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ENGEL & VÖLKERS Elbe
Buschredder 7
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBuschredder 7, 22559 Hamburg / Rissen
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Housing typeCondominium, Penthouse
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living space95 - 167 m2
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Ready to occupyon request
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID17811
Features
- Elevator
- Balcony
- Rooftop terrace
- Bicycle room
- Triple-glazed windows
- Basement
- Car parking spaces
- Garden share (partial)
- Terrace
- Video intercom
- Heat pump
Location
Project description
Stadthaus im Buschredder
Fünf Hochwertige Eigentumswohnungen
Moderner Wohnkomfort und offen gestaltete Grundrisse zeichnen die fünf attraktiven Eigentumswohnungen im Buschredder aus.
Das Stadthaus mit seiner klassisch anmutenden Architektur fügt sich nahtlos ein in die Umgebung mit großzügigen Einfamilien- und Doppelhäusern. Im Inneren überzeugt der dreigeschossige Neubau mit maximalem Komfort und modernster Technik wie etwa die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Großzügige Fensterflächen sorgen zusammen mit offenen Grundrissen und einer Deckenhöhe von 2,62 Metern für lichte Räume und ein ebenso angenehmens wie zeitgemäßes Wohngefühl. Die fünf hochwertigen Eigentumswohnungen – darunter je zwei 3- und zwei 4-Zimmer-Wohnungen – verfügen jeweils über einen Balkon oder Terrasse und Garten; zum attraktiven Penthouse gehört eine großzügige Dachterrasse. Wer im Grünen wohnen und gleichzeitig in fußläufiger Entfernung zum Ortskern sein möchte, der ist hier genau richtig. Ein Aufzug verbindet die Geschosse vom Keller bis zum Penthouse. Die Ausstattung erfolgt mit Qualitätsprodukten namhafter Hersteller; Individualisierungen sind möglich. Das Neubauvorhaben wird von Erdmann & Haas realisiert. Die Projektgesellschaft, die überwiegend in der Metropolregion Hamburg tätig ist, bietet anspruchsvollen Service aus einer Hand.
Keyfacts
- Grundstücksfläche ca. 860 m²
- 2 Vollgeschosse + 1 Staffelgeschoss
- Fünf Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 95 m² bis 167 m²
- Anzahl Zimmer 3 bis 4
- Aufzugsanlage von Schindler
- Heizung: Wärmepumpe mit Spitzenlastkessel
- 5 Außenstellplätze für PKWs geplant
- Penthouse mit großer Dachterrasse
- Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung
- KFW Effizienzhaus 55
- Erdgeschosswohnungen mit großzügigem eigenen Garten (Sondernutzungsrecht)
- Gegensprechanlage mit Video
- Energiesparende Fenster mit Dreifachverglasung
- Große Kellerräume mit separatem Fahrradraum
Lagebeschreibung
Hamburg, Rissen
Diese Wohnungen befindet sich in familienfreundlicher Lage, ruhig gelegen, im Osten von Rissen, die besonders bei Familien mit Kindern sehr gefragt ist. Rissen ist Hamburgs westlichster, aufstrebender Elbvorort. Nicht beeinträchtigt vom Flugverkehr liegt diese Wohngegend zwischen dem Forst Klövensteen mit ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem Elbufer.
Der Ortskern von Rissen bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden.
Die neun Kitas in Rissen liegen für Sie in maximal zehnminütiger, fußläufiger Entfernung von Ihrem neuen Zuhause. Die Grundschule Marschweg wie auch die Stadtteilschule Rissen mit allen Schulzweigen erreichen Ihre Kinder in wenigen Minuten.
Diverse Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung bietet der Rissener Sportverein mit Angeboten wie Fußball, Tennis und Handball. Dem Pferdesport können Sie beispielsweise in den Reitställen Klövensteen, Brunkhorst oder Rissen nachgehen.
Durch den S - Bahnhof Rissen ist eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City gegeben. Altona erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. Mit dem PKW ist die City in 35 Minuten und der Flughafen in 45 Minuten erreichbar.
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Provider
ENGEL & VÖLKERS Elbe
Blankeneser Bahnhofstraße 9, 22587 Hamburg
