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Groth Gruppe
Belles Etages
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressJägerstraße 48, 10117 Berlin / Mitte
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units20
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CategoryUpscale
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Project ID6247
Location
Project description
Das Projekt
Belles Etages ist eine Adresse, die vom ersten Tag an eine fast schon gewachsene Präsenz entfaltet: Ganz in der Tradition eines städtischen Palais gestaltet, wird Ihr neues Zuhause zum neuen Glanzpunkt der historischen Jägerstraße. Angenehm zurückhaltend,
aber nicht bescheiden, sondern selbstbewusst und voller Selbstverständnis - ein Gebäude, das mit seiner klassischen architektonischen Formensprache, mit seiner klaren Ornamentik und seiner symmetrischen Fassade Solidität und Eleganz gleichermaßen vermittelt.
- 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 - 280 m²
- 16 Tiefgaragenstellplätze, 9 Stellplätze im begrünten Innenhof
- Grundstücksfläche: ca. 1.140 m²
- Baubeginn: August 2011
- Fertigstellung: Frühjahr 2014
- Konzeption als KfW 70 Gebäude (EnEV 2009)
- Concierge-Service
- umfangreiches Sicherheitskonzept
- Clubraum mit Kamin und Bibliothek
Exklusive Wohnquartiere und die Groth Gruppe - das gehört schon seit Jahrzehnten zusammen. Und Belles Etages? Ist die jüngste Adresse, die auf einem Fundament großer Erfahrung und hohen Anspruchs entsteht. So wächst die Reihe beeindruckender Projekte weiter, die schon heute mit Begriffen wie Sylt, Tiergarten Dreieck, Diplomaten Park und Hofjäger Palais glänzt. Und in Zukunft noch mehr Strahlkraft bekommt. Weil Ihr neues Zuhause in der Mitte Berlins alle überzeugen wird: Architekturkenner, Kosmopoliten, Berliner und Sie, die Bewohner.
Architekt Sergei Tchoban vom Büro nps tchoban voss entwarf eine symmetrische Fassade bestehend aus römischem Travertin und Putzflächen, die sich als moderne Interpretation der Gründerzeitarchitektur versteht.
Mit der klaren Struktur und den Gesimsen aus dem hellem Naturstein erinnert das elegante Äußere aber auch an luxuriöse Apartmenthäuser in New York.
Die Lage
Londons Leben? Paris Eleganz? Moskaus Größe? Wiens Kultur? Stockholms Grün? Sie müssen sich schon entscheiden. Für Berlin: die Stadt, die alles hat. Hier trifft klassische Architektur auf hochmodernen Aufbruch, ist die Clubszene so legendär wie die Opernhäuser berühmt, findet sich Urbanität traumhaft eingebettet in eine Umgebung aus Wäldernund Seen. Und Sie? Wohnen in Belles Etages in der Mitte der Mitte dieser einzigartigen Stadt: Der Gendarmenmarkt, als schönster Platz Europas gepriesen, direkt vor der Haustür. Der Boulevard Unter den Linden und eine Vielzahl kultureller Highlights gleich um die Ecke, Botschaften, Ministerien, Luxushotels und Sternerestaurants
in direkter Nachbarschaft. Egal, ob Musik, Mode oder Bildende Künste - Ihre Adresse in der Jägerstraße ist der Schlüssel zum Besten, was Berlin zu bieten hat. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Weltkulturerbe Museumsinsel, ein Abend in der Deutschen Staatsoper, Komischen Oper oder im Konzerthaus am Gendarmenmarkt ist hier entspannter Alltag - und mit dem wiederentstehenden Stadtschloss finden Sie auch die Krönung der Wiederfindung der Mitte Berlins vor Ihrer Haustür. Genauso die Friedrichstraße, Berlins Antwort auf Paris? Rue du Faubourg Saint-Honoré, wo die Galeries Lafayette und die Flagshipstores aller großen Marken auf Sie warten.
Die Architektur
Architekt Sergei Tchoban vom Büro nps tchoban voss entwarf eine symmetrische Fassade bestehend aus römischem Travertin und Putzflächen, die sich als moderne Interpretation der Gründerzeitarchitektur versteht.
Mit der klaren Struktur und den Gesimsen aus dem hellem Naturstein erinnert das elegante Äußere aber auch an luxuriöse Apartmenthäuser in New York.
Die Ausstattung
Genug der Prosa, Zeit für Fakten. Belles Etages überzeugt Punkt für Punkt:
- lichte Raumhöhen zwischen rund 3,00 und 3,80 m
- Terrasse, Loggia oder Balkon
- Markeneinbauküchen
- große Wohnungen mit Kamin und Sauna
- 26 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Hof
- Natursteinbäder mit Handtuchheizkörper
- Badarmaturen von Dornbracht und Keramik von Villeroy & Boch
- bodengleiche Duschen mit Schlitzrinnen und Ganzglasduschabtrennungen
- Fischgrät-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Holzfenster mit Dreifachverglasung und außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz
- Wohnungen überwiegend mit Klimatisierung mit Umluftkühlgeräten
- Das Stadtpalais Belles Etages unterschreitet den Primärenergieverbrauch der geltenden Energieeinsparsparverordnung um 30 %.
Weitere Informationen
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Pflichteingaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
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Provider
Groth Gruppe
Kurfürstendamm 63, 10707 Berlin
