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Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Der Töngeshof
Neubau von 32 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressTöngessgasse 34-36, 60311 Frankfurt am Main / City Centre
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units32
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CategoryUpscale
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Project ID8402
Location
Project description
"Der Töngeshof"
Gekonnt anders. Altbauflair trifft Neubaucharme.
Mitten in der Innenstadt und doch ungestört vom hektischen Trubel liegt DER TÖNGESHOF in einer der ältesten Straßen Frankfurts direkt am Liebfrauenberg: exklusiv und sympathisch, individuell und ansprechend, modern und mit viel Respekt vor der Vergangenheit.
DER TÖNGESHOF ist anders als andere Bauvorhaben in der Stadt. Er hat Herz, Seele und Verstand. Seine Kombination aus historischer Altbaufassade und zurückhaltendem Neubau will keine Lücke in den bestehenden Straßenzug schlagen, sondern etwas Neues integrieren und gleichzeitig an das Alte erinnern.
DER TÖNGESHOF ist anders als andere Bauvorhaben in der Stadt. Er hat Herz, Seele und Verstand. Seine Kombination aus historischer Altbaufassade und zurückhaltendem Neubau will keine Lücke in den bestehenden Straßenzug schlagen, sondern etwas Neues integrieren und gleichzeitig an das Alte erinnern.
Projekt
Zwei Häuser. In harmonischem Zusammenspiel.
DER TÖNGESHOF besteht aus zwei Häusern, die beide ihren ganz eigenen Charme besitzen. Vom Haus 34 an der Töngesgasse gelangt man durch einen alten Rundbogen in den Innenhof des Wohnbauprojekts, der mit dezenter Begrünung zum Verweilen einlädt. Die Einfahrt führt außerdem direkt zur Tiefgarage. Über den gepflasterten Platz erreicht man das Haus 36, das sich optisch abhebt und dabei stimmig in das Gesamtbild einfügt.
DER TÖNGESHOF vereint gekonnt Neu und Alt: Denn hier erwächst aus zwei unterschiedlichen Häusern mit denselben inneren Werten ein neuer, zeitgemäßer Lebensmittelpunkt.
DER TÖNGESHOF vereint gekonnt Neu und Alt: Denn hier erwächst aus zwei unterschiedlichen Häusern mit denselben inneren Werten ein neuer, zeitgemäßer Lebensmittelpunkt.
Haus 34. Die Schönheit der Moderne.
Schick, Flexibel, Zeitgemäss.
Auf sechs Etagen bietet das Haus 34 viel Platz für individuelle Wohnqualität. Der prägnante westliche Gebäudeteil sowie eine gewerbliche Fläche im Erdgeschoss verfügen über eine attraktive Klinkerfassade. Der dezent gegliederte östliche Teil der Fassade präsentiert sich in modernem Hellgrau. Das tageslichthelle Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Auf den Etagen 1-6 befinden sich jeweils drei Wohnungen unterschiedlicher Größe, die hell und weitläufig angelegt sind. Die Wohnungen bieten je nach Typ einen Balkon und /oder eine Loggia. Das Penthouse im Dachgeschoss hat außerdem eine großzügige Terrasse die neue Perspektiven auf die Stadt offenbart.
Bei der Innenausstattung wurde viel Wert auf Komfort gelegt: die edlen Holzfenster, das Eichenparkett oder die Fussbodenheizung sind nur drei der Höhepunkte. Zudem verfügen die Wohnungen im Haus 34 über viel Tageslicht dank grosser Fenster. Zur Töngesgasse hin wartet das pulsierende Innenstadt-Leben, zum Hof hin entspannte Ruhe. Dadurch entsteht eine freundliche und angenehme Atmosphäre, die durch ausgewählte Bodenbeläge in allen Räumlichkeiten zusätzlich unterstrichen wird.
Schick, Flexibel, Zeitgemäss.
Auf sechs Etagen bietet das Haus 34 viel Platz für individuelle Wohnqualität. Der prägnante westliche Gebäudeteil sowie eine gewerbliche Fläche im Erdgeschoss verfügen über eine attraktive Klinkerfassade. Der dezent gegliederte östliche Teil der Fassade präsentiert sich in modernem Hellgrau. Das tageslichthelle Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Auf den Etagen 1-6 befinden sich jeweils drei Wohnungen unterschiedlicher Größe, die hell und weitläufig angelegt sind. Die Wohnungen bieten je nach Typ einen Balkon und /oder eine Loggia. Das Penthouse im Dachgeschoss hat außerdem eine großzügige Terrasse die neue Perspektiven auf die Stadt offenbart.
