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Emslander & Company
BODENEHR 14
Neubau von 17 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBodenehrstraße 14, 85053 Ingolstadt / Augustinviertel
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Housing typeCondominium
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Price€295,000
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Zimmer2 rooms
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Living space60.72 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units17
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CategoryUpscale
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Project ID15128
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Parquet flooring
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Erstbezug schon April 2019
Willkommen zuhause
Im attraktiven Augustinviertel in Ingolstadt entstehen auf insgesamt ca. 1.500 qm Fläche 17 moderne Eigentumswohnungen, eine Arztpraxis und insgesamt 28 Tiefgarageneinzelstellplätze. Die Wohnungen verfügen über individuelle Grundrisse, vom 1 Zimmer Apartment bis hin zum Haus im Haus mit Das Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Augustinviertel. Sowohl die Ingolstädter-Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreich- privatem Gartenanteil. Moderne Architektur, große Fensterflächen, großzügige Balkone und Terrassen sowie eine Ausstattung tragen zu einem unvergleichlichem Ambiente bei. So entsteht ein ideales Umfeld, damit Sie Ihren Wohntraum realisieren können.
Überzeugend nah
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Augustinviertel. Sowohl die Ingolstädter-Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Eisstadion sowie das Erlebnisbad Wonnemar sind bequem auch zu Fuß zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Sonnenseite des Wohnens
Erleben Sie Wohngenuss pur. Unser Neubau überzeugt besonders durch einen großen Ausstattungskomfort. Außerdem entspricht das Gebäude den aktuellen Anforderungen des KfW Energie Effizienzhauses 55 (EnEV 2014). Ein modernes Design und ausgewählte Materialien sorgen für eine hochwertige Optik.
- Massive Ziegelbauweise
- Elektrische Rollläden & Jalousien
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Echtglasduschen
- Echtholzparkett in Eiche mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Privatgärten im Erdgeschoss; Liftanlage mit Zugang zu allen Stockwerken
- Sicherheitskonzept mit Videogegensprechanlage und Rauchmeldern
Verfügbare Einheiten
Alle Angaben freibleibend, undverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Berechnung erfolgt nach Wohnflächenverordnung bezogen auf Rohbaumaße, wobei Terrasse/Balkone zu 50% zur Wohnfläche zählen.
Berechnung erfolgt nach Wohnflächenverordnung bezogen auf Rohbaumaße, wobei Terrasse/Balkone zu 50% zur Wohnfläche zählen.
An der richtigen Adresse
Von den Hopfenanbaugebieten im Süden bis hin zu den Jurahöhen des Altmühltals im Norden, von deneinzigartigen Donau- Auen im Westen bis zu den vielen bunten Wäldern im Osten der Stadt. Ingolstadt zählt mittlerweile zu den grünsten Städten in ganz Deutschland und hat zudem noch jede Menge zu bieten.
Neben dem traditionellen Volksfest sowie den Wochenmärkten ist Ingolstadt außerdem für kulturelle Veranstaltungen, Theater und interessante Museen berühmt. Das benachbarte Naherholungsgebiet Auwaldseeeignet sich besonders im Sommer perfekt für jeden Ausflug mit der Familie oder Abstecher an den Badesee.
Der Wildpark Ingolstadt ist mit einem über 2km langen Rundweg ein weiteres Highlight der Ingolstädter Ausflugsziele.
Neben dem traditionellen Volksfest sowie den Wochenmärkten ist Ingolstadt außerdem für kulturelle Veranstaltungen, Theater und interessante Museen berühmt. Das benachbarte Naherholungsgebiet Auwaldseeeignet sich besonders im Sommer perfekt für jeden Ausflug mit der Familie oder Abstecher an den Badesee.
Der Wildpark Ingolstadt ist mit einem über 2km langen Rundweg ein weiteres Highlight der Ingolstädter Ausflugsziele.
Leben in Ingolstadt
Mit seinen über 135.000 Einwohnern ist die Großstadt Ingolstadt nicht nur City Life sondern auch ein Ort für Erholung. Das gefragte Augustinviertel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte und bietet damit die perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zählen auch die Donau mit ihrem Strand, der Auwaldsee oder die vielen Parks und Sportanlagen zu den Umgebungs-Highlights.
Durch die nahe gelegene Autobahn A9 können außerdem der Flughafen München sowie die Münchner Innenstadt in weniger als einer Stunde erreicht werden.
Durch die nahe gelegene Autobahn A9 können außerdem der Flughafen München sowie die Münchner Innenstadt in weniger als einer Stunde erreicht werden.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Emslander & Company
Parkring 49, 85748 Garching bei München
