This building project is sold out.
eigenwert
Das Haus am Park
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressRoßholzener 10, 81735 Munich / Perlach
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units9
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CategoryUpscale
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Project ID11105
Location
Project description
Das Haus am Park
Nr. 10
Wohnen direkt am Michaeligarten
Entspanntes Wohnen erwartet Sie in der ruhigen Anliegerstraße Roßholzener 10, direkt angrenzend an den für seinen Erholungswert bekannten Ostpark.
Neun perfekt geplante Wohnungen mit Blick an den direkt angrenzenden Ostpark. Zu jeder Wohneinheit gehören ein eigener Garten mit Terrasse oder ein großzügiger Balkon sowie ein eigener Komfort-Stellplatz in der Tiefgarage. Jeder Stellplatz verfügt auf Wunsch über einen eigenen Stromanschluss für Elektrofahrzeuge.
Das Objekt auf einen Blick
- Anspruchsvolle, kleine Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen, in direkter Lage zum Ostpark, mit unverbaubaren Blick in die Natur. Von der 1-Zimmer Wohnung mit 31m² Wohnfläche bis zur 3-Zimmer Wohnung mit 83m² Wohnfläche
- Außenwände in massivem Mauerwerk, ökologische Bauweise mit gesundem Raumklima (kein Vollwärmeschutz)
- Erdgeschosswohnungen mit großen Süd-Gärten bis zu 160m² (Sondernutzfläche) direkt angrenzend an den Stadtpark
- Obergeschosswohnungen mit großen Süd-Balkonen bis zu 11m² mit direkten Blick in den Stadtpark
- Dachgeschoßwohnungen mit großen Dachterrassen/Balkonen bis zu 11,5m², mit großen Panoramafenstern und direkten Blick in den Stadtpark
- helle, großzügig geschnittene Grundrisse, lichtdurchflutet mit bodentiefen 3-fachverglasten Fenstern
- ökologische Zentralheizung mit Holzpellets
- übergroße Stellplätze als Komfortstellplätze, jede Wohnung erhält einen Stellplatz
- anspruchsvolle Fassadengestaltung, Fenster außen in anthrazit, Balkon-u. Fenstergeländer in Stahlkonstruktion mit Lackierung in anthrazit, Fassadenaußenwand in weiß
- Außenanlagen und Gärten mit anspruchsvoller Bepflanzung, mit kompletter Umzäunung
Moderne Architektur
vereint mit hochwertigen Materialien
Die durchdachte Verbindung zwischen hochwertigen Materialien, architektonischen Stilelementen und der Positionierung des Baukörpers auf dem Grundstück sind die Grundlage für eine besonders werthaltige Immobilie. Besonders werthaltig ist die massive Mauerwerksbauweise, die mit wärmegedämmten Ziegeln erstellt wird.Die Fassade des Hauses ist modern, gekennzeichnet durch formschöne Proportionen und fügt sich harmonisch in die angrenzende Parkanlage ein. Der großzügig und hell gestaltete Eingangsbereich, die Liftanlage und das Treppenhaus bieten einen modernen und ansprechenden Eindruck. Bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung schaffen Weitsicht und eine spannende Wechselwirkung zwischen Natur und Wohnraum und vermitteln damit eine edle Atmosphäre.
Ein besonderes Designelement stellen die großzügig geschnittenen Balkone dar, die durch ihre Tiefe viel Freiraum zur Möblierungsgestaltung geben. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung geben den Bädern ein großzügiges Erscheinungsbild. Die Bäder der Dachgeschosswohnungen erhalten großzügige Panorama-Schrägverglasungen oberhalb der Badewannen. Das Bad mit Blick zum Ostpark bietet damit eine einzigartige Badeatmosphäre.
Die Ausstattung
- Innenwände in massivem Mauerwerk
- Fußbodenheizung in allen Wohn-Schlafräumen und Bädern
- alle Bäder mit großen bodengleichen, gefliesten Duschen mit Glasabtrennung
- große Badewannen bis 180/80 cm
- Wannen, Waschbecken und WC´s aus der Serie Duravit D-Code
- Armaturen aus der Serie Hansgrohe Focus e2
- Wand- und Bodenfliesen in großen Formaten 30/60 cm in Feinsteinzeug
- alle Wohn- und Schlafräume mit massiven 2-Schicht Parkett in Eiche
- alle Innentüren in Weißlack mit Edelstahltürdrücker
- Kelleraußenwände in wasserundurchlässigem Beton
- Lift (rollstuhlgängig) vom Keller bis zum Dach
- anspruchsvolles Treppenhaus mit Granit-Natursteinbelag
Naturnahes Wohnen
mit bester Infrastruktur
Vor der Haustür der Roßholzener 10 findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Vom Biomarkt, zahlreichen Supermärkten, Naherholung bis hin zu verschiedensten Freizeit- uns Sportmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie in direkter Nähe zahlreiche Arztpraxen, Klinik und Apotheken, die eine kompetente und medizinische Versorgung garantieren. Für einen entspannten Abend gibt es eine Vielzahl kleinerer Restaurants und Biergärten, Kino und Bars.Auch eine Diversität an Kindertageseinrichtungen und verschiedener Schulen stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Durch die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an die U-Bahn und Bus sowie Anschlüsse zu wichtigen Zubringerstraßen ist Ihnen eine hohe Mobilität garantiert.
Kaufpreise
| Nummer | Etage | Zimmer | Fläche | Preis |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 zzgl. ca. 160 m² Garten |
EG | 3 Zimmer | 82,62 m² | verkauft |
| Wohnung 2 zzgl. ca. 11 m² Garten |
EG | 1 Zimmer | 30,91 m² | verkauft |
| Wohnung 3 zzgl. ca. 80 m² Garten |
EG | 2 Zimmer + Hobbyraum | 63,65 m² 75,27 m² W/N-Fläche |
verkauft |
| Wohnung 4 | OG | 3 Zimmer | 82,62 m² | verkauft |
| Wohnung 5 | OG | 1 Zimmer | 30,91 m² | verkauft |
| Wohnung 6 | OG | 2 Zimmer | 67,37 m² | reserviert |
| Wohnung 7 | DG | 3 Zimmer | 81,64 m² 108,91 m² W/N-Fläche |
verkauft |
| Wohnung 8 | DG | 1 Zimmer | 30,91 m² | verkauft |
| Wohnung 9 | DG | 2 Zimmer | 65,55 m² 86,96 m² W/N-Fläche |
verkauft |
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
eigenwert
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank), 81679 Munich
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