Bei der Innenausstattung wurde viel Wert auf Komfort gelegt: die edlen Holzfenster, das Eichenparkett oder die Fussbodenheizung sind nur drei der Höhepunkte. Zudem verfügen die Wohnungen im Haus 34 über viel Tageslicht dank grosser Fenster. Zur Töngesgasse hin wartet das pulsierende Innenstadt-Leben, zum Hof hin entspannte Ruhe. Dadurch entsteht eine freundliche und angenehme Atmosphäre, die durch ausgewählte Bodenbeläge in allen Räumlichkeiten zusätzlich unterstrichen wird.
Haus 36. Der Reiz des Besonderen.
Außen Historisch, innen modern.
Hinter den schönen, alten Gemäuern gestalten sich anders als zu erwarten moderne Lebensräume, die hohen Anforderungen gerecht werden. Die beeindruckende Raumhöhe, die bodentiefen Fenster und der Gaskamin-Anschluss in den oberen Wohnungen setzen gekonnt Akzente. Vom einladenden Eingangsbereich neben dem Turm führen Treppe und Aufzug zu den Etagen mit jeweils 3 Wohnungen.
Bei der Gestaltung der Innenräume wurden die verwendeten Farben, Formen und Materialien sorgfältig aufeinander abgestimmt: Strukturiertes Holzparkett, hochwertige Wand- und Bodenbeläge und neueste Technik bieten erstklassigen Komfort. Auch die Bäderwelten begeistern mit ihrer funktionalen Schönheit.
Außen Historisch, innen modern.
Hinter den schönen, alten Gemäuern gestalten sich anders als zu erwarten moderne Lebensräume, die hohen Anforderungen gerecht werden. Die beeindruckende Raumhöhe, die bodentiefen Fenster und der Gaskamin-Anschluss in den oberen Wohnungen setzen gekonnt Akzente. Vom einladenden Eingangsbereich neben dem Turm führen Treppe und Aufzug zu den Etagen mit jeweils 3 Wohnungen.
Bei der Gestaltung der Innenräume wurden die verwendeten Farben, Formen und Materialien sorgfältig aufeinander abgestimmt: Strukturiertes Holzparkett, hochwertige Wand- und Bodenbeläge und neueste Technik bieten erstklassigen Komfort. Auch die Bäderwelten begeistern mit ihrer funktionalen Schönheit.
Perfekt zusammengefasst
Die Highlights im Überblick
Allgemein
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- 33 Wohn- und 2 Ladeneinheiten
- 1 PKW-Stellplatz je Wohnung
- 1 PKW-Stellplatz je Ladeneinheit
- WE 21, 34 und die große Ladeneinheit haben ein Sondernutzungsrecht am Innenhof
- Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse in fast allen Wohnungen ab 3 Zimmern
- Wohnfläche von ca. 35 - 200 m²
- Provisionsfrei für den Käufer
- Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2016
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettböden mit Sockelleisten
- Bäder mit hochwertigen Fliesen, Duschen in Masterbädern mit Glasabtrennung
- Masterbedrooms überwiegend mit Ankleide und Ensuite-Bad
- Holzfenster und echtholzfurnierte Zimmertüren in allen Wohnungen
- Treppenraum mit Naturstein belegt
- Läden Shell & Core
Die Lage
In Frankfurt pulsiert das Leben. Im Viertel rund um die Kleinmarkthalle schlägt das Herz.
Das Viertel rund um die Kleinmarkthalle vereint Historie, Kultur, Genuss und Erholung. In Richtung Westen schlendert man durch die Töngesgasse vorbei am Liebfrauenberg zu Wacker's Kaffee am Kornmarkt, um dann im Kleinen oder Großen Hirschgraben gastronomische Vielfalt zu entdecken. Kulinarische Highlights befinden sich gleich um die Ecke in der Braubachstraße: Das Margarete, Imori und das Bitter + Zart. Hier wird der Gaumen mit raffinierten Gerichten, süßen Leckereien und einmaligen Schokoladenkreationen verwöhnt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main
