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Gerschlauer GmbH
Eigentumswohnungen am Gräfelfinger Wald
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAn der Rehwiese 21, 81375 Munich / Hadern
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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project.rooms3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units5
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CategoryStandard
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Project ID4744
Location
Project description
Das Objekt befindet sich an der Grenze zwischen Hadern und Gräfelfing direkt am Gräfelfinger Wald. Das neue Wohnhaus liegt sehr ruhig und ist umgeben von einer angenehmen Bebauung und viel Grün. Über die nur 2 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle erreichen Sie schnell die U-Bahnstation Großhadern sowie das Klinikum Großhadern. Auch zu Fuß ist die U-Bahn-Station gut und zügig in nur 12 Gehminuten erreicht, auf dem Weg dorthin finden Sie einen Supermarkt. Die A96 schafft eine schnelle Verbindung zum Mittleren Ring und in die Münchner Innenstadt bzw. zum landschaftlich reizvollen Fünfseenland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in ca. 5 - 10 Minuten Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten. Weitere Entspannungsmöglichkeiten bietet das in kurzer Zeit erreichbare Naherholungsgebiet "Lochhamer Schlag".
Der exklusive Neubau entsteht auf einem großen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in sehr guter und ruhiger Lage in Hadern am Gräfelfinger Wald und ist umgeben von einer gediegenen Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie einiger kleiner Wohnanlagen. Der Grundriss ist völlig flexibel und kann ganz nach Kundenwunsch gestaltet werden.
Die Wohnungen in dem Haus werden sehr hochwertig ausgestattet und lassen sich sowohl hinsichtlich des Schnitts als auch hinsichtlich der Ausstattung rein nach Kundenwunsch konfigurieren. Höchste Energieeffizienz bei bestem Raumklima stehen ebenso im Vordergrund. Die Isolierfenster sitzen in raumklimatisch gesunden Holzrahmen. Über ein unsichtbares in jedem Raum separat steuerbares Raumbelüftungssystem haben Sie auch bei geschlossenen Fenstern stets das beste Raumklima bei gleichzeitig höchster Energieeffizienz durch Wärmerückgewinnung. Diese Gaszentralheizung in Brennwerttechnik arbeitet mit Solarkollektorunterstützung auf dem Dach. Unter dem Holzdielen-Parkett-Boden arbeitet eine in jedem Raum separat steuerbare Fußbodenheizung. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer verfügen über eine Marken-Sanitärausstattung, große helle Fliesen und neben einer großen Badewanne auch eine ebenerdige "walk-in"-Dusche.
- Massivbauweise
- Aussenwanddämmung
- Parkettboden
- Gas-Zentralheizung
- Wärmepumpe
- Solarheizung
- zentrale Warmwassererzeugung
- modernes Bad
- raumhoch gefliest
- Badewanne/Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- offene Küche
- Aufzug
- Waschküche/Trockenraum
- Gästetoilette
- Keller
- Balkon/Dachterrasse(im Penthouse)
- variable Raumgestaltung möglich
- barrierefrei
- Erstbezug
- Sonnenschutz-Isolierglas
- Holzfenster mit Isolierverglasung
Unser Team aus Architekt, Bauträger und versierten Handwerkern steht Ihnen für die Planung und die Realisierung Ihrer Wunschwohnung gerne jederzeit zur Verfügung. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorankündigung, kleinere Veränderungen bei den hier gemachten Angaben sind noch möglich! Der Käufer bezahlt bei dem Erwerb dieser Wohnung keine Käuferprovision!
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Provider
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42, 81479 Munich
