Bülow9

Entdecken Sie eine ideale Kombination von Lebensqualität und wertvoller Bausubstanz in einer überzeugenden Lage. Ein modernes, denkmalgeschütztes Ensemble erstrahlt in neuem Glanz - und das auch noch ganz nah an der Elbe. Herzlich willkommen in der Bülowstraße!

Hier in Ottensen gibt es jetzt die Gelegenheit, Eigentum an einem der begehrtesten Wohnstandorte Hamburgs zu erwerben. Jeder Blick bietet im Bülow9 neue Perspektiven - und Wohnungen mit individuellem Zuschnitt und Großzügigkeit. Selbstverständlich wurde in die Innendämmung und den Schallschutz investiert. Bei allen Modernisierungsmaßnahmen bleibt der Charme eines außergewöhnlichen Hauses jedoch erhalten. Der rote Backstein und die hohen Decken geben Ihrer Wohnung einen besonderen Charakter.

Ein dreiflügeliger Baukörper fasziniert nicht nur mit einer repräsentativen Fassade, sondern bildet einen geschützten Innenhof. Die grüne Seele des Gebäudes verfügt über einen alten Baumbestand und wurde von unseren Gartenarchitekten für die Nutzung der Bewohner behutsam aufgewertet. Hier gibt es hohe Wohnqualität in begehrter alter Bausubstanz - als gelungene Balance zwischen Moderne und Historie. Wer das Besondere sucht, ist hier am Ziel.

Hier finden Sie alles, was Sie von Hamburg erwarten. Eine attraktive Stadtlage mit Nähe zur Elbe. Flanieren Sie durch eine lebendige Szene aus Spitzenrestaurants, Kneipen und Kultur. Genießen Sie diese Vielfalt, das besondere Ambiente und die Lebensqualität der kurzen Wege. Denn im Zentrum Ottensens findet sich auch alles für den täglichen Bedarf: In der Friedensallee, der Bahrenfelder Straße oder der Ottenser Hauptstraße gibt es Apotheken, Drogerien, Bäckereien und Banken. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie hier auch alle Ziele, die für Lebensqualität stehen: Ihre Trattoria, die Brasserie oder das kleine Café. Und zum Supermarkt ist es auch nicht weit. Kurz - es gibt alles, was man zum entspannten Leben braucht.

• Ein zentraler und dennoch ruhiger Standort mit hohem Wohnwert
• Gepflegte grüne Umgebung
• Fußläufig zur Elbe
• Drei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine internationale Schule im Umkreis von einem Kilometer, Kindergärten und Kindertagesstätten im Umkreis von 500 Metern
• Viele Sportanlagen/Tennisplätze etc. sind in der Nähe angesiedelt
• Medizinische Versorgung im direkten Umfeld
• Thalia-Theater in der Gaußstraße, Kulturzentrum "Die Fabrik", Theater für Kinder, Altonaer Theater, Altonaer Museum, alles innerhalb von zwei Kilometern erreichbar

In den Dachgeschosswohnungen gipfelt die Individualität des Hauses. Natürlich wird auch hier umfassend modernisiert und zeitgemäße Technik eingebaut. Wenn Sie der Aufzug auf Ihre Wohnungsebene bringt, befinden Sie sich in Ihrer ganz eigenen Welt. Hier ist das Dach der Bülowstraße. Genießen Sie den gepflegten Abstand zum Alltag - oder nur die schöne Aussicht über die Bäume und Dächer von Ottensen. Zwei reizvolle Südloggien bieten dazu beste Gelegenheiten.

Die beiden großzügigen Dachwohnungen sind unser Angebot an Menschen, die besondere Individualität suchen. Hier sorgen reichlich Quadratmeter und großzügiger Luftraum dafür, dass auch außergewöhnliche Gestaltungswünsche umgesetzt werden können. Aus der Architektur ergeben sich dazu viele Freiräume. Platz für Ihre Vorstellungen vom Wohnen gibt es hier also reichlich. Genießen Sie die Freude am Miteinander und zugleich Ihre persönlichen Rückzugsbereiche. Die Wohnungsschnitte bieten hierzu stimmungsvolle Möglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren vom Charme einer kreativen Endetage.

Wir bieten Ihnen zwei individuelle Dachgeschosswohnungen mit loftartigem Charakter:

• Wohnung 3.1: Dachgeschoss, 188 Quadratmeter, 5 Zimmer

Hochwertige Materialien gehen im Bülow9 eine gestalterisch schlüssige Verbindung mit der historischen Substanz ein. Wo sonst zeigt sich eine zeitgemäße Adresse ein so schönes Gesicht? Über den früheren Haupteingang der ehemaligen Geburtsklinik betreten Sie das behutsam modernisierte Haus - heute sind die großzügigen Treppenhäuser saniert und selbstverständlich mit neuen Aufzügen ausgestattet. Die Fenster wurden in Holzqualität ersetzt - so bleibt der Stil des Hauses erhalten und wird zugleich auf ein zeitgemäßes Energieniveau gehoben. Das Resultat aller Maßnahmen ist eine Gestaltung mit Stil und Verstand, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes erhält und neu interpretiert. Genießen Sie einfach den Charme des historischen Gebäudes - umfassend modernisiert.

Nutzen Sie Ihre persönliche Komfortzone. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung erhält das Gebäude eine moderne Heizungsanlage mit Fernwärmeversorgung - eine komfortable Lösung mit hohem Wohlfühlfaktor. Alle Wohnungen erhalten eine komplett neue Elektroausstattung. In der Tiefgarage befinden sich die Fahrzeugstellplätze der Eigentümer. Der Garten mit seinem alten Baumbestand wurde neu angelegt und steht allen Bewohnern als Erholungsbereich zur Verfügung. Zu einem gepflegten Haus passt eine gezielt zusammengestellte Ausstattung. Die denkmalgeschützte Substanz harmoniert perfekt mit den neuen Wohnwelten, die von erfahrenen Planern konzipiert wurden. So werden für die exklusiven Bäder ausschließlich deutsche Markenfabrikate verwendet.

• Bedarfsausweis
• Austellungsdatum 10.12.2014
• Gültig bis 10.12.2024
• Fernwärme
• 122 kWh (m²a)
• Baujahr 1920

Bei unseren Projekten arbeiten wir mit den von uns beauftragten Vertriebspartnern zusammen. Ihre Exposé-Anfragen werden daher schnellstmöglich von diesen beantwortet.