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Creativ-Haus
Dall'Armi24
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressDall'Armistr. 24, 80639 Munich / Nymphenburg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID13837
Location
Project description
Hochwertige Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
Dall'Armistr. 24, 80638 München
Diese hochwertig konzipierte Wohnanlage mit nur 6 Parteien wird in zeitlos eleganter Architektur auf einem 899 m² großen Grundstück errichtet.
Jeweils zwei Wohneinheiten befinden sich im EG, 1. und 2. OG. Lichteinfall aus drei Himmelsrichtungen sowie bodentiefe Fenster bzw. Terrassen-/Balkontüren garantieren lichtdurchflutete Räume und reizvolle Blicke in die Nymphenburger Natur. Alle 6 Einheiten verfügen über großzügige Outdoorbereiche (Garten, Balkon oder Dachterrasse) und sind per Lift zu erreichen (bis ins UG). Die beiden Terrassenwohnungen im 2. OG haben jeweils maisonettemäßig eine zweite Wohnebene (Studio mit eigenem Bad) im DG. Zur nach Westen ausgerichteten Gartenwohnung im EG gehört zusätzlich ein 25 m² großer Hobbyraum im UG (mit eigenem Bad und separatem, eigenem Eingang - auch in den Kellerraum). Für jede Wohneinheit befindet sich im UG u.a. ein geräumiger TG-Platz, wobei drei Plätze sogar eine Breite von 3 m haben. Sämtliche TG-Plätze als auch 6 Fahrradabstellplätze verfügen über einen E-Anschluss.
Jeweils zwei Wohneinheiten befinden sich im EG, 1. und 2. OG. Lichteinfall aus drei Himmelsrichtungen sowie bodentiefe Fenster bzw. Terrassen-/Balkontüren garantieren lichtdurchflutete Räume und reizvolle Blicke in die Nymphenburger Natur. Alle 6 Einheiten verfügen über großzügige Outdoorbereiche (Garten, Balkon oder Dachterrasse) und sind per Lift zu erreichen (bis ins UG). Die beiden Terrassenwohnungen im 2. OG haben jeweils maisonettemäßig eine zweite Wohnebene (Studio mit eigenem Bad) im DG. Zur nach Westen ausgerichteten Gartenwohnung im EG gehört zusätzlich ein 25 m² großer Hobbyraum im UG (mit eigenem Bad und separatem, eigenem Eingang - auch in den Kellerraum). Für jede Wohneinheit befindet sich im UG u.a. ein geräumiger TG-Platz, wobei drei Plätze sogar eine Breite von 3 m haben. Sämtliche TG-Plätze als auch 6 Fahrradabstellplätze verfügen über einen E-Anschluss.
Highlights
im Überblick
- Helle, lichtdurchflutete Räume aufgrund bodentiefer Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Wohnraumhöhen ca. 2,65 m
- Innentüren 2,20 m
- Moderne Einbruchsmeldeanlage in jeder Wohnung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Barrierefrei, u.a. Schwellenfreier Austritt auf Balkone und Terrassen
- TG-Plätze und Fahrradabstellplätze mit E-Anschluss
Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gaszentralheizung + Solar für Warmwasser
Baujahr: 2017
Energieendbedarf: 31,0 kWh (m² a)
Effizienzklasse: A
Einzelstellplatz 32.500 EUR
Alle angegebenen Maße sind Rohbaumaße.
* Flächen im Dachgeschoss gerechnet bis 2m Raumhöhe zu 1/1,
zwischen 2m und 1m Raumhöhe zu 1/2.
Balkone zu 1/2, Erdgeschossterrassen und Dachterrassen zu 1/3, Hobbyraum und Flur KG zu 1/2.
** Flächen im Dachgeschoss bis 1m Raumhöhe gerechnet,
Balkone und Terrassen zu 1/1, Hobbyraum und Flur KG zu 1/1.
Mit dem Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese ihre Gültigkeit.
Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle angegebenen Maße sind Rohbaumaße.
* Flächen im Dachgeschoss gerechnet bis 2m Raumhöhe zu 1/1,
zwischen 2m und 1m Raumhöhe zu 1/2.
Balkone zu 1/2, Erdgeschossterrassen und Dachterrassen zu 1/3, Hobbyraum und Flur KG zu 1/2.
** Flächen im Dachgeschoss bis 1m Raumhöhe gerechnet,
Balkone und Terrassen zu 1/1, Hobbyraum und Flur KG zu 1/1.
Mit dem Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese ihre Gültigkeit.
Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
im Überblick
Bei der Dall'Armistrasse handelt es sich um ein ruhige, alleeartige Wohnstrasse, von welcher in nur wenigen Minuten der Nymphenburger Kanal sowie der Schloßpark zu erreichen sind.
Kurz beschrieben: perfekte Infrastruktur in Kombination mit gewachsener idyllischer Wohnlage.
Kurz beschrieben: perfekte Infrastruktur in Kombination mit gewachsener idyllischer Wohnlage.
- Trambahn 17 oder Bus 151 ca. 500m
- U1 Bahn "Gern" ca. 1km
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - ca. 500m
- Schulen, Kindergärten in näherer Umgebung
- ca. 5 Fahrminuten zur A99
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 Munich
