Egellsstr. 6-8

Objektbeschreibung

Das Wohnprojekt umfasst 33 Einheiten, darunter zwei Penthouses und zwei Maisonettewohnungen im Gartenhaus. Die Wohnungen verteilen sich auf ein Vorderhaus und ein Gartenhaus und bieten Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und ca. 110 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Im Untergeschoss befinden sich – entsprechend der Wohnungsanzahl – 33 Kellerabteile sowie der Technikraum des Gebäudes.

Das Projekt erstreckt sich über fünf bzw. zwei Etagen und ist mit zwei großzügigen Penthouses ausgestattet, wodurch es ideal für modernes Wohnen konzipiert ist.

Alle Wohneinheiten verfügen über hochwertige, bodentiefe Fenster mit bedienbarem Sonnenschutz. Diese sind dreifach verglast und mit robusten Kunststoff-Aluminium-Rahmen versehen. In sämtlichen Räumen, einschließlich der Bäder, wurde eine Fußbodenheizung auf einer Trittschalldämmung integriert. Hochwertiges Eichenparkett in Naturton rundet das Bodenkonzept stilvoll ab.

Die Bäder sind mit edler Sanitärausstattung von Villeroy & Boch ausgestattet und erhalten hochwertige Fliesenbeläge. Jede Wohneinheit verfügt über eine Videogegensprechanlage sowie einen Obertürschließer an der Eingangstür.

Die Terrassen der Penthouses bieten einen beeindruckenden Rundumblick auf den Bezirk Tegel. Alle Wohnungen sind jeweils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, während die Maisonettewohnungen über eine großzügige Rundumterrasse verfügen, die einen ruhigen Blick in den Innenhof gewährt.

Im Vorderhaus sind die Wohnungen barrierefrei über eine Treppe und einen Fahrstuhl erreichbar. Das Gartenhaus, das aufgrund seiner zwei Etagen mehr Wohnfläche bietet, verfügt über ein Treppenhaus.

Im Innenhof entstehen ein kleiner Spielplatz sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang aller Einheiten
• Alle Wohnräume mit Echtholzparkett – Eiche Natur geölt
• Fenster- und Fenstertüren mit Außensonnenschutz
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Balkone mit wetterresistentem Dielenboden Belag
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Trittschalldämmung
• Edle Badkeramik von Villeroy und Boch
• Hochwertige Armaturen von Hans Grohe
• Lichte Deckenhöhe ca. 2,70 m in den Wohnräumen
• Bäder teils mit Fenstern
• Handtuchheizkörper
• Hochwertige Fliesen im Bad
• Ebenerdige Duschen mit hochwertiger Glastrennwand
• Aufzug vom UG bis ins DG
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Integrierte Obertürschliesser mit Einbruchhemmung
• Zentrale Heizungsanlage
• Kleinkinderspielplatz im Hof mit Sandkasten und Spielgeräten
• Balkone und Terrassen
• Ausreichend Fahrradabstellplätze

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Tegel, im Südwesten Reinickendorfs gelegen, ist bekannt für den Tegeler See, der ein beliebtes Ausflugsziel ist. Am nördlichen Ende befindet sich das Humboldt-Schloss, welches im Privatbesitz der Nachfahren ist, die es auch zum Teil bewohnen. Im angeschlossenen Park steht die "Dicke Marie", der wohl älteste Baum Berlins.

Nordwestlich von Alt-Tegel, wo wenig an die dörfliche Vergangenheit erinnert, befindet sich die Lebensader „Berliner Straße“ mit Läden des täglichen Bedarfs und den Borsigwerken. Diese sind heute ein Erlebnisshoppingzentrum "Hallen am Borsigturm" mit Kinos, Geschäften etc. inmitten alter Berliner Backsteinarchitektur. Das Eingangstor in burgartigem Stil steht unter Denkmalschutz und ist ein Wahrzeichen des Bezirks.

Zum Ende des Jahres 2020 entstand in der Gorkistraße eine neue Fußgängerzone mit zahlreichen Shops, Büros, Cafés und Restaurants, welches bundesweit einer der ersten Revitalisierungen einer kompletten Einkaufsstraße und in die Markthalle Tegel, die eine 100 jährige Geschichte aufweist, integriert wird.

Die Fußgängerzone Gorkistraße und das Tegel-Center laden zum Einkaufen ein, wobei die umliegenden Seitenstraßen ruhig und mit Bäumen gesäumt sind. Die Greenwichpromenade mit Schiffsanlegestellen lädt zum Flanieren ein. Sehenswert ist die ehemalige rote Zollbrücke, die "Sechserbrücke" und die Humboldt-Bibliothek. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Tegeler Hafen und das Naherholungsgebiet Tegeler Forst.