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Immobilienvermittlung Monica Gschwender
Doppelhaushälfte - Isen
Neubau von 2 Doppelhaushälften
Project details
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Address84424 Isen
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Housing typeSemi-detached house
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PriceOn request
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project.rooms6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID15395
Location
Further info
- Baubeginn: 2018
Project description
Erstellung eines Doppelhauses mit geschlossenem
Doppelcarport oder gegen Aufpreis mit Garage und
einem Stellplatz, auf einem grünen Südgrundstück,
in perfekter Lage
ISENTALER WOHNTRAUM
Baubeginn Mai 2018 - Ostseite (linke Seite / Haus 2) ist bereits an eine sehr nette Familie verkauft.
Ein sehr charmantes, modernes und absolut hochwertig ausgeführtes NiedrigenergieDoppelhaus in perfekter Lage, mit idealer Infrastruktur, in ruhiger Sackgasse. Unser neues Projekt besteht aus zwei harmonischen, repräsentativen Doppelhaushälften. Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen gerne unsere Doppelhaushälften vorstellen, welche auf Grund Ihrer Lage (die Nähe des Kindergartens, des Sportplatzes und der Grundschule, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erleichtern das Leben einer Familie enorm) und Bauausführung die Vorteile einer modernen und hochwertigen Wohnkultur in sich vereinen.
Hier trifft besondere Architektur auf außergewöhnliche Qualität - Freuen Sie sich auf den Wohntraum im schönen Isental.
Nicht nur geschmackvoll, sondern auch exklusiv durchdachte Grundrisse, ausgewählte Materialien und eine wertige, solide Bauausführung sind eine Selbstverständlichkeit. Freuen Sie sich auf die Wohnqualität Ihres neuen Zuhauses, auf ein ansprechendes und freundliches Ambiente, auf eine helle und sonnenverwöhnte Wohnlandschaft, einfach auf das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.
Ein sehr charmantes, modernes und absolut hochwertig ausgeführtes NiedrigenergieDoppelhaus in perfekter Lage, mit idealer Infrastruktur, in ruhiger Sackgasse. Unser neues Projekt besteht aus zwei harmonischen, repräsentativen Doppelhaushälften. Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen gerne unsere Doppelhaushälften vorstellen, welche auf Grund Ihrer Lage (die Nähe des Kindergartens, des Sportplatzes und der Grundschule, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erleichtern das Leben einer Familie enorm) und Bauausführung die Vorteile einer modernen und hochwertigen Wohnkultur in sich vereinen.
Hier trifft besondere Architektur auf außergewöhnliche Qualität - Freuen Sie sich auf den Wohntraum im schönen Isental.
Nicht nur geschmackvoll, sondern auch exklusiv durchdachte Grundrisse, ausgewählte Materialien und eine wertige, solide Bauausführung sind eine Selbstverständlichkeit. Freuen Sie sich auf die Wohnqualität Ihres neuen Zuhauses, auf ein ansprechendes und freundliches Ambiente, auf eine helle und sonnenverwöhnte Wohnlandschaft, einfach auf das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.
Daten im Überblick
| Objektart: | DHH |
| PLZ: | 84424 |
| Ort: | Isen |
| Land: | Deutschland |
| Wohnfläche: | ca. 201 m² |
| Grundstücksgröße: | ca. 285 m² |
| Kaufpreis: | 649.000,00 € |
| Verfügbar ab: | auf Anfrage |
| Außen-Provision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
DIE DOPPELHAUSHÄLFTEN
Auf einem ca. 600 m² großen, toll geschnittenen Traum-Baugrundstück entsteht (mit ca. 285,00 m² Grund je Doppelhaushälfte), ein stilvoll gestaltetes Doppelhaus mit SüdTerrasse, Süd-Balkon und Süd-Dachterrasse.
Die beiden Grundstücke sind real geteilt.
Der Käufer hat die Möglichkeit, soweit es die Statik zulässt, die Grundrissaufteilung bis hin zur detaillierten Ausstattung, in Zusammenarbeit mit dem Bauträger, seine persönlichen Wünsche einzubringen und dadurch sein Traumhaus zu realisieren.
Unsere Wohn- und Ausstattungshighlights:
Die beiden Grundstücke sind real geteilt.
Der Käufer hat die Möglichkeit, soweit es die Statik zulässt, die Grundrissaufteilung bis hin zur detaillierten Ausstattung, in Zusammenarbeit mit dem Bauträger, seine persönlichen Wünsche einzubringen und dadurch sein Traumhaus zu realisieren.
