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Domino Haus
Dachsteinstraße 22 München
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressDachsteinstraße 22, 81825 Munich / Trudering
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units8
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CategoryStandard
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Project ID8953
Location
Project description
Trudering - Das Wohnquartier zum Wohlfühlen
Auf ein schönes, ca. tausend Quadratmeter großes Grundstück im Herzen von München-Trudering errichtet DOMINO ein Acht-Familienhaus. Das Wohnungsangebot besteht aus 2-4 Zimmerwohnungen von ca. 64 m² bis ca. 108 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzliche Souterrainbereiche sowie große Gartenenteile, die Obergeschosswohnungen großzügige Terrassenbalkone und die Dachgeschosswohnungen zusätzliche Galerieflächen mit kleiner Dachterrasse und offenen lichtdurchflutenden Raumverhältnissen. Neben der bewährten Ziegelbauweise und einem Personenlift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss werden auch im Hausinneren hochwertige Materialien in Form von Parkettböden, formschönen Sanitärobjekten und weiteren geschmackvollen Ausstattungsdetails verbaut.
Als Referenzobjekte ganz in der Nähe können wir Ihnen z.B. die 33 Eigentumswohnungen in der Solalindenstraße 40-42 aufzeigen ebenso wie die 13 Eigentumswohnungen die soeben erst Anfang des Jahres 2015 durch DOMINO in der Heilwigstraße 32 fertiggestellt wurden. Auch bei der Innenausstattung müssen Sie sich nicht nur auf das geschriebene Wort verlassen, da wir Ihnen gerne die Ausführung in unserer Musterwohnung in München-Waldtrudering präsentieren.
Bitte rufen Sie uns für eine Terminvereinbarung unter Tel. 089/ 21 02 87 - 6 an bzw. nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Bitte rufen Sie uns für eine Terminvereinbarung unter Tel. 089/ 21 02 87 - 6 an bzw. nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Lage
Der Stadtteil Trudering hat sich in den vergangenen Jahren zusätzlich zu seiner ohnehin schon großen Beliebtheit zu einem besonders attraktiven Wohnquartier entwickelt. Der hohe Freizeitwert, sowie die ideal ausgebaute Infrastruktur und das im Umfeld mittlerweile reich vorhandene Arbeitsplatzangebot haben die Nachfrage auf dem Miet- und Kaufmarkt stark ansteigen lassen. In dieser optimalen Wohnlage haben wir ein ca. 1000 m² großes Grundstück in ruhiger und sympathischer Wohnlage gefunden, auf dem DOMINO ab Herbst 2015 das neue Bauvorhaben errichten wird.
Baubeschreibung und Angaben zur energetischen Qualität
- Baujahr 2015/2016
- Energieträger der Heizung (HZG): (WW-Wärmepumpe) "Strom"
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert des Energiebedarfs: Endenergie 17,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Regenerative Energie: Umweltwärme-WW-Wärmepumpe
Für unser Wohnhaus in der Dachsteinstraße 22 wurde von unserer Innenarchitektin und unserem Architekten eine moderne und elegante Stadtvilla geplant, welche hinsichtlich Materialien, Farbkonzept, Individualität, Funktionalität und Ästhetik hohen Ansprüchen gerecht werden.
- Außenmauerwerk aus 36,5 cm dicken Poroton-Ziegeln mit Perlitfüllung für eine optimale natürliche Wärmedämmung
- Ausführung nach aktueller "Energieeinsparverordnung" Stand 2016
- Erstellung nach dem aktuellen "Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz"
- Wärmeenergieerzeugung durch Nutzung von regenerativen Energien durch eine
- Grundwasserwärmepumpe
- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
- Wohnungseingangstüren als Schallschutz-/ Klimatüren einbruchhemmend nach WK 2
- Wohnungsinnentüren (Durchgangshöhe ca. 2,10 Meter) mit geschmackvollen
- Beschlägen in Edelstahl
- Wasserzuleitungen in Edelstahlrohren
- edle Parkettböden in Eiche
- ausgesuchte wertige Feinsteinfliesen in Küchen und Sanitärbereichen
- bodenebene Duschtassen in den Bädern der Wohngeschosse
- formschöne Sanitärobjekte der Fa. Keramag und Kaldewei mit Armaturen von
- Hansgrohe und Nikles
- Autoabstellplätze in der Tiefgarage (Einzelstellplätze)
- aufwändige Gestaltung der Außenanlagen und vieles mehr
- genauere Details lt. technischer Baubeschreibung
- Baubeginn Herbst 2015
Gerne können Sie unsere hochwertige Bauausführung auch in unseren Referenzobjekten oder in unserer Musterwohnung besichtigen.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin, wir informieren Sie gerne! Tel. 089-2102876
Bitte vereinbaren Sie einen Termin, wir informieren Sie gerne! Tel. 089-2102876
Die Wohnungen im Überblick
1: EG 3 Zim. Wohnung mit Terrasse und Garten in München-Trudering 595.700,00 - 80,98 m² + ca. 120 m² (Grundfläche 131,07 m², Souterrain 26,80 m²) Erdgeschoss-Maisonette
Tiefgarageneinzelstellplätze: 26.500,00
Tiefgarageneinzelstellplätze: 26.500,00
Hinweis: Die angegebenen Wohnflächen berechnen sich wie folgt: Bei den benannten Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße. Balkone und Dachloggien wurden mit der Hälfte ihrer Grundfläche berücksichtigt. Die Erdgeschossterrassen wurden mit einem Drittel Ihrer Grundfläche in Ansatz gebracht. Die Flächen in den Dachgeschossen, Galerien und unter Treppen wurden bis 1 m Höhe gar nicht, von 1-2 m Höhe zur Hälfte und ab 2 m Höhe voll gerechnet. Die Flächen von Ablagen und Konsolen in Bädern, Dusch/WC's und WC's wurden voll gerechnet. Die Flächen von Fenster- und offenen Wandnischen, die bis zum Fußboden herunterreichen, wurden unabhängig von ihrer Tiefe voll berücksichtigt. Bei den in Klammern angegebenen Zahlen sind die Grundflächen der Erdgeschossterrassen-, Dachloggien-, und Balkonflächen mit benannt. Die Flächen im Untergeschoss (Hobbyraum, Flur, Dusch/WC) wurden bei der Flächenaufstellung separat mitbenannt. Der jeweilige Kellerraum wurde bei der Flächenaufstellung nicht berücksichtigt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Domino Haus
Pfisterstraße 7 / Platzl, 80331 Munich
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