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Schultheiß Projektentwicklung
Beethovenstraße 8 - Bauabschnitt 1
Neubau von 5 Eigentumswohnungen und 9 Reihenhäusern
Project details
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AddressBeethovenstraße 8, 91301 Forchheim
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Housing typeCondominium, Terraced house, House
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PriceOn request
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Zimmer3 rooms
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Living space81.85 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units14
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CategoryUpscale
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Project ID16112
Features
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Real wood parquet
- Fitted kitchen
- Triple-glazed windows
- Car parking spaces
- Branded sanitary ware
- Smart home
Location
Project description
Fränkisch modern -
Leben in der Königsstadt
In familienfreundlicher und grüner Lage entsteht ein kleines Wohnensemble mit nur fünf Eigentumswohnungen mit außergewöhnlichen Grundrissen und insgesamt neun einzigartige und energieeffiziente Reihenhäuser.Leben Sie urban mit einer 1a Anbindung und erreichen Sie in nur 10 Gehminuten die Innenstadt von Forchheim. Die Besonderheit: profitieren Sie in Ihrem neuen Domizil von der Nähe zum Forchheimer Annafest und den größten Biergarten Deutschlands: den Kellerwald – beides erreichen Sie fußläufig von der Beethovenstraße.
Alle neun Reihenhäuser aus dem 1. Bauabschnitt sind bereits verkauft.
Weitere Informationen zu unseren Reihenhäusern in Bauabschnitt II finden Sie unter neubaukompass.de/beethovenstrasse-8-bauabschnitt-2
Eigentumswohnungen
in Forchheim
Das Grundstück in der Beethovenstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld. Von schmucken Ein- und Zweifamilienhäusern und eingewachsenen Gärten umgeben, sind die fünf Eigentumswohnungen sehr ruhig und fernab von Verkehrslärm gelegen. Ob Sie ein glückliches Zuhause für Ihre Familie suchen, als Paar einen gemeinsamen Weg gehen möchten oder Ihren eigenen vier Wände genießen möchten – die Wohnungen in der Beethovenstraße bieten für jedes Lebensmodell optimale Grundvoraussetzungen.Beim Interieur wurde nichts dem Zufall überlassen: Hochwertige Materialien, das Spiel mit Licht durch die bodentiefen Fenster und eine offene Raumgestaltung mit interessanten Blickachsen schaffen einen Wohnstandard auf höchstem Niveau. Edle Holzfußböden und hochwertige Bäder versprühen Eleganz und Klasse und lassen die Bewohner jederzeit ein Gefühl von Exklusivität verspüren. Das Parkett verleiht den Wohnräumen klassische Eleganz und Gemütlichkeit und ist zudem barfuß ein echter Fußschmeichler. Tage, die in den großzügigen Bädern des Wohnensembles beginnen, können nur gut werden. Edle Fliesen, bodengleiche Duschen sowie ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub.
Highlights der Eigentumswohnungen
- Hochwertige Massivbauweise
- Dreischeibenisolierverglasung
- Individuelle Grundrissplanung
- Multimediapaket „homeway“
- Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
- Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Jede Wohnung verfügt über zwei Stellplätze
Reihenhäuser
in Forchheim
Die energieeffizienten Häuser mit 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 140 m² (zzgl. Nutzfläche von ca. 50 m²) bestechen durch moderne Optik und helle Räume. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für ein Mehr an Helligkeit und Ambiente und öffnen die Häuser insbesondere zur Gartenseite – die ideale Kombination von Innenraum und Außenbereich. Im attraktiven Design und mit vielen Highlights ausgestattet, schaffen diese Neubauten den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Highlights der Reihenhäuser
- Hochwertige Massivbauweise
- Dreischeibenisolierverglasung
- Individuelle Grundrissplanung
- Multimediapaket „homeway“
- Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
- Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Pro Haus je ein Carport und ein Stellplatz!
Hausbreiten
- REH 6,21 m
- RMH 6,00 m
Hauslängen
- REH 10,66 m
- RMH 10,66 m
Alle neun Reihenhäuser aus dem 1. Bauabschnitt sind bereits verkauft.
Weitere Informationen zu unseren Reihenhäusern in Bauabschnitt II finden Sie unter neubaukompass.de/beethovenstrasse-8-bauabschnitt-2
Die Umgebung
Wer das städtische Leben schätzt und das private Leben lieber naturnah und etwas ruhiger liebt, ist hier genau richtig.Forchheim brilliert mit historischem Charme, modernen Business- und Einkaufsobjekten, Parkanlagen und zahlreichen Erholungsgebieten rings um die Stadt.
Genießen Sie die Nähe zur fränkischen Schweiz mit seinen vielfältigen Freizeit-, Wander-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten. In Forchheim leben Sie entspannt mit kurzen Wegen fernab des Stresses der größeren Ballungszentren. Leben Sie entspannt, mitten drin.
Forchheim verfügt durch seine Lage an der A73 und an der Zugverbindung Nürnberg-Bamberg über einen sehr guten Anschluss an den Fernverkehr sowohl für Autofahrer als auch für Bahnreisende. Für weiter gesteckte Ziele darf man sich an der guten Autobahnanbindung erfreuen, die speziell für Berufspendler von Vorteil ist. In 18 Minuten sind Pendler in Erlangen, in 24 Minuten in Bamberg und in nur 29 Minuten erreichen sie das Stadtzentrum von Fürth.
Entfernungen
- Forchheimer Kellerwald 1,0 km
- Marktplatz und Forchheimer Altstadt 1,5 km
- Bushaltestelle Martin-Luther-Straße 100 m
- Anschlussstelle A73 Forchheim-Süd 3,5 km
- Erlangen 17 km
- Bamberg 26 km
Sonstiges
Energiebedarfsausweis EigentumswohnungenB, Erdgas H, 34,8 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2018
Energiebedarfsausweis Reihenhäuser
Reiheneckhäuser: B, Erdgas, Solar, 33,5 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2018
Reihenmittelhäuser: B, Erdgas, Solar, 24,7 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2018
Konzeptionelle Raumgestaltungen sind vor allem eines: Bekenntnisse zum Stil; urban, zeitlos, von führenden Designrichtungen inspiriert und dennoch geprägt von der eigenen Handschrift. Sie entstehen grundsätzlich mit Blick auf einen Gesamtentwurf, der die Besonderheiten des Produkts genauso in den Fokus stellt wie den ganzen Menschen und seine Ansprüche an Qualität und Harmonie. Für unsere Kunden kreieren wir gemeinsam mit unseren starken Partnerunternehmen ganzheitliche Konzepte aus einer Hand und schaffen damit bleibende Werte für die Zukunft. Denn: Auf dem Weg von der Vision zur Realisierung entsteht die Lebendigkeit und Schönheit eines jeden einzelnen Raumes.
Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Bauzentrum begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.
Unser Service
für Kapitalanleger
Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!Für die Eigentumswohnungen in der Beethovenstraße bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 10,50 €/m² inkl. Stellplatz für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!
Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
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Provider
Schultheiß Projektentwicklung
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
