Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Eichenstraße 4
Neubau von Doppelhaushälften
- Efficiency House 40
- Energy efficiency class A+
Project details
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AddressEichenstraße 4, 85598 Baldham
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Housing typeSemi-detached house, House
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Price€975,000 - €1,290,000
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Rooms4 - 5 rooms
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Living space93.66 - 122.82 m2
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Ready to occupyAutumn of 2025
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Units4
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CategoryUpscale
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Project ID27377
Features
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garten
- Air-water heatpump
- Car parking spaces
Location
Project description
85598 Baldham
Ihr modernes Refugium in Baldham: 4 Doppelhaushälften mit Fokus auf Energieeffizienz und Komfort
Entdecken Sie den perfekten Ort für Ihre Familie!
In einer ruhigen Sackgasse in Baldham entstehen vier wunderschöne Doppelhaushälften, die durch ihre erstklassige Lage und Bauweise begeistern. Errichtet von der angesehenen Haas Fertigbau GmbH, bieten diese Häuser in Holzbauständerweise einen hohen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung.
Ruhige Lage, zentrale Anbindung
Genießen Sie die Vorteile einer sonnigen Grundstückslage ohne Durchgangsverkehr, während Sie gleichzeitig schnell alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen können.
Ökologisch und ökonomisch
Mit ihrem KFW 40 Standard sind die Doppelhaushälften nicht nur besonders umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Unterhalt. Eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung. Der Energiesparnachweis liegt zur Einsicht bereit.
Gestalten Sie Ihren Garten
Jedes Haus ist mit einem eigenen Garten ausgestattet, der Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Des Weiteren sind zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten, die optional auch als Carport ausgebaut werden können.
Zuverlässigkeit des Bauträgers
Profitieren Sie von der Zusammenarbeit mit einem erfahrenen und soliden Bauträger, der Ihnen hochwertigen Wohnraum bietet. Auf Anfrage stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennen zu lernen!
Ausstattung
- KFW Effizienzhaus 40
- Nachhaltige Holzbauständerweise
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Jahres-Primärenergiebedarf A+ / ca. 23,2 kWh
- Fußbodenheizung
- dreifache Wärmeschutzverglasung
- hochwertige Laminatböden und Keramikfliesen
- Rollläden mit smarthomefähiger Funksteuerung
In der Innenausstattung kommen attraktive Materialien zum Einsatz. Die Aufenthaltsräume erhalten einen hochwertigen Laminatboden. Die Bäder sind modern und Elegant gestaltet und besitzen standardmäßig eine Fussbodenheizung.
Lage
Stadtnah und gleichzeitig mitten im Grünen!
Wichtige Lagequalitäten sind die ausgezeichnete Nahversorgung, die gewachsene und anspruchsvolle Siedlungsstruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstellen Haar (A99) sowie Parsdorf (A94) sind ca. 3,5 km entfernt. Die S-Bahn Haltestelle Baldham ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Grundstück liegt zudem in einer innerörtlichen, verkehrsberuhigten Sackgasse.
Die Gemeinde Vaterstetten mit rund 23.000 Einwohnern liegt im östlichen Einzugsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt München nur ca. 18 km vom Stadtzentrum entfernt. Im Westen des Landkreises Ebersberg gelegen grenzt das Gemeindegebiet unmittelbar an den Landkreis München.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafes und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.
Die Gemeinde ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß erreichbar.
"Das grüne Herz im Münchner Osten"- Durch seine Lage verbindet der Landkreis Ebersberg das Alpenvorland mit dem dynamischen Wirtschaftsstandort rund um München. Die Metropolregion München ist nicht nur eine der erfolgreichsten Wirtschaftsräume Europas. Abwechslungsreiche Landschaften, vielfältige kulturelle Angebote und beste Freizeitmöglichkeiten - dies alles sorgt für die Bewohner der Metropolregion München für höchste Lebensqualität".
Die Region Ebersberg wurde in der aktuellen Ausgabe des Magazins „Capital“ als eine der Top 100 Investitionsstandorte für Immobilien in Deutschland genannt.
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Provider
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Marktplatz 1, 85567 Grafing
