Clarenbachplatz 1

Das Objekt

So lebt es sich gut

Mit Liebe zum Leben – so wohnen Sie am Clarenbachplatz. Das Wohnensemble ist in Ausstattung und Architektur auf die verschiedenen Ansprüche, Bedürfnisse und vielfältigen Lebenslagen seiner Bewohner abgestimmt.

Egal in welchem der drei Neubauten Sie sich zu Hause fühlen – schwere Einkäufe tragen oder lästiges Treppensteigen gehören im Clarenbachplatz der Vergangenheit an. Sie können von Ihrem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage bequem über einen Aufzug in Ihre Wohnetage gelangen. Fahrräder finden ihren Platz auf verschiedenen ober- und unterirdischen Ebenen.

Der Glockenturm der Clarenbachkirche und die Gütergleise haben in den vergangenen Jahren die Atmosphäre des Marktes geprägt. Deshalb sind Konzept und Architektur so gewählt, dass der Platz- Charakter erhalten bleibt – und der Wochenmarkt bald noch schöner zurückkehren kann. Dazu kommen die Kinderspielflächen mit Sitzgelegenheiten zwischen den Häusern, die das Ensemble freundlicher gestalten und das Wohnambiente auflockern.

Nicht bemerkt? Soeben ist ein Zug unter Ihrem Balkon vorbeigefahren. Die Qualität der Architektur spiegelt sich in der Teileinhausung der Gleistrassen wider: Die modernen Schallschutzmaßnahmen durch das Unterfüttern der Gleise mit schwingungsabsorbierenden Schienen machen es möglich, dass Sie von den Zügen wenig hören und spüren. Als erfahrener Bauträger gewährleisten wir mit diesem soliden Schallschutzkonzept die Bereitstellung von umfangreichem Wohnraum mit Wohlfühlcharakter im „Veedel“. Klar ist: Die Immobilie wird nicht nur deshalb einzigartig sein – ganz nebenbei wird sich das Quartier auch ansprechender präsentieren: Die unterirdisch liegenden Parkplätze lassen Ihre Fahrzeuge praktisch unsichtbar werden und das zahlt sich aus: Im Quartier wird es dadurch deutlich leiser und schöner.

Highlights

Alles auf einen Blick

• Neubau am Clarenbachplatz
• Insgesamt 67 Wohnungen
• 20 x Apartments
• 5 x 2-Zimmer-Wohnungen
• 31 x 3-Zimmer-Wohnungen, davon 4 Penthäuser
• 11 x 4-Zimmer-Wohnungen, davon 4 Penthäuser
• ca. 30,5 m² bis ca. 132,5 m² Wohnfläche
• Größtenteils Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
• 2 Wohnungen mit Gartennutzung
• Innenhof mit 3 Spielplätzen und parkähnlicher Anlage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze
• Tiefgarage mit insgesamt 94 Stellplätzen (davon stehen 64 Stellplätze zum Verkauf)
• 2 Motorradstellplätze
• Aufzug

Die Ausstattung

Das Objekt: clever genutzt

Damit Sie mehr Platz für die wichtigen Dinge im Leben haben, verstauen Sie Ihre Weihnachtsdekoration, Winterkleidung oder die alten Spielsachen Ihrer Kinder einfach in Ihrem eigenen Abstellraum im Keller. Geschützt vor den Augen von Besuchern können Waschmaschine und Trockner in der wohnungseigenen Abstellkammer mit eigenem Wasser- und Stromanschluss untergebracht werden.

Die Wohnungen: gut ausgestattet

Die Wohnausstattung spiegelt Wertigkeit, Komfort und Ästhetik wider. Über eine Video-Gegensprechanlage können Sie immer sehen, wer Sie besuchen möchte, wem Sie die Tür öffnen – und wem nicht. Mit elektrischen Außenraffstores steuern Sie die Lichtverhältnisse in Ihren Räumen, sei es für ein Frühstück im Halbschatten oder um den Abendhimmel zu genießen. Auch an den etwas kälteren Tagen müssen Sie nicht auf Wohnkomfort verzichten: Die regulierbare Fußbodenheizung mit Raumthermostat belegt keine kostbaren Stellflächen und sorgt dafür, dass Ihre Parkettböden immer angenehm fußwarm bleiben.

• Abstellräume mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
• Gasbrennwerttherme, unterstützt durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Energiestandard EnEV 2014, Stand 2016
• Glasfaser-Breitbandanschluss für schnelles Internet
• Mehrfachverglaste Fenster
• Alle Wohnungen mit elektrischen Außenraffstores
• Video-Gegensprechanlage
• Zweischichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat

Die Highlights

Das Bad: komfortabel genießen

Mit viel Potenzial zum Wohlfühlen präsentiert sich Ihr Badezimmer: Nachdem Sie aus Ihrer Dusche kommen, beginnt Ihr Tag mit frischen lauwarmen Handtüchern, die Sie am Abend zuvor auf den Handtuchheizkörper gelegt haben. Die weitere Sanitärausstattung aus der Ideal Standard-Serie, Armaturen von Hansgrohe sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik ergänzen dieses komfortable Wohngefühl.

Das Umfeld: grüne Idylle

Wer Zeit für sich sucht, kann sich abseits vom Trubel der Aachener Straße in die baumbestandene Anlage im hinteren Teil des Wohnensembles zurückziehen und bei einem Spaziergang vom Alltag abschalten. Abends trifft man sich hier zum Boulespielen oder zu einem nachbarschaftlichen Plausch. Kleine Abenteurer können sich auf einer der verkehrsfreien Spielflächen zwischen den Wohnhäusern austoben.

• Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Format 30 x 60 cm
• Elektrisch betriebener Handtuchheizkörper
• Armaturen von Hansgrohe
• Nahezu bodengleiche Duschtassen von Kaldewei
• Marktplatzflächen
• Spielflächen
• Autofreie Außenflächen
• Angrenzende Begrünungsflächen