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Julia Kubis Immobilien
Burgkstraße 39
Kernsanierung von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBurgkstraße 39, 01159 Dresden / Löbtau
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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project.rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units10
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CategoryUpscale
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Project ID8097
Location
Project description
Ein Projekt der
Objekthighlights
auf einen Blick
Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905 wird bis Ende 2015 denkmalgerecht saniert und modernisiert.
- 10 moderne Wohneinheiten zwischen 63 und 120 qm
- Kaufpreise ab 188.000 EUR
- Sonderabschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer aufgrund Denkmalschutz
- Zinsgünstige KfW-Darlehen (1% fix für 10 Jahre) sowie Tilgungszuschüsse (Programm 151 Energieeffizient Sanieren und Programm 159 Altersgerecht Umbauen)
- Alle Wohnungen mit zum Garten ausgerichteten Süd-Balkon oder (Dach-)Terrasse
- Erdgeschosswohnungen mit großem Gartenanteil
- Aufzug mit Haltepunkten auf allen Etagen vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
- Komplette Erneuerung der Haustechnik inkl. Steigestränge
- Instandsetzung der mit diversen jugendstiltypischen Schmuckelementen verzierten Sandsteinfassade
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Eichenparkett
- Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung (in der Regel mit Badewanne und Dusche)
- Deckenhöhen bis 3,20m
Der Standort
Dresden
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden besticht durch ihre über 800-jährige Geschichte und zahlreiche architektonische Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise die Frauenkirche und den Zwinger. 60 Prozent Grün- und Waldflächenanteil im Stadtgebiet bieten ihren Einwohnern eine besondere Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Im Einzugsgebiet liegt das Elbsandsteingebirge, das zu Kletter- und Wanderausflügen einlädt. Die Elbmetropole ist führender Standort der Bio- und Nanotechnologie und wichtiger Standort des Maschinen- und Flugzeugbaus sowie der pharmazeutischen Industrie. Die enge Verzahnung von Forschung und Wirtschaft zieht viele Studenten aus ganz Deutschland an die Universitäten der Elbmetropole. Eine der größten Hochschulen Deutschlands ist die Technische Universität Dresden mit ca. 35.000 Studenten. Die Einwohnerzahl Dresdens ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Sie lag im Jahr 2013 bei mehr als 530.000. Die "Pro-Kopf-Verschuldung" Dresdens ist die niedrigste in Deutschland. Diese Entwicklungen machen Dresden zu einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Deutschlands und sichern der Stadt die Perspektiven für eine hervorragende Zukunft im Wettbewerb der europäischen Metropolen.
Die Burgkstraße
in Löbtau
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Burgkstraße 39 in Dresden-Löbtau, westlich der Dresdener Innenstadt.
Löbtau ist einer der ältesten Stadtteile Dresdens. Die Bombenangriffe des Krieges verschonten den Stadtteil Löbtau im Wesentlichen. Zahlreiche verkehrsberuhigte Seitenstraßen, viele Grünflächen, schöne Spielplätze und das nahegelegene, im letzten Jahr nach aufwendiger Sanierung wiedereröffnete Freibad Cotta garantieren eine hohe Lebensqualität und sind der Grund für die große Beliebtheit des Stadtteils vor allem auch bei jungen Familien. Die Burgkstraße selbst ist eine ruhige Straße mit schönem alten Baumbestand und aufwändig sanierten Gründerzeithäusern, die durch vielfältige Schmuckelemente auf sich aufmerksam machen. Die Infrastruktur in der nahen Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem auf der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Kesselsdorfer Straße.
Ein über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Anziehungspunkt des Stadtteils Löbtau ist der Neue Annenfriedhof. Er gilt als erster Friedhof Dresdens, auf dem gartenkünstlerische Interessen in großem Ausmaß umgesetzt wurden. In die Dresdner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Museen und Einkaufsmöglichkeiten gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Straßenbahn (Linie 2, 6 und 12) sowie diverse Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Löbtau ist einer der ältesten Stadtteile Dresdens. Die Bombenangriffe des Krieges verschonten den Stadtteil Löbtau im Wesentlichen. Zahlreiche verkehrsberuhigte Seitenstraßen, viele Grünflächen, schöne Spielplätze und das nahegelegene, im letzten Jahr nach aufwendiger Sanierung wiedereröffnete Freibad Cotta garantieren eine hohe Lebensqualität und sind der Grund für die große Beliebtheit des Stadtteils vor allem auch bei jungen Familien. Die Burgkstraße selbst ist eine ruhige Straße mit schönem alten Baumbestand und aufwändig sanierten Gründerzeithäusern, die durch vielfältige Schmuckelemente auf sich aufmerksam machen. Die Infrastruktur in der nahen Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem auf der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Kesselsdorfer Straße.
Ein über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Anziehungspunkt des Stadtteils Löbtau ist der Neue Annenfriedhof. Er gilt als erster Friedhof Dresdens, auf dem gartenkünstlerische Interessen in großem Ausmaß umgesetzt wurden. In die Dresdner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Museen und Einkaufsmöglichkeiten gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Straßenbahn (Linie 2, 6 und 12) sowie diverse Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Preisbeispiele
im Überblick
| Whg. | Größe | Wohnungsart | Boden | Altbau* | Sanierung (Sonder-AfA) |
Gesamtpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 1 | ca. 116m² | 4 Zimmer mit offener Küche, 2 Bäder, Balkon und Garten | 17.284 EUR | 107.607 EUR | 221.949 EUR | 346.840 EUR |
| WE 2 | ca. 81m² | 3 Zimmer mit offener Küche, Bad, Balkon und Garten | 12.069 EUR | 75.140 EUR | 154.981 EUR | 242.190 EUR |
| WE 3 | ca. 120m² | 4 Zimmer mit offener Küche, 2 Bäder, 2 Balkonen | 17.880 EUR | 110.778 EUR | 226.542 EUR | verkauft |
| WE 4 | ca. 98m² | 4 Zimmer mit offener Küche, Bad und 2 Balkonen | 14.602 EUR | 89.889 EUR | 185.009 EUR | 289.500 EUR |
| WE 5 | ca. 120m² | 4 Zimmer mit offener Küche, 2 Bäder, 2 Balkonen | 17.880 EUR | 111.318 EUR | 229.602 EUR | verkauft |
| WE 6 | ca. 98m² | 4 Zimmer mit offener Küche, Bad und 2 Balkonen | 14.602 EUR | 90.910 EUR | 187.508 EUR | 293.020 EUR |
| WE 7 | ca. 119m² | 4 Zimmer mit offener Küche, Balkon und 2 Bäder | 17.731 EUR | 110.390 EUR | 227.689 EUR | verkauft |
| WE 8 | ca. 97m² | 4 Zimmer mit offener Küche, Bad und Balkon | 14.453 EUR | 89.982 EUR | 185.595 EUR | verkauft |
| WE 9 | ca. 108m² | 4 Zimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Bad und Terrasse | 16.092 EUR | 184.665 EUR | 97.243 EUR | 298.000 EUR |
| WE 10 | ca. 63m² | 2 Zimmer mit offener Küche, Bad, Terrasse | 9.387 EUR | 122.258 EUR | 56.725 EUR | verkauft |
* Altbau inkl. Sanierungskosten, die der linearen AfA unterliegen.
Anbieter:
Julia Kubis Immobilien
Hans-Henny-Jahnn-Weg 19
22085 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 80 790 5860
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Julia Kubis Immobilien
Hans-Henny-Jahnn-Weg 19, 22085 Hamburg
