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HFH Immobilien
Drosselstraße 15
Neubau von 50 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressDrosselstraße 15, 22305 Hamburg / Barmbek
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units50
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CategoryUpscale
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Project ID6540
Location
Project description
Drosselstraße 15
Urbanität und Moderne
Das Neubau-Quartier umfasst ein Areal in der Drosselstrasse 15 im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. In dieser stark wachsenden und stadtnahen Wohnlage entstehen auf einem ca. 3.470 Quadratmeter großen Grundstück rund 4.500 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 50 Wohnungen verteilen. 300 Tiefgaragen-Stellplätze ergänzen das Angebot. Die Wohnanlage besticht nicht nur mit ihrer attraktiven und großzügigen Freiflächengestaltung, sondern auch mit der vorteilhaften Lage nahe Osterbekkanal.
Die Lage
Barmbek
Die Ihnen hier angebotenen Wohnungen befinden sich im zentralen Hamburger Stadtteil Barmbek, welcher eine Fläche von ca. 7 km² umfasst. Barmbek grenzt an die Hamburger Stadteile Wandsbek, Bramfeld, Winterhude und Ohlsdorf. Das ehemalige Arbeiterviertel unterzieht sich derzeit einem Wandel in einen beliebten und trendigen Stadtteil mit vielen Neubauprojekten in einer citynahen Lage. Große Teile werden zurzeit saniert, wie zum Beispiel der Bahnhof Barmbek, in dem die S- und U-Bahn Linien sowie Busse des HVV mit der Innenstadt ideal verbunden sind. Die Wohnungen in der Drosselstrasse liegen nur ca. 5 Gehminuten von dem Bahnhof Barmbek entfernt. Hier finden Sie auch das Museum der Arbeit, eine
Bücherhalle und das Bezirksamt. In Ihrer neuen Umgebung haben Sie optimale Einkaufsmöglichkeiten z.B. in der Fuhlsbüttler Strasse sowie zahlreiche Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser, Banken und Restaurants. Besonders zu betonen ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, welcher gern als "Hamburgs grünes Herz" bezeichnet wird. Die beachtliche Parkanlage bietet eine ausgezeichnete Kulisse, welche ideal zum Joggen, Picknicken, Baden und Rudern ist. Auch das bekannte Planetarium und Hamburgs einzige Freilichtbühne befinden sich dort. Die Wohnanlage besticht nicht nur mit ihrer attraktiven und großzügigen Freiflächengestaltung, sondern auch mit der vorteilhaften Lage nahe dem Osterbekkanal.
Barmbek-Nord - ein Stadtteil, der aus seinem "Dornröschenschlaf" erwacht ist und seit geraumer Zeit eine außerordentliche Dynamik entfaltet, die vor allem eine bemerkenswerte Zahl von jungen Menschen und Familien anzieht. Insbesondere das Quartier um die südliche "Fuhle", wie die Fuhlbüttler Straße bei den Barmbekern heißt, avanciert momentan zu einem echten Insidertipp bei Interessenten für Eigentums- und Mietwohnungen in Hamburg.
Das Projekt
Sonne und mehr
Dieses einzigartige Projekt Drosselgärten verbindet grünes mit urbanem Leben. Große Dachgärten prägen das südliche Fassadenbild und die ansprechend gegliederte Nordfassade reagiert städtebaulich auf die angrenzenden Straßen. Die Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Entfaltung in hellen Räumen mit angenehmen Höhen und auf den großzügigen Balkonen, Loggien, Terrassen und Dachterrassen. Die Schaffung von Grün- und Freiflächen dieser Art ist einmalig in diesem stadtnahen Kontext unweit des Barmbeker Zentrums mit der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Alle Vorteile
auf einen Blick
- Beliebter und aufstrebender Stadtteil Barmbek-Nord
- Direkte Nähe zur "Fuhle" mit einer Fülle an Geschäften
- Optimale Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung
- Kurze Entfernung zum Naherholungsgebiet Stadtpark
- Kulturelle Angebote in der direkten Umgebung
- Elegante, moderne Architektur
- Hohe Bauqualität in Massivbauweise
- Hochwertige Ausstattung
- Parkettböden, edle Boden- und Wandfliesen
- Markenbäder mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
- Aufzug in Edelstahloptik
- Fahrradraum in der Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Energie-Effizienzhaus 70 gemäß KfW-Standard (EnEV 09)
- Aufwändige Hausdämmung, hochwertige Isolierverglasung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bis zu 75 % Heizenergieeinsparung* und geringe CO2-Emmission
- Hohe Förderung und WK-Zuschüsse
* Gegenüber dem flächenbezogenem, durchschnittlichen Heizwärmebedarf in Deutschland
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 37kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 58kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Baujahr: 2012
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Provider
HFH Immobilien
Großer Burstah 31, 20457 Hamburg
