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Gerschlauer GmbH
Dachauer Gärten
Neubau von DHH, EFH, RH und einem Mehrfamilienhaus
Project details
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AddressJosef-Scheidl-Straße 2a, 85221 Dachau
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Housing typeOn request
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PriceOn request
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Zimmer4 - 6 and more rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units4
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CategoryStandard
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Project ID11165
Location
Project description
Doppelhaushälften in Dachau-Süd
S-Bahn und Geschäfte fußläufig erreichbar
Sie möchten zentral, in einer gewachsenen, grünen und charmanten Gegend von Dachau wohnen? Dann ist dieses Angebot genau richtig für Sie! Wir bieten Ihnen im Rahmen unseres Neubau-Projektes in Kooperation von Wohneigentum-online.de und Matthias Wand Massivhaus GmbH eine moderne Niedrigenergie-Doppelhaushälfte. Die Grundstücksparzellen sind real geteilt und verfügen über einen ruhigen und sonnigen West-Garten. Schnell ein paar Einkäufe erledigen oder die Kinder zur Schule bringen? Egal ob S-Bahn / Bahnhof, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Tankstellen, Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr - alles ist hier im fußläufigen 15-Minuten-Umkreis vorhanden!
Dachau ist eine Große Kreisstadt mit 45.000 Einwohnern im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis. Die Stadt verfügt über eine hervorragender Infrastruktur, vielfältige Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist sie, nordwestlich vor den Toren Münchens, äußerst günstig gelegen. Im Süden Dachaus geht die Münchner Straße über in die Bundesstraße 304 nach München. Am Südrand des gesamten Stadtgebiets verläuft die Bundesstraße 471. Sie führt im Westen zur Bundesautobahn 8 (München - Stuttgart) und nach Fürstenfeldbruck, und im Osten zur Bundesautobahn 92 (Richtung Flughafen München und Deggendorf) und nach Oberschleißheim. Über die genannten Ausfallstraßen und Autobahnen besteht mittelbar Anschluss zum Autobahnring A99.
Dachau ist mit der S-Bahn-Linie S2 (Altomünster/Petershausen - München - Erding) an den MVV angeschlossen. Des Weiteren bestehen Zugverbindungen nach Altomünster, Ingolstadt, Treuchtlingen, Nürnberg und zum Hauptbahnhof München. In Dachau gibt es ein weitreichendes Spektrum an öffentlichen und privaten Schulen, bestehend aus vier Grundschulen, drei Hauptschulen (auch mit M-Zweig), einer Montessorischule (Grund- und Hauptschule), einem sonderpädagogischen Förderzentrum, einer Realschule, zwei Gymnasien (Josef-Effner-Gymnasium Dachau und Ignaz-Taschner-Gymnasium Dachau), der staatlich anerkannten Wirtschaftsschule Scheibner e.V., einer Berufsschule sowie einer griechischen Schule. Es gibt zudem ein breites Angebot in der Erwachsenenbildung. Diese wird hauptsächlich von der städtischen Volkshochschule Dachau und dem katholischen Dachauer Forum getragen.
Ausstattung Doppelhaushälften
- Niedrigenergiehaus Effizienzklasse KFW70
- Massivbauweise (Stein auf Stein)
- ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
- Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton
- beheiztes Untergeschoss (ideal zur Nutzung als Hobby- und Gastbereich)
- massive Buchenholztreppen
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
- bodenebene Dusche im Bad
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme
- Solaranlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Überflur-Hebeanlage im Kellergeschoss
- sämtliche Erdarbeiten
- Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
- Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC
- Baufertigstellungsversicherung
- Baugewährleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Baugrundgutachten
- Festpreisgarantie
Ausstattung Reihenhäuser
- Niedrigenergiehaus Effizienzklasse KFW70
- Massivbauweise (Stein auf Stein)
- ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
- Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton
- beheiztes Untergeschoss (ideal zur Nutzung als
- Hobby- und Gastbereich)
- massive Buchenholztreppen
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
- bodenebene Dusche im Bad
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme
- Solaranlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hauseingangsüberdachung (Briefkasten und Klingel integriert)
- Terrassenabtrennung
- Balkon (Standard beim Reihenmittelhaus)
- Garage mit elektrischem Tor / Stellplatz (optional)
- sämtliche Erdarbeiten
- Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
- Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC
- Baufertigstellungsversicherung
- Baugewährleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Baugrundgutachten
- Festpreisgarantie
Ausstattung Mehrfamilienhaus
- Niedrigenergiehaus Effizienzklasse KFW70
- Ziegel-Massivbauweise (Stein auf Stein)
- ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Rollläden
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
- Fußbodenbeläge (Fliesen/Parkett)
- Malerarbeiten innen und außen
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwerttherme mit unterstützender Solaranlage
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- bodentiefe Fenster
- Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton
- Einzel-Kellerabteile
- Waschmaschinenanschlüsse in der Keller-Waschküche
- sämtliche Erdarbeiten und Außenanlagen
- Planungs- und Architektenleistung
- veränderbare Grundrisse
- Gartenanteil bei Erdgeschosswohnungen
- Balkon bei Ober- und Dachgeschosswohnungen
- Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
- Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC
- Baufertigstellungsversicherung
- Baugewährleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Baugrundgutachten
- Festpreisgarantie
Sonstiges
Der Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus, das erschlossene Grundstück sowie sämtliche Baunebenkosten!
Hinzu kommt nur noch Maklercourtage, Notargebühr/Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer.
Das Haus ist noch in der Projektierungsphase, ein Energieausweis liegt daher noch nicht vor.
(Das Haus ist ein Projektierungsbeispiel. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.)
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Provider
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42, 81479 Munich
