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TDK Immobilien
Derf22Quartier
Neubau von 47 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressDerfflinger Straße 22, 10785 Berlin / Tiergarten
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units47
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CategoryUpscale
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Project ID12117
Location
Further info
Project description
Objektbeschreibung
Die schönen Dinge des Lebens liegen oft im Verborgenen: So auch das Stadtquartier Derfflinger Straße.
Von der geschlossenen Häuserreihe zur Straße komplett abgetrennt, erstreckt sich von West nach Ost ein großer, zum großen Teil unbebauter Hof. Nach dem Vorbild der Pariser Wohnhöfe mit einer hohen städtebaulichen Qualität entstehen hier zwei Neubauten. Der Zugang zum Grundstück bzw. die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt ausschließlich über die Derfflinger Straße.
Ebenso wie die benachbarte, derzeit unbeschädigte Quartier-Innenraumbebauung "Begaswinkel" aus dem Jahre 1872 wird auch die neue Wohnanlage ihren künftigen Bewohnern Ruhe, Exklusivität und vor allem Privatsphäre bieten. Die Höfe mit ihrer liebevollen Begrünung und den Hochbeeten sind dabei eine abwechslungsreiche Alternative zu pflegeaufwändigen Gärten.
In Fachkreisen als "Stadtreparatur" bezeichnet, fügt sich die Architektur harmonisch in die Bestandsbebauung der Nachbarschaft ein. Besonderer Wert wurde bei den planenden Architekten auf die Funktionalität der Grundrisse gelegt. Die Gebäude sind daher von innen nach außen entstanden - die Anordnung der Fenster und Gliederung der Fassade folgt der Funktion der Räume: 'form follows function'.
Die Baustoffe erfüllen die höchsten Anforderungen eines maximalen Dämmwertes bei optimalem Raumklima. Die Entscheidung fiel auf Mauerziegel mit integrierter Dämmung. Ein Glimmerzusatz im durchgefärbten Mineralputz sorgt für zusätzliche Helligkeit in den Hofbereichen.
Eines der architektonischen Highlights ist die auf vier Säulen ruhende Empfangshalle, dem zentralen Durchgang in Haus 2 - auch Übergang zu Haus 3. Große, bodentiefe Fenster öffnen den Blick zum begrünten Innenhof, eine Galerieebene säumt den Raum in der ersten Etage.
In den öffentlich erschlossenen Bereichen und der Tiefgarage sorgt eine Videoüberwachung für das beruhigende Gefühl der Sicherheit. Der TÜV wird das Objekt während des Bauens prüfend begleiten und es zur Fertigstellung rechtsgeschäftlich abnehmen.
Die hier angebotenen Wohnungsgrößen werden die unterschiedlichsten Ansprüche erfüllen: Vom Single-Studio bis zur geräumigen Familienwohnung: Die Größen reichen von 45m² bis 172m².
Von der geschlossenen Häuserreihe zur Straße komplett abgetrennt, erstreckt sich von West nach Ost ein großer, zum großen Teil unbebauter Hof. Nach dem Vorbild der Pariser Wohnhöfe mit einer hohen städtebaulichen Qualität entstehen hier zwei Neubauten. Der Zugang zum Grundstück bzw. die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt ausschließlich über die Derfflinger Straße.
Ebenso wie die benachbarte, derzeit unbeschädigte Quartier-Innenraumbebauung "Begaswinkel" aus dem Jahre 1872 wird auch die neue Wohnanlage ihren künftigen Bewohnern Ruhe, Exklusivität und vor allem Privatsphäre bieten. Die Höfe mit ihrer liebevollen Begrünung und den Hochbeeten sind dabei eine abwechslungsreiche Alternative zu pflegeaufwändigen Gärten.
In Fachkreisen als "Stadtreparatur" bezeichnet, fügt sich die Architektur harmonisch in die Bestandsbebauung der Nachbarschaft ein. Besonderer Wert wurde bei den planenden Architekten auf die Funktionalität der Grundrisse gelegt. Die Gebäude sind daher von innen nach außen entstanden - die Anordnung der Fenster und Gliederung der Fassade folgt der Funktion der Räume: 'form follows function'.
Die Baustoffe erfüllen die höchsten Anforderungen eines maximalen Dämmwertes bei optimalem Raumklima. Die Entscheidung fiel auf Mauerziegel mit integrierter Dämmung. Ein Glimmerzusatz im durchgefärbten Mineralputz sorgt für zusätzliche Helligkeit in den Hofbereichen.
Eines der architektonischen Highlights ist die auf vier Säulen ruhende Empfangshalle, dem zentralen Durchgang in Haus 2 - auch Übergang zu Haus 3. Große, bodentiefe Fenster öffnen den Blick zum begrünten Innenhof, eine Galerieebene säumt den Raum in der ersten Etage.
In den öffentlich erschlossenen Bereichen und der Tiefgarage sorgt eine Videoüberwachung für das beruhigende Gefühl der Sicherheit. Der TÜV wird das Objekt während des Bauens prüfend begleiten und es zur Fertigstellung rechtsgeschäftlich abnehmen.
Die hier angebotenen Wohnungsgrößen werden die unterschiedlichsten Ansprüche erfüllen: Vom Single-Studio bis zur geräumigen Familienwohnung: Die Größen reichen von 45m² bis 172m².
Ausstattung
- Neubau Erstbezug
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- hochwertige Holzböden
- moderne Badausstattung Feinsteinzeug
- bodentiefe Fenster
- elektr. Rollos in allen Wohnungen
- ansprechende moderne Architektur
- Lichtkonzept in den öffentlichen Bereichen
- Aufzüge
- 4 Höfe mit aufwändig gestalteten Außenanlagen
- Kinderspielbereich
- geschlossenes ruhiges Wohnen mitten in der Stadt
- Videoüberwachung in allen öffentlichen
- Bereichen
- Tiefgarage
- Baubegleitung und rechtsgeschäftliche Abnahme durch den TÜV
- gesicherte Bauträgerfinanzierung
- uvm....
Lage
Der südliche Bezirk Tiergarten: Das Derfflinger Quartier 22 bietet mit seiner fußläufigen Entfernung zum Nollendorfplatz, dem Kulturforum und Potsdamer Platz, aber auch dem Winterfeldtplatz infrastrukturell und kulturell ein Berliner Leben, das zentraler kaum sein könnte. Genießen Sie den Komfort der kurzen Wege. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr abwechslungsreiche und vor allem stadtbekannte Küche. Zum Kaffee am Nachmittag in die Villa des Café Einstein oder zum Bummel über den Wochenmarkt am Winterfeldtplatz - das Auto können Sie dafür in der Tiefgarage stehen lassen.
Die U-Bahnhöfe Bülowstr, Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße erreichen Sie in weniger als 700 Meter Entfernung. Vier U-Bahn Linien (U1, 2, 3, und 4) finden Sie am Bahnhof Nollendorfplatz, sozusagen dem Herzstück mit direkter Verbindung zum KaDeWe oder dem Kurfürstendamm, nach Stadtmitte, Schöneberg und sogar zur Krummen Lanke.
Wer das Wasser bevorzugt spaziert in wenigen Minuten zum Landwehrkanal oder dem großen Tiergarten.
Die U-Bahnhöfe Bülowstr, Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße erreichen Sie in weniger als 700 Meter Entfernung. Vier U-Bahn Linien (U1, 2, 3, und 4) finden Sie am Bahnhof Nollendorfplatz, sozusagen dem Herzstück mit direkter Verbindung zum KaDeWe oder dem Kurfürstendamm, nach Stadtmitte, Schöneberg und sogar zur Krummen Lanke.
Wer das Wasser bevorzugt spaziert in wenigen Minuten zum Landwehrkanal oder dem großen Tiergarten.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
TDK Immobilien
Baruther Str. 23, 15806 Zossen
