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RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Citydomicil Laim
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressMitterhofer Straße 2, 80687 Munich / Laim
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units11
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CategoryUpscale
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Project ID7220
Location
Project description
Neuer Lebensmittelpunkt
im Herzen der Stadt
Mitten in der Stadt, im gewachsenen Viertel Laim, entsteht mit dem Citydomicil Laim neuer Wohn- und Lebensraum. Der bodenständige Stadtteil hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt, viele Neubauten werten das Gesamtbild auf. Die Lage in der Mitterhoferstraße spricht nicht nur für gute Verbindungen - die Nähe zur Landsberger Straße und Friedenheimer Brücke schafft kurze Wege ins Zentrum oder zum Arbeitsplatz, mit dem Hirschgarten liegt ein weitläufiges Parkgelände für Erholung und Freizeit im direkten Umfeld. S-Bahn, Tram und Bus befinden sich in Gehweite und sorgen für einen praktischen Alltag. Das Citydomicil Laim bietet mit modernen 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern die Gelegenheit einer aussichtsreichen Investition in ein zukunftsfähiges, urbanes Wohnobjekt, das durch Lage und Qualität überzeugt.
Das Objekt
Elegante Citydomizile - urban, individuell, modern.
Das moderne Wohnensemble Citydomicil Laim wird seinem Namen in jeder Hinsicht gerecht: Zentral und doch abgeschirmt wird sich das Gebäude in sein Umfeld aus Stadthäusern integrieren. Hier finden Sie Ihre individuelle Wunschwohnung, die Ihre Ansprüche an attraktiver Optik, persönlichen Platzbedarf und hochwertigen Ausstattungskomfort perfekt erfüllt. Wählen Sie unter insgesamt elf 2-, 3- und 4-Zimmer- Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis 112 m² das Passende für Ihren Bedarf und lassen Sie sich von der hohen Qualität und der angenehmen Wohnatmosphäre bezaubern. Mit seiner modernen
Architektursprache wird das Citydomicil Laim zum ansprechenden Blickfang: Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine elegante Wirkung. Das dunkle Satteldach, in dem halbrunde Gauben und die Dachterrasse der obersten Wohnung integriert sind, bildet einen schönen Kontrast zur hellen Fassade. Jede der Wohnungen verfügt über zusätzlichen Raum im Freien: Terrassen, Balkone oder eine Dachterrasse - alle in sonniger Süd-/ Westausrichtung - ergänzen zur grünen Hofseite hin das zeitgemäße äußere Bild. Entdecken Sie das herrliche Lebensgefühl in Ihrem stilvollen neuen Zuhause im Citydomicil Laim.
Die Ausstattung
Angenehmer Komfort heute, Werthaltigkeit für die Zukunft.
In der Bauausführung und bei den Ausstattungsdetails wird großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Die Bauweise in überwiegend Ziegel ist nicht nur umweltbewusst, sondern sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Durch hohe Wärmedämmung und innovative Heiztechnik wird ein energiesparendes, umweltfreundliches Gebäude nach Neubaustandard errichtet. Die Beheizung mit Gasbrennwert-Technik in Kombination mit einer solarthermischen Anlage entspricht modernsten technischen Standards. Die Grundrisse zeigen durchdachte Lösungen: In den großzügigen Wohnbereichen, die nach Südwesten ausgerichtet sind, und in den Schlafräumen schaffen hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
ein exklusives Ambiente. Flur, Küche und Bad werden stilvoll mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Große, überwiegend raumhohe Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung lassen viel Licht ins Innere jeder Wohnung. Moderne, geflieste Bäder, wahlweise in eleganten Weiß-, Beigeoder Grautönen gehalten, machen mit ihrer Sanitärausstattung namhafter deutscher Markenhersteller die funktionalen Räume zu Wohlfühloasen. Formschöne Handtuchheizkörper ergänzen den niveauvollen Komfort der Bäder. Videogegensprechanlagen, eine moderne Liftanlage und die hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern runden das Angebot harmonisch ab.
Die Lage
Idealer Ausgangspunkt mit vielfältigen Möglichkeiten.
Rund um Ihr neues Zuhause im Citydomicil Laim finden Sie alles, was Sie brauchen: Penny-Markt und Tengelmann, Bäckereien, Apotheken, Schreibwaren zählen zu den Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Restaurants - italienisch, asiatisch oder griechisch - sowie Bistros und Cafés laden zum Besuch ein. Viele Allgemein- und Fachärzte haben in der Umgebung ihre Praxen, zudem liegen viele Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld. Sportbegeisterte zieht es in die umliegenden Fitnessstudios oder zum SV Laim, der Fußball, Badminton, Handball oder Turnen im Verein anbietet. Auch in Sachen Kultur genießt man hier kurze Wege - das Veranstaltungs- und Kulturzentrum Backstage, das Blutenburg-Theater, die Pasinger Fabrik oder das Open Air Kino Sonne, Mond und Sterne im Westpark sind schnell zu erreichen. Größere Shoppingtouren lassen sich nicht nur in der Innenstadt, sondern auch in den näheren Pasing-Arcaden verwirklichen, die mit einladender Atmosphäre, großer Vielfalt und zahlreichen gastronomischen Angeboten den Einkaufstag zum Erlebnis machen.
Verkehrsverbindungen:
- S-Bahn-Stammstrecke, alle Linien, Haltestelle "Hirschgarten"
- Bus-Linie 131, Haltestelle Schäufeleinstraße
- Tram Linie 19/N19, Haltestelle "Agnes-Bernauer-Straße"
- U-Bahn-Linie U 5, Haltestelle "Friedenheimer Straße"
Kindergarten & Schulen:
- Laimer Schlümpfe e.V., Schäufeleinstr. 35
- Städt. Kindergarten, Siglstr. 21
- Elly & Stoffl, Elsenheimerstr. 13
- Kita zu den heiligen 12 Aposteln, Agnes-Bernauer-Str. 37
- Staatl. Grundschule, Schrobenhausener Str. 15
- Grundschule Guldeinschule, Guldeinstr. 27
- Städt. Käthe-Kollwitz-Gymnasium, Nibelungenstr. 51a
Apotheke & Ärzte:
- Agnes-Bernauer-Apotheke, Agnes-Bernauer-Str. 38
- Greifen-Apotheke, Lautensackstr. 7
- Zahnarzt: Agnes-Bernauer-Str. 42, Schäufeleinstr. 1
- Allgemeinarzt: Aldegreverstr. 1, Agnes-Bernauer-Str. 56, Elsenheimerstr. 14
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Provider
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastraße 3, 80639 Munich
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