Trendbau Süd Immobilien GmbH
Dellmensinger Straße 9
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 55
Project details
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AddressDellmensinger Straße 9, 89155 Erbach-Donau
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Housing typeCondominium
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Price€296,000 - €471,000
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Rooms2.5 - 3.5 rooms
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Living space63.59 - 103.59 m2
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Ready to occupyBeginning 2026
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Units15
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CategoryUpscale
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Project ID27205
Features
- Elevator
- Carport
- Underfloor heating
- Air heatpump
- Car parking spaces
- Photovoltaic installation
- Daylight bathroom
- Preparation for e-charging station
Location
Project description
NEUBAU Generationenübergreifendes Wohnen
Erstbezug - Generationenübergreifendes Wohnen
Die Firma Trendbau Süd Bauträger GmbH errichtet in der Dellmensinger Straße 9 in 89155 Erbach-Ersingen zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohneinheiten und Überdachte Stellplätzen.
Für hohen Wohnkomfort sorgt eine schwellenarme Gestaltung der Innenräume aller Wohnungen und dessen Wohnungseingänge. Der Aufzug führt Sie barrierefrei vom Innenhof im Untergeschoss in alle Geschosse. Ein Hausmeistervollservice, die energetische Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 sowie die moderne und hochwertige Ausstattung runden das Angebot des Gebäudes ab.
Die modernen und offenen Grundrisseinteilungen in den Wohn-/Ess- und Kochbereichen sowie die Tageslichtbäder verleihen den Räumen zusätzlich mehr Zugang zu geteilten Lichtquellen, Mehrzwecknutzung und Vielseitigkeit.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und Einbauten renommierter Markenhersteller und schaffen durch die großen Fensterflächen ein modernes Flair, das funktional wie ästhetisch überzeugt.
Im Außenbereich im Innenhof der beiden Mehrfamilienhäuser stehen 13 überdachte Stellplätze mit direkte Verbindung zu den jeweiligen Abstellräumen sowie 3 Außenstellplätze für die Bewohner zum Erwerb zur Verfügung.
Der Ökostrom aus der hauseigenen PV-Anlage (ohne Batteriespeicher) wird über ein intelligentes Modell direkt in das hausinterne Stromnetz eingespeist und versorgt die Luftwärmepumpe sowie die Allgemeinstromnutzung. Der Überschussstrom wird in das öffentliche Netz eingespeist und über den Betreiber vergütet.
Die Anschlussmöglichkeiten der Ladestationen für E-Autos werden für eine spätere Nachrüstung vorbereitet.
Soweit dies es der Bauablauf zulässt, können Ihre Wohnwünsche gemäß Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen in Sachen Raumaufteilung und Raumausstattung mitberücksichtigt werden.
- Effizienzhaus 55
- Luftwärmepumpe
- Ökostrom aus der hauseigenen PV-Anlage für den allgemeinen Bereich
- Der Kabelweg wird für einen späteren Einbau von Wallboxen vorbereitet
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Schwellenarme Gestaltung der Innenräume aller Wohnungen und deren Wohnungseingänge
- 13 überdachte Stellplätze mit direkter Anbindung zu den Abstellräumen
- 3 Außenstellplätze
- Tageslichtbäder
- Moderne Grundrisseinteilungen durch offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Erhebliche Steuervorteile durch degressive AfA
- Hochwertige Materialien der Ausstattungen und Einbauten renommierter Markenhersteller
- Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse in Sachen Raumaufteilung und Raumausstattung können unter bestimmten Voraussetzungen mitberücksichtigt werden
Lage und Lagebeschreibung
Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen im wunderschönen Stadtteil Ersingen der Kleinstadt Erbach im Donautal ca. 18 km südwestlich von Ulm.
Erbach hat mehrere Stadtteile und verfügt mit seinen circa 13.000 Einwohnern über ein lebhaftes Vereinsleben und ein umfangreiches Angebot für Familien. Die größeren Nachbarstädten Erbach und Ehingen zeichnen sich durch mittelständische Gewerbebetriebe, eine umfassende Infrastruktur, ausgezeichnete ärztliche Versorgung, Banken, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie die nächsten Bahnanschlüsse, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Dank der hervorragenden Anbindung erreicht man in wenigen Autominuten die B311 und B30 in Richtung Ulm. Mit der neuen Querspange zukünftig auch in wenigen Minuten direkt die B 30 (Ulm - Biberach). Die Autobahnen A7 und A8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Alternativ existiert generell eine gute Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn.
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Provider
Trendbau Süd Immobilien GmbH
Fritz-Leitz-Weg 28, 88483 Burgrieden