Unsere Wohn- und Ausstattungshighlights:
- Traumgrundstück mit einladenden Südterrassen
- Zu Fuß Einkäufe und Kinderbetreuung
- Viel Platz auf Wohnflächen von ca. 201,00 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 260,00 m²
- Großzügige Grundrisse mit Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 53,20 m²
- Wohngesunde, massive Ziegelbauweise (Poroton T8)
- Wasserdichter Keller aus Ortbeton (zwei große Hobbyräume)
- Lichtdurchflutete Räume, auf Grund bodentiefer maßangefertigter Fenster, mit hoher Einbruchsicherheit und allerbestem Isolierwert
- Elektrische Alu-Jalousien an sämtlichen Fenstern und Balkontüren (außer DFF).
- Eichendielenböden, hochwertiges Feinsteinzeug, sowie Natursteinböden
- Fußbodenheizung im gesamten Doppelhaus
- Dezentrale Wohnraumbelüftungen mit Wärmerückgewinnung, perfekt für Allergiker und absolut energiesparend
- Bädertraum je Haus: Ein Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, großer, ebenerdiger Raindance-Dusche und großer Wohlfühlbadewanne;
2 exklusive Duschbäder, je mit großer Raindance-Dusche - Massive Treppenhäuser mit massiven Eichentrittstufen und weiß gestrichenen Setzstufen
- Kaminofenanschlüsse (vom KG bis DG ist Anschluss möglich)
- Südbalkone und Südterrassen
- Ökologische Niedrigenergiehäuser mit Energieeffizienz von 34,30 kWh/m²a
- Gasbrennwerttechnik, gekoppelt mit Solar
- Entkalkungsanlagen
- Komplette Außengestaltungen inklusive, Gärten mit sonnigen und schattigen Plätzchen
- Mit geschlossenem Doppelcarport oder gegen Aufpreis mit Garage mit elektrischem Tor und einem Stellplatz
- Schlüsselfertige Ausführung
Die Besonderheit unseres Lieblingsbauträgers:
Wir sind seit 28 Jahren in diesem Geschäft erfolgreich tätig und können die Ausführung durch Bauträger sehr gut beurteilen.
Unser Bauträger, mit Herzblut und Leidenschaft, verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung und ist ein echter Ehrenmann. Die von ihm genannten Preise und Ausführungen sind absolut bindend und es wird nicht "nachtarockt". Von Anfang an baut er mit den gleichen bayerischen Meisterhandwerksbetrieben (Rohbau, Sanitär/Heizung, Elektriker, Fensterbauer, Spenglerei, Maler, usw.), was eine reibungslose Zusammenarbeit in gleichbleibender Qualität garantiert. Andere Bauträger machen Ausschreibungen für jedes Gewerk und der günstigste Anbieter bekommt den Zuschlag, wodurch keine Erfahrungswerte über die Qualität der ausführenden Handwerker vorliegen. Zum Abschluss sei noch gesagt, unser Bauträger (selbst auch gelernter Handwerker) betreut seine Baustellen selbst. Er beschäftigt z.B. eigene Zimmerer, Fliesenleger, Bodenleger, Trockenbauer, Dachdecker...
Wir sind seit 28 Jahren in diesem Geschäft erfolgreich tätig und können die Ausführung durch Bauträger sehr gut beurteilen.
Unser Bauträger, mit Herzblut und Leidenschaft, verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung und ist ein echter Ehrenmann. Die von ihm genannten Preise und Ausführungen sind absolut bindend und es wird nicht "nachtarockt". Von Anfang an baut er mit den gleichen bayerischen Meisterhandwerksbetrieben (Rohbau, Sanitär/Heizung, Elektriker, Fensterbauer, Spenglerei, Maler, usw.), was eine reibungslose Zusammenarbeit in gleichbleibender Qualität garantiert. Andere Bauträger machen Ausschreibungen für jedes Gewerk und der günstigste Anbieter bekommt den Zuschlag, wodurch keine Erfahrungswerte über die Qualität der ausführenden Handwerker vorliegen. Zum Abschluss sei noch gesagt, unser Bauträger (selbst auch gelernter Handwerker) betreut seine Baustellen selbst. Er beschäftigt z.B. eigene Zimmerer, Fliesenleger, Bodenleger, Trockenbauer, Dachdecker...
Lage
Isen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt im oberen Isental rund 28 km östlich der Landeshauptstadt München. Es ist die südlichste und mit mehr als 5.000 Einwohnern sechstgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Isen ist eine absolut intakte und ausgesprochen ruhige Wohngegend, trotzdem wirtschaftlich sehr erfolgreich. Eingebettet in eine der schönsten Landschaften, ist das DER Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Die S-Bahn-Station in Markt Schwaben ist in ca. 15 Auto-Minuten erreichbar.
Schon derzeit erreicht man München über die noch nicht komplett fertiggestellte A94 (Ausfahrt Pastetten) in ca. 40 Minuten. Ab Fertigstellung 2019 ist man lediglich in ca. 25 Minuten bereits in der Landeshauptstadt. Die Fahrzeit nach Erding beträgt ca. 20 Minuten.
Isen - Flughafen 34 km (30 min)
Isen - München Zentrum 40 km (40 min)
Isen - Autobahn A 94 9 km (10min)
Es bietet wohnortnahe Arbeits- und Ausbildungsplätze. Auch ist das schulische Angebot umfassend von Grundschulen bis hin zu Gymnasien.
Die "Kleinen" sind in guten Kindergärten bestens aufgehoben, damit die Mama's und Papa's beruhigt ihren Aktivitäten nachgehen können.
Freibäder, Erlebnisbäder (Therme Erding) und Hallenbäder in Isen's Umgebung bieten bei jeder Wetterlage ein faszinierendes Ausflugsziel. Auch die nahegelegenen Badeseen sind mit dem Auto oder Fahrrad schnurstracks erreicht. Das umfassende Angebot an Vereinen und Freizeitaktivitäten, im und angrenzend an den Ort, eröffnet der Jugend und Persönlichkeiten jedes Alters, sich ganz und gar zu entfalten. Tennis-Freaks, Fußball-Vernarrte, Wanderer und Radfahrer finden dort ein großartiges, ausgiebiges Freizeitangebot. Selbst der Golfspieler kann Rund um Isen sein Herz verlieren.
Vereine: Blaskapelle Isen / Faschingskomitee Isen / Jugend-Organisation Isen (JOGI) Kegelclub Isen / Motorsportclub Isen e.V. im ADAC / Sportschützen Isen / Tennisclub Isen e.V. / Trachtenverein "Isentaler" / Turn- und Sportverein von 1909 e.V.
Die herausragende Infrastruktur weist ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auf, von Lebensmittelmärkten (Edeka, Netto) über Apotheken, Buchhandel, Blumenhändler bis hin zum Baumarkt. Darüber hinaus sind sämtliche Ärzte in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen.
Es lebt sich herrlich nahe der Stadt München, aber zwingt einen nicht, für seine täglichen Bedürfnisse die Großstadt aufsuchen zu müssen.
Die S-Bahn-Station in Markt Schwaben ist in ca. 15 Auto-Minuten erreichbar.
Schon derzeit erreicht man München über die noch nicht komplett fertiggestellte A94 (Ausfahrt Pastetten) in ca. 40 Minuten. Ab Fertigstellung 2019 ist man lediglich in ca. 25 Minuten bereits in der Landeshauptstadt. Die Fahrzeit nach Erding beträgt ca. 20 Minuten.
Isen - Flughafen 34 km (30 min)
Isen - München Zentrum 40 km (40 min)
Isen - Autobahn A 94 9 km (10min)
Es bietet wohnortnahe Arbeits- und Ausbildungsplätze. Auch ist das schulische Angebot umfassend von Grundschulen bis hin zu Gymnasien.
Die "Kleinen" sind in guten Kindergärten bestens aufgehoben, damit die Mama's und Papa's beruhigt ihren Aktivitäten nachgehen können.
Freibäder, Erlebnisbäder (Therme Erding) und Hallenbäder in Isen's Umgebung bieten bei jeder Wetterlage ein faszinierendes Ausflugsziel. Auch die nahegelegenen Badeseen sind mit dem Auto oder Fahrrad schnurstracks erreicht. Das umfassende Angebot an Vereinen und Freizeitaktivitäten, im und angrenzend an den Ort, eröffnet der Jugend und Persönlichkeiten jedes Alters, sich ganz und gar zu entfalten. Tennis-Freaks, Fußball-Vernarrte, Wanderer und Radfahrer finden dort ein großartiges, ausgiebiges Freizeitangebot. Selbst der Golfspieler kann Rund um Isen sein Herz verlieren.
Vereine: Blaskapelle Isen / Faschingskomitee Isen / Jugend-Organisation Isen (JOGI) Kegelclub Isen / Motorsportclub Isen e.V. im ADAC / Sportschützen Isen / Tennisclub Isen e.V. / Trachtenverein "Isentaler" / Turn- und Sportverein von 1909 e.V.
Die herausragende Infrastruktur weist ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auf, von Lebensmittelmärkten (Edeka, Netto) über Apotheken, Buchhandel, Blumenhändler bis hin zum Baumarkt. Darüber hinaus sind sämtliche Ärzte in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen.
Es lebt sich herrlich nahe der Stadt München, aber zwingt einen nicht, für seine täglichen Bedürfnisse die Großstadt aufsuchen zu müssen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Immobilienvermittlung Monica Gschwender
Innerkoflerstraße 30, 81377 Munich
