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STELLBERG Wohnbau
Die Neue Mitte
Neubau von 13 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBahnhofsring 24, 76676 Graben-Neudorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units13
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CategoryUpscale
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Project ID5879
Location
Project description
Das Objekt
DIE NEUE MITTE - Besser wohnen im Zentrum
...unter diesem Motto werden ab Frühjahr 2013 zwei Mehrfamilienwohnanlagen u.a. mit Tiefgarage und eigener Parkanlage entstehen.
Baubeginn für Bauabschnitt 1 (13 Eigentumswohnungen) wird im April 2013 sein.
Das Projekt wird städtebaulich das Zentrum der Gemeinde Graben-Neudorf prägen.
"BESSER WOHNEN" bedeutet für die Bewohner familienfreundlich sowie seniorengerecht zu leben und dies bei einem besonders hohem architektonischen Anspruch.
"DIE NEUE MITTE" erfüllt auch Ihren persönlichen Anspruch. Z.B. Zweizimmerwohnungen für Senioren, Singles, und Kapitalanleger, großzügige Drei- und Vierzimmerwohnungen für Familien oder ein luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse. Hier werden Ihre Wohn(t)räume erfüllt.
"BESSER WOHNEN" bedeutet auch, dass Gebäude und Außenanlage im zeitgemäßen & modernen Stil ausgebildet werden.
Termine Bauabschnitt 1
- Vermarktungsbeginn Ende Nov 2012
- Reservierungen ab sofort
- Kaufverträge ab Mitte Februar 2013 möglich
- Baubeginn ca. April 2013
- Baufertigstellung Abschnitt 1 ca. Nov/Dez 2014
Die Ausstattung
Im Überblick
- barrierefreie Bauweise mit Aufzug, begehbaren Duschen etc.
- energiesparsame Bauweise (KfW 70 Effizienzhausförderung)
- Dreifachfensterverglasung mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Hebe-Schiebetüren an den Zugängen zu den Loggien
- bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen
- Wohnungen mit Terrasse (EG), Balkon oder Dachterrasse (PH)
- Küche, WC und Bad sind natürlich belichtet (Fenster)
- jede Wohneinheit mit Abstellraum und Kellerraum
- EG Wohnungen mit eigenen großzügigen Gartenflächen
- Tiefgarage, Garagen, Außenstellplätze
- Bemusterung nach Käuferwünschen (Materialpreisliste in der Baubeschreibung ab Seite 23)
- Sonderwünsche werden - soweit technisch ausführbar - erfüllt
- schlüsselfertig heißt schlüsselfertig (KEINE Eigenleistungen)
- Selbstausbau gegen Kaufpreisreduzierung möglich
- Unterstützung bei einer seriösen Finanzierungsbeschaffung (wenn gewünscht)
Die Lage
Eichendorffstraße bzw. Bahnhofsring - 76676 Graben-Neudorf
Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe und liegt zwischen Mannheim und Karlsruhe sowie zwischen Bruchsal und Germersheim. Aktuell sind ca. 11.500 Bewohner gemeldet.
Verkehrsanbindung
Graben-Neudorf ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Einerseits kreuzen sich im Bahnhof Graben-Neudorf die Badische Rheinbahn (Mannheim-Rastatt) mit der Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim). Zum anderen verlaufen auch die Bundesstraßen 35 und 36 durch die Gemarkung.
Bildung
Mit der Pestalozzi-Hauptschule mit Werkrealschule, der Adolf-Kußmaul-Grundschule und der Erich-Kästner-Grundschule gibt es insgesamt drei Schulen in Graben-Neudorf. Außerdem gibt es fünf Kindergärten.
Öffentliche Einrichtungen
Graben-Neudorf unterhält ein Freibad, mehrere Spiel- und Bolzplätze sowie u.a. die Pestalozzi-Mehrzweckhalle.
Einkaufen
Mit der Einkaufsmeile auf der Heidelberger Straße im Ortsteil Neudorf bietet die Gemeinde zahlreiche Geschäfte, welche die Ansprüche des täglichen Bedarfs sehr gut abdecken.
Entfernungen vom Standort im Überblick
- Bahnhof, Rathaus, Sparkasse, Ärztehaus: 1 Gehminute
- Einkaufsmeile Heidelberger Straße: 5 Gehminuten
- Zufahrt Autobahn A5 Frankfurt - Basel: 8 km
- Mannheim B36 nördliche Richtung: 40 km
- Karlsruhe B36 südliche Richtung: 20 km
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Provider
STELLBERG Wohnbau
Helenenweg 6, 76676 Graben-Neudorf
