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Egena
Charlottenbrunner Carré
Neubau von 40 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressCharlottenbrunner Straße, 14193 Berlin / Wilmersdorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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project.rooms2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units40
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CategoryUpscale
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Project ID5823
Location
Project description
Charlottenbrunner Carré
Wohnen zwischen City und Grunewald
Der Entwurf des Charlottenbrunner Carrés stammt von dem Architekten Professor Arno Bonanni. Das Ensemble besteht aus insgesamt fünf Gebäuden - zwei modernisierten Gründerzeitbauten aus dem Jahr 1911 sowie drei Neubauten.
Das Ensemble
Ein Ensemble - vielfältiger Komfort
Die 40 Eigentumswohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 4.833 m². Durch ihre klassische, dezente Architektur und ihre hochwertige Ausstattung werden die Neubauten hohen Ansprüchen gerecht. In ihrer Formensprache jeweils einzigartig und unverwechselbar bilden sie mit den zwei Altbauten ein harmonisches Gesamtensemble, das den grünen Hof einrahmt. Die drei Neubauten Haus Grunewald, Haus Roseneck und Haus Hohenzollern prägen das Charlottenbrunner Carré und umfassen die Altbauten Haus Sophie und Haus Charlotte zu beiden Seiten. Hier war Königin Sophie Charlotte von Hannover prominente Namensgeberin. Der Verkauf der Altbauwohnungen hat bereits begonnen. Diese fünf Häuser bilden vier eigenständige Wohnungseigentümergemeinschaften. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 85 m² und 176 m². Alle Wohnungen besitzen großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über Galerien und Dachterrassen mit Blick auf das grüne Stadtviertel. Der alte Baumbestand und die ruhigen Straßen im Umfeld schaffen eine besondere Wohnqualität.
Die Lage
Ihr Zuhause vor den Toren der City West
Einfach aus der Haustür treten und nach kurzer Zeit durch einen dichten Wald spazieren oder einen ausgedehnten Schaufensterbummel unternehmen. Als Bewohner des Charlottenbrunner Carrés ist beides ganz leicht möglich. Das aus mehreren Gebäuden bestehende Ensemble liegt in Berlin-Schmargendorf nahe dem Hohenzollerndamm zwischen dem Grunewald und dem westlichen Zentrum Berlins. Fußläufig findet man hier alles, was man zum Wohlfühlen braucht: diverse Einkaufsmöglichkeiten am Roseneck, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken
sowie vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote. Beliebte Einkaufsstraßen wie der Kurfürstendamm sind in wenigen Minuten vom Charlottenbrunner Carré aus erreichbar. Exklusive Modegeschäfte, angesagte Designer-Labels, feine Restaurants und bekannte Bühnen verströmen Weltstadtflair. Wer über feinen Märkischen Sand wandern und inmitten alter Bäume frische Waldluft atmen will, kann dies im nahen Grunewald tun. Das dichte Wegenetz dieses beliebten Naherholungsgebietes bietet hervorragende Möglichkeiten für Entdeckungstouren zu Fuß und mit dem Rad.
Die Ausstattung
Details in Kürze
- Großformatige Fensterelemente mit weiß lackierten Holzrahmen und Dreischeibenisolierverglasung
- Elektrisch betriebene Markisen (in Teilbereichen)
- Lichte Raumhöhen in den Normalgeschossen ca. 2,73 m
- Schiebe- und Doppelflügeltüren bis ca. 2,40 m hoch
- Zimmertüren ca. 2,26 m hoch
- Türdrücker in Edelstahl
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Eichenparkett in Zimmern und Dielen
- Wahlweise keramische Bodenfliesen in Küchen
- Waschtische teilweise mit Natursteinablagen
- Fliesen aus Keramik, Feinsteinzeug oder Naturstein (Boden) in Bädern und WCs
- Sanitärobjekte als weiße Markenfabrikate
- Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden
- Verchromte Armaturen als Markenfabrikate
- Einhebelmischarmaturen, für Duschen und Badewannen als geräuscharme Unterputzarmaturen
- Zusätzliche elektrische Handtuchtrockner
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz, Widerstandsklasse WK 3
- Hauseingänge mit Video-Gegensprechanlage
- Zentrale Schließanlage
- Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen
- Aufzug bis in die Tiefgarage
Preisbeispiele
im Überblick
Haus Roseneck
| Whg. | Lage | Wohnfläche | Zimmer | Galerie | Garten | Loggia/Balkon | Terrasse | Kaufpreis | Wohngeld |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | DG rechts + Galerie | 176,6m² | 4 | + | + | 892.000,00 | 417,00 |
Haus Hohenzollern
| Whg. | Lage | Wohnfläche | Zimmer | Galerie | Garten | Loggia/Balkon | Terrasse | Kaufpreis | Wohngeld |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | 4. OG links | 117,2m² | 4 | + | 551.000,00 | 287,00 | |||
| 23 | DG rechts + Galerie | 131,2m² | 3 | + | + | 670.000,00 | 300,00 |
Haus Grunewald
| Whg. | Lage | Wohnfläche | Zimmer | Galerie | Garten | Loggia/Balkon | Terrasse | Kaufpreis | Wohngeld |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | DG rechts + GA | 117,7 | 3 | + | + | 578.000,00 | 287,00 |
Angaben gemäß EnEV (Orber Straße):
Energieausweistyp:
Primärenergiebedarf: 47kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 79kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nah- / Fernwärme, KWK + fos
Baujahr: 2012
Energieausweistyp:
Primärenergiebedarf: 47kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 79kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nah- / Fernwärme, KWK + fos
Baujahr: 2012
Angaben gemäß EnEV (Cunostraße):
Energieausweistyp:
Primärenergiebedarf: 47kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 78kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nah- / Fernwärme, KWK + fos
Baujahr: 2012
Energieausweistyp:
Primärenergiebedarf: 47kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 78kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nah- / Fernwärme, KWK + fos
Baujahr: 2012
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Provider
Egena
Budapester Straße 11/13, 10787 Berlin
