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Stauch Wohnbau
Baldusweg 4
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBaldusweg 4, 80997 Munich / Obermenzing
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units8
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CategoryUpscale
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Project ID7267
Location
Project description
Baldusweg 4
München-Obermenzing - Hartmannshofen
Stauch Bau GmbH hat ein weiteres Grundstück erworben und errichtet dort ein besonderes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen: Im Münchner Westen, im Stadtteil Obermenzing liegt das Grundstück am Baldusweg nahe an dem begehrten Stadtteil Hartmannshofen. Biotopflächen und die Parkanlagen von Schloss Nymphenburg sind genauso schnell zu erreichen wie drei schön gelegene Badeseen.
Die Lage
Im Münchener Westen, im Stadtteil Obermenzing liegt das Grundstück am Baldusweg nahe an dem begehrten und beschaulichen Stadtteil Hartmannshofen. Biotopflächen und die Parkanlagen von Schloss Nymphenburg sind genau so schnell zu erreichen wie drei schön gelegene Badeseen. Hier wohnen Sie ruhig in einer reinen Anliegerstraße. Einen kurzen Fußweg entfernt liegt die S-Bahn Haltestelle. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und
in 30 Fahrminuten kommen Sie zum Münchner Flughafen. Den Nymphenburger Schlosspark erreichen Sie nach knapp 2 km indem Sie die Menzingerstrasse in Richtung Süden durch das wunderschöne Hartmannshofen mit dem Fahrrad oder dem Auto fahren. Die Ring- und Schnellstrassen bringen Sie in alle Stadtteile und in den Süden. Kindergarten und Grundschule sind etwa 900 m enfernt. Um die Ecke finden Sie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, etc.
Das Besondere an dem Haus und den Wohnungen
im Überblick:
- Energie-Effizienzhaus KfW 70
- Wärmepumpe und Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Parkettfußboden
- Große Raumhöhe in Erd- und Obergeschoß
- Verblechungen in Kupfer
- Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß
- Tiefgarage-Einzelstellplätze und Fahrradstellplätze Alle Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet
- Großzügige Privatgärten für die Wohnungen im Erdgeschoß
- