ITERRA BAU
Berkenstraße 34
Neubau von 4 Doppelhaushälften
- Efficiency House 55
Project details
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AddressBerkenstraße 34, 71088 Holzgerlingen
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Housing typeSemi-detached house, House
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Price€655,000 - €695,000
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Rooms6 and more rooms
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Living space116.26 - 119.1 m2
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Ready to occupy4th quarter 2025
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Units4
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CategoryUpscale
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Project ID26977
Features
- 2 bathrooms
- Storage room
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Carport
- Electrical external blinds
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garten
- Open-plan kitchen
- Car parking spaces
- Photovoltaic installation
- Branded sanitary ware
- Daylight bathroom
- Terrace
- Preparation for e-charging station
- Heat pump
Location
Further info
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
Carport/Stellplatz überdacht 25.000 €
Außenstellplatz 15.000 €
Project description
Familienidylle in Holzgerlingen:
Neubau Doppelhaushälften zu Top-Preisen
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Holzgerlingen entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei modernen Doppelhäusern. Mit hohen Ansprüchen an Komfort und Ausstattung erstellt wir, die ITERRA BAU GmbH vier hochwertige Doppelhaushälften mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Terrasse mit einem kleinen, nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Elektrische Rollläden und Raffstores, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und eine energieeffiziente Wärmepumpe sind eine Selbstverständlichkeit. Die hellen Wohn-/Essbereiche mit offener Küche bilden das Herzstück der Häuser. Alle Bäder werden nach Ihren Vorstellungen gefliest und mit namhaften Sanitärobjekten ausgestattet. Beide Bäder, jeweils eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss, verfügen über bodentiefe Duschen, und das Badezimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit einem Fenster versehen.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine dreifache Verglasung der Fenster, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Wärmedämmziegel und eine Vorrüstung für eine Wallbox für E-Mobilität. Die Häuser entsprechen dem KfW55-Standard und zeichnen sich durch ihre energieeffiziente Bauweise aus. Im Untergeschoss hat jede Doppelhaushälfte zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zwischen den Doppelhäusern befindet sich ein Carport, der den Bewohnern wettergeschützte Stellplätze bietet. Die gesamte Wohnanlage ist als Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) organisiert, was zusätzliche Vorteile bietet.
Aufgrund der ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der hochwertigen Ausstattung sind diese Doppelhaushälften das perfekte Angebot für Paare und Familien. Hier finden Sie nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch ein harmonisches Umfeld, das alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälften befinden sich in der Berkenstraße 34 in 71088 Holzgerlingen, einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen und die Stadtmitte, sowie die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs und diverser Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Zusätzlich laden Freizeitmöglichkeiten, wie das nahegelegene Freibad, an heißen Sommertagen zum Entspannen ein.
Holzgerlingen zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die sichere, angenehme Umgebung für Kinder aus. Die Anbindung an die Schönbuchbahn bietet schnelle Verbindungen nach Böblingen und weiter nach Stuttgart, was auch Berufspendlern zugutekommt. Zudem sind große Arbeitgeber wie Mercedes-Benz und Porsche leicht erreichbar. Die Nähe zu Tübingen eröffnet zusätzlich vielfältige kulturelle Möglichkeiten, wodurch Holzgerlingen eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet.
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Provider
ITERRA BAU
Herrenberger Straße 27/8, 71154 Nufringen
