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hema-bau
Doppelhaus am Weingarten
Neubau eines Doppelhauses
Project details
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AddressAm Weingarten 1, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Housing typeSemi-detached house
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PriceOn request
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project.rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units2
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CategoryStandard
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Project ID8227
Location
Project description
Doppelhaushälfte am Weingarten
Wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte in konventioneller monolithischer Ziegel-Massivbauweise als förderfähiges KfW Effizienzhaus 70 gemäß EnEV 2014.
Behagliches Wohnen für die junge Familie Die Doppelhaushälfte wird Sie durch seine klassische, aber dennoch moderne Raumaufteilung überzeugen - ideal für die junge Familie! Es ist der ureigenste Wunsch eines jeden Menschen, in einem behaglichen zu Hause zu wohnen. Ein Ort, an dem man sich wohlfühlt, an dem man sich zurückziehen und mit der Familie zusammen sein kann.
| Erdgeschoss: | Windfang und Garderobe, Gäste WC, durch Schiebetüre abgeschlossene Küche, Essen und Wohnen mit Terrasse |
| Obergeschoss: | Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad, großes Kinderzimmer |
| Dachgeschoss: | 2. Kinderzimmer oder Studio, Abstellraum und Flur |
Die Ausstattung
- Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe in Splitbauweise für Heizung
und Trinkwassererwärmung - Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, Farbe weiß
- Aluminium-Haustüre, Oberfläche pulverbeschichtet
- Innentüren weiß lack mit Edelstahldrückergarnitur
- Fliesen nach Mustervorlage
- Innentreppe als offene Holztreppen; Trittstufen aus Buche massiv keilverzinkt
- Treppengeländer und Brüstungsgeländer mit senkrechter Edelstabfüllung und Holzhandlauf
- Bodenbelag (Wohnen/Essen) aus hochwertigem Holzparkett, die Holzart kann aus verschiedenen, vorgelegten Mustern ausgewählt werden
- Umfangreiche Elektroinstallation
- Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Firma Villeroy & Boch
- Wasserführende Armaturen die Firma Hansa
- Badewanne aus Acryl
- bodengleiche begehbare Dusche, gefliest
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Temperaturregulierung
- Fertig-Einzelgarage
Die Lage
Pfaffenhofen an der Ilm liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck zwischen München, Ingolstadt und Augsburg.
Das sonnige und ruhige Baugrundstück mit schlüsselfertigem Doppelhaus in Pfaffenhofen-Heißmanning, heißt Wohnen im Grünen am Stadtrand und dennoch zentral und gut erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in nächster Umgebung vorhanden.
Die Innenstadt ist mit dem Stadtbus relativ schnell zu erreichen. Die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm besitzt hervorragende Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren München im Süden, Augsburg im Westen, Ingolstadt und Regensburg im Norden sowie Landshut im Osten. Zum einen über die Bundesautobahnen A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg und die Bundesstraße 13, zum anderen durch die Bahnlinie München-Nürnberg. Der Franz-Joseph-Strauß-Flughafen der Stadt München ist 45 km entfernt, der Flughafen Nürnberg ist 110 km entfernt. Die Bundesstraße 300 Memmingen-Regensburg verläuft ca. acht Kilometer nördlich von Pfaffenhofen.
Kontakt-Info
hema-bau GmbH
Raiffeisenstr. 4
85276 Pfaffenhofen
Ansprechpartnerin: Brigitte Hagl
Telefon: 08441 895137
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Provider
hema-bau
Raiffeisenstraße 4, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
