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Schultheiß Projektentwicklung
Castellstraße 46
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressCastellstraße 46, 90451 Nuremberg / Eibach
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 rooms
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Living space72 - 74 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units12
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CategoryUpscale
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Project ID13845
Location
Project description
Eigentumswohnungen
in Nürnberg Eibach
Wie wäre es mit einer neuen Variante von "Stadt, Land, Fluss"? Sie leben in der Stadt - konkret: Nürnberg, schauen aufs Land - konkret: den Faberwald - und haben einen Fluss, die Rednitz, fast vor der Haustür.Bei der Planung des Wohnensembles in der Castellstraße wurde viel Wert auf eine maximale Qualität in punkto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt, um den heutigen und zukünftigen Anforderungen zu entsprechen.
Wo Wohnen Zuhause wird
Mit Augenmaß und der langjährigen Erfahrung der Architekten bilden die attraktiven Grundrisse den passenden Rahmen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre: Parkettböden, moderne Badkeramik und Terrassen bzw. Balkone mit Sonnenausrichtung - beste Zutaten für Ihr neues Zuhause.
Die ideal geschnittenen Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Standard in allen Belangen. 3-fach Isolierverglaste, teils bodentiefe, Fenster sorgen für viel Licht, die Fußbodenheizung für Behaglichkeit. In den Wohnräumen wird Parkett verlegt, Bäder, Flure und Küchen können zudem mit großformatigen Fliesen ausgelegt werden. Dank hochwertiger Sanitärausstattung wird auch in den Bädern der Schwerpunkt auf Design und Funktion gelegt. Das elegante Neubauobjekt, das den Stil der Nachbarbebauung aufgreift und deren Linienführung in eine moderne Formsprache umsetzt, verfügt über 12 großzügig geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Zukunftssicherer Komfort und zeitlose Eleganz schaffen hier Wertbeständigkeit. Die klare Architektur folgt anspruchsvollen, zeitgemäßen Wohnanforderungen und bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights & Ausstattung
Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.- Hochwertige Massivbauweise
- Dreischeibenisolierverglasung
- Individuelle Grundrissplanung
- Multimediapaket "homeway"
- Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
- Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Die Umgebung
Eibach - im Süden Nürnbergs - ist gleichermaßen Stadtteil, Vorort und nahe am Zentrum - ein perfekter Ort für Ihr Zuhause, dem beim Thema Infrastruktur kein anderer Stadtteil so schnell was vormacht.Zahlreiche Schulen, Kindergärten und pädagogische Einrichtungen, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Drogerie, Discounter, Bücher, Mode, u. v. m) und Freizeitmöglichkeiten (verschiedene Sportvereine für Groß und Klein mit einer großen Angebotsvielfalt, die nahegelegene Rednitz und der nur einen Steinwurf entfernte Faberwald) sorgen dafür, dass Sie Eibach nicht mehr verlassen möchten. Sollten Sie das aber (leider) müssen, stehen Ihnen Bus & Bahn zur Verfügung oder die B2, wenn es der eigene PKW sein soll, mit dem Sie in wenigen Minuten das Fernstraßennetz oder die Innenstädte von Schwabach und Nürnberg erreichen. In Eibach selbst genügt das eigene Fahrrad. Viele ruhige Tempo-30-Zonen und breit ausgebaute Radwege sorgen dafür, dass Sie schnell und sicher mit dem Rad unterwegs sind.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis:- 33,9 kWh/m²a, Eff. Kl. A, Bj. 2017
Unser Service
für Kapitalanleger
Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 13,00 €/m² inkl. TG für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!
Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
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Provider
Schultheiß Projektentwicklung
Großreuther Straße 70, 90425 Nuremberg
