87,5 | 299.000 |
| Wohnung 08 | 1. OG | 3 | 89,7 | 315.900 |
| Wohnung 09 | 1. OG | 3 | 96,9 | 337.500 |
| Wohnung 10 | 1. OG | 3 | 96,9 | 337.500 |
| Wohnung 11 | 2. OG | 2 | 77,0 | 285.900 |
| Wohnung 13 | 2. OG | 3 | 89,7 | 325.900 |
| Wohnung 14 (inkl. Marken-Einbauküche) |
2. OG | 3 | 96,9 | 356.900 |
| Wohnung 15 | 2. OG | 3 | 96,6 | 349.900 |
| Wohnung 16 | Staffel | 2,5 | 117,0 | 445.900 |
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
