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INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
Charlotte und Luise
Neubau von 89 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBerliner Straße 103, 14467 Potsdam / Berliner Vorstadt
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units89
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CategoryUpscale
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Project ID5778
Location
Further info
Project description
Charlotte & Luise, Potsdam
Ihr Logenplatz an schönster Adresse.
Wohnen und Wohlfühlen im historischen Umfeld. Folgen Sie uns nach Potsdam in die Berliner Vorstadt. Von Berlin-Wannsee führt Sie der Weg über die Glienicker Brücke zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in der brandenburgischen Landeshauptstadt. Hier, zwischen Heiligem See und Tiefem See, entstehen hochwertige Eigentumswohnungen.
Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit!
Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit!
Die Ausstattung
Qualität hoch fünf.
"Charlotte & Luise" sehen nicht nur gut aus, sondern bieten auch innere Werte - verteilt auf fünf Geschosse. Zwischen 80 und 165 Quadratmetern ist bestimmt etwas für Sie dabei. Denn die gut geschnittenen Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Loggien und bieten mit einer optimierten Gebäudehülle hohe Temperatur- und Schallschutzstandards. Das spart nicht nur Energie, sondern sorgt auch für eine entspannte Wohnatmosphäre.
"Charlotte & Luise" verfügen über eigene Blockheizkraftwerke und damit über eine eigene Strom erzeugende Energiequelle - für den Eigenbedarf und zur Einspeisung in das öffentliche Netz. Rückvergütung inklusive. Das Projekt erfüllt die erhöhten Anforderungen an den Wärmeschutz gemäß KfW-Effizienzhaus 70. Der Jahresprimärenergiebedarf beträgt damit höchstens 70 Prozent des Werts eines Referenzgebäudes zum Zeitpunkt der Bauantragsstellung gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2009. Eine raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die privaten Bereiche im Erdgeschoss werden mit Hecken optisch abgeschirmt. Neben den Aspekten der Funktionalität im Hinblick auf Erschließung, Feuerwehr, Müll- und Fahrradstellplätzen steht eine ansprechende Bepflanzung mit Obstbäumen, kleinkronigen Laubbäumen und blühenden Sträuchern im Vordergrund.
Von außen und innen ein stimmiges Bild. Ein anspruchsvoller Materialmix in der Ausstattung sorgt für ein hochwertiges Ambiente.
"Charlotte & Luise" verfügen über eigene Blockheizkraftwerke und damit über eine eigene Strom erzeugende Energiequelle - für den Eigenbedarf und zur Einspeisung in das öffentliche Netz. Rückvergütung inklusive. Das Projekt erfüllt die erhöhten Anforderungen an den Wärmeschutz gemäß KfW-Effizienzhaus 70. Der Jahresprimärenergiebedarf beträgt damit höchstens 70 Prozent des Werts eines Referenzgebäudes zum Zeitpunkt der Bauantragsstellung gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2009. Eine raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die privaten Bereiche im Erdgeschoss werden mit Hecken optisch abgeschirmt. Neben den Aspekten der Funktionalität im Hinblick auf Erschließung, Feuerwehr, Müll- und Fahrradstellplätzen steht eine ansprechende Bepflanzung mit Obstbäumen, kleinkronigen Laubbäumen und blühenden Sträuchern im Vordergrund.
Von außen und innen ein stimmiges Bild. Ein anspruchsvoller Materialmix in der Ausstattung sorgt für ein hochwertiges Ambiente.
Die Highlights im Überblick
- Baujahr 2015
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag Zweischicht-Fertig-Parkett Eiche
- Hochwertige Badausstattung deutscher Markenhersteller
- Zum Teil bodentiefe Fenster gemäß Architekturkonzept
- abschließbare Fenster mit aufschubgesicherten Rollläden im EG
- Wohnungen mit offenen oder abgetrennten Küchenbereichen
- Balkone und Terrassen mit Plattenbelag
- farbige Videogegensprechanlage
- PKW-Stellplätze und Keller in der Tiefgarage
- Aufzüge zu den Wohnungen - auch aus der Tiefgarage
Kaufpreise
Verfügbare Einheiten
Energiebedarf
Haus Luise
- Endenergiebedarf 47 kWh/(m²*a)
Download Energieausweis Haus Luise,
(PDF, 123 KB)
Die Lage
Potsdam verbindet.
Potsdam zählt zweifellos zu den schönsten Städten Deutschlands und gehört gleichzeitig zu den attraktivsten Lagen im Berliner Umland. 1990 erklärte die Unesco die ehemalige preußische Residenzstadt wegen ihrer herrschaftlichen Bauten, Parks und Schlösser offiziell zum Welterbe. Allen voran das prächtige Schloss Sanssouci - der Sommersitz von Friedrich dem Großen.
Seit Jahren gewinnt Potsdam an Bedeutung für die Kreativszene rund um Film, Mode und Design. Auch Wissenschaft, Forschung und Bildung haben sich mit zahlreichen Unternehmen etabliert. Neben ihrem stolzen, weit über die Ländergrenzen hinausreichenden historischen Erbe finden Kenner hier ein vielfältiges Kultur- und Kunstleben.
Eleganz und Stil, Tradition und Moderne, Urbanität und Natur - in Potsdam werden Brücken geschlagen. Potsdam ist bekannt für seine Vielfalt aus Schlössern, Villen und mondänen Häusern. Weltbekannte Parks, renommierte Restaurants und ein hochwertiges kulturelles Angebot locken zu jeder Jahreszeit ein internationales Publikum an. Sowohl Touristen als auch Einheimische schätzen die überragende Lebensqualität der Stadt.
Ein sehr begehrtes Wohngebiet in Potsdam ist die Berliner Vorstadt. Tiefer See, Heiliger See und der südliche Wannsee umschließen eine grüne Halbinsel - nur wenige Schritte und es bieten sich immer neue Perspektiven über idyllische Landschaften, weite Seen und romantische Flussläufe. Genießen Sie die attraktive Lage zwischen der nahe gelegenen historischen Innenstadt und der grünen Umgebung des Berliner Südens.
Seit Jahren gewinnt Potsdam an Bedeutung für die Kreativszene rund um Film, Mode und Design. Auch Wissenschaft, Forschung und Bildung haben sich mit zahlreichen Unternehmen etabliert. Neben ihrem stolzen, weit über die Ländergrenzen hinausreichenden historischen Erbe finden Kenner hier ein vielfältiges Kultur- und Kunstleben.
Eleganz und Stil, Tradition und Moderne, Urbanität und Natur - in Potsdam werden Brücken geschlagen. Potsdam ist bekannt für seine Vielfalt aus Schlössern, Villen und mondänen Häusern. Weltbekannte Parks, renommierte Restaurants und ein hochwertiges kulturelles Angebot locken zu jeder Jahreszeit ein internationales Publikum an. Sowohl Touristen als auch Einheimische schätzen die überragende Lebensqualität der Stadt.
Ein sehr begehrtes Wohngebiet in Potsdam ist die Berliner Vorstadt. Tiefer See, Heiliger See und der südliche Wannsee umschließen eine grüne Halbinsel - nur wenige Schritte und es bieten sich immer neue Perspektiven über idyllische Landschaften, weite Seen und romantische Flussläufe. Genießen Sie die attraktive Lage zwischen der nahe gelegenen historischen Innenstadt und der grünen Umgebung des Berliner Südens.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
Grugaplatz 2-4, 45131 Essen
