Via-Intelli-Immobilien GmbH
dreiXdrei
Neubau von 9 Reihenhäusern
- Efficiency House 40
- Commission-free
- Turnkey-ready
Project details
-
AddressHeerstraße, 50259 Bergheim
-
Housing typeTerraced house, House
-
Price€599,400 - €689,900
-
Zimmer5 rooms
-
Living space147 - 155 m2
-
Ready to occupyBeginning 2026
-
Units9
-
CategoryUpscale
-
Project ID27037
Features
- Storage room
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Real wood parquet
- Burglar-resistant windows
- Burglar-resistant front door
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garage
- Large-format tiles
- Guest toilet
- House utility room
- Hobby room
- Basement
- Open-plan kitchen
- Car parking spaces
- Photovoltaic installation
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Heat pump
Location
Further info
Sie haben die Wahl - Einzugsfertig oder die Creative-Variante, beides zum Festpreis!
Sie erwerben die einzugsfertige Variante oder die Creative-Variante, bei der Sie ein vollständiges Via-Intelli® Haus innerhalb des Bauprojektes erwerben. Die Leistungen Maler, Oberböden und Bepflanzungen erbringen Sie jedoch kreativ nach Ihren Vorstellungen in Eigenleistung. Durch diese Eigenleistung profitieren Sie von einer deutlichen Preisersparnis, die Ihnen finanziellen Spielraum ermöglicht. Die Leistungen können im Rahmen Ihrer Finanzierung eigenkapitalersetzend angerechnet werden. Einzelheiten entnehmen Sie der Creative Zusatzbeschreibung.
Residential units
Project description
Projektbeschreibung
Die Via-Intelli® präsentiert Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt mit Waldblick, eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft in bester zentraler Grünlage.
Wir errichten für Sie drei charmante Hausensembles mit jeweils drei Häusern, die sich durch eine perfekte Balance von urbanem Leben und naturnaher Ruhe auszeichnen. Ein durchdachtes Energiesparkonzept und die ausschließliche Verwendung hochwertiger Materialien machen die Häuser zu einem zukunftsweisenden Wohnprojekt.
Bei uns erwerben Sie ein wirtschaftlich stimmiges Gesamtkonzept in Massivbauweise, zum provisionsfreien Festpreis und mit zugesichertem Fertigstellungstermin. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und eine energieeffiziente KfW-40-Bauweise ermöglichen es Ihnen zudem, eine KfW-Förderung für Ihre Finanzierung zu beantragen. Jedes Haus verfügt über eine Garage oder einen Stellplatz.
Zudem haben Sie die Wahl: Sie erwerben die einzugsfertige Variante oder die Creative-Variante, bei der Sie ein vollständiges Via-Intelli® Haus innerhalb des Bauprojektes erwerben. Die Leistungen Maler, Oberböden und Bepflanzungen erbringen Sie jedoch kreativ nach Ihren Vorstellungen in Eigenleistung. Durch diese Eigenleistung profitieren Sie von einer deutlichen Preisersparnis, die Ihnen finanziellen Spielraum ermöglicht. Die Leistungen können im Rahmen Ihrer Finanzierung eigenkapitalersetzend angerechnet werden. Einzelheiten entnehmen Sie der Creative Zusatzbeschreibung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin. Ihr Via-Intelli® Team steht Ihnen gerne zur Seite.
Überzeugen Sie sich selbst von unserer hochwertigen Bauqualität
- energieeffizient Wohnen im KFW40-Haus,
- eigene zukunftsorientierte Wärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage,
- solide Massivbauweise Stein auf Stein,
- fix und fertige Herstellung der Außenanlage,
- Fußbodenheizung regelbar in jedem Raum,
- Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt,
- großzügige Elektroausstattung,
- elektrischen Rollläden an allen Fenstern,
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage,
- hochwertige Eiche-Massivholz-Parkett,
- SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum,
- Alu-Haustür mit 5-fach-Verriegelung,
- hochwertige Türen und Türbeschläge,
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires,
- hochwertiges Natursteinzeug in den Bädern,
- nur Verwendung von Markenfabrikaten,
- inklusive aller Grundstücks-, Planungs- und Baunebenkosten
- keine zusätzlichen Erschließungskosten
…demnach ist Ihre Immobilie einzugsfertig und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Lage und Infrastruktur in Bergheim
Bergheim bietet Menschen Heimat, die die Nähe zur Großstadt Köln ebenso zu schätzen wissen, wie einen Ausflug in die Natur. Sie wohnen in direkter Waldrandlage und doch zentrumsnah. Die Lage bietet den perfekten Mix aus Natur, Erholung und Urbanität. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit der Regionalbahn RB 38 oder dem Auto in rund 30 Minuten.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Straße 546, 50226 Frechen
Contact
Oleg Falkenberg
Head of Sales
+49 (0)2234 6010840
[email protected]
