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Avanza GmbH & Co. KG
City-Häuser Gersthofen
Neubau von 4 Stadthäusern und 3 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKirchstraße, 86368 Gersthofen
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Housing typeCondominium, Loft apartment, Maisonette apartment, House
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living space91.47 - 116.17 m2
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Ready to occupyon request
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Units7
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CategoryUpscale
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Project ID19410
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Fitted kitchen
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Basement
- Basement room
- Branded sanitary ware
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
Location
Project description
Modern und zentrumsnah wohnen im Herzen von Gersthofen
Das Objekt
Die Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten liegt im nördlichen Zentrum von Gersthofen – in zentraler Lage unweit vom Einkaufscenter „CityCenter Gersthofen“ und sichert damit schon heute die hohe Wertigkeit dieser Immobilie. Die Wohnungen besitzen zwischen 55 m² und 130 m² Wohnfläche.
Übersicht
- 4 City-Häuser mit Terrasse und Garten
- 1 Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Garten
- 2 Dachgeschosswohnungen mit großer Terrassen-Loggia
Highlights
Objekt und Ausstattung
Alle Wohnungen mit Garten und Terrasse im EG oder großen Balkonen in südlicher Ausrichtung.
- Moderne 2 – 5 Zimmer-Wohnungen in phantastischer Südausrichtung (3 WE und 4 City-Häuser)
- EG-Wohnungen mit eigenem Garten-Anteil und großzügiger Terrasse (City-Häuser und 1. EG -Wohnung)
- Dachgeschosswohnungen mit großer Terrassen-Loggia
- Elektrische Rollläden in allen Wohnungen
- Schwellenfreie Zugänge sowie Liftanlage in jede Etage
- TG-Einzelplätze und/oder Multiparker für jede Wohnung (auf Wunsch mit Vorrüstung für Ladestation – E-Car)
- Viele bodentiefe Fenster mit Festverglasung im Brüstungsbereich
- Exklusive, hochwertige Ausstattung im Bereich Türen, Bodenbeläge und Badgestaltung – z.B. große Duschbereiche mit Rainshower und Ablaufrinne
- Modernste Haustechnik mit Fußbodenheizung (jeder Raum separat steuerbar) sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Brauchwasserthermie auf dem Dach
- Große Bereiche für Fahrräder sowie privater Kelleranteil
Dieses Gebäude wird ein KfW 55 Effizienzhaus und hat 45% weniger Energiebedarf als ein konventioneller Neubau 2020. Hierfür können Sie 120.000 € KfW-Darlehen mit 18.000 € Tilgungszuschuss zu sehr günstigem Zins erhalten.
Gersthofen
Kleinstadt mit vielen Vorteilen
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Gersthofen, nur etwa 1 km vom Lech und seiner wunderbaren Uferumgebung entfernt. Dieser bietet an heißen Sommertagen eine herrliche Abkühlung, genauso wie das ebenfalls nahegelegene Freibad Gerfriedswelle. Ein paar hundert Meter weiter laden Augsburgs Westliche Wälder zum Wandern oder Fahrradfahren ein.
Hier leben Sie fernab vom Citytrubel und doch so zentral, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gestillt werden. Kitas und Schulen sind ebenso wie Ärzte, Bäcker und Gastronomie fußläufig erreichbar. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Gersthofer Innenstadt mit all ihren Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in nur fünf Minuten.
Auch für Pendler ist der Standort des Objektes attraktiv: Nur 600 m entfernt liegt die B2, welche Sie mit Donauwörth, der Autobahn A8 München/Stuttgart oder der B17 Richtung Augsburg/Landsberg verbindet.
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Provider
Avanza GmbH & Co. KG
Schießgrabenstrasse 14, 86150 Augsburg
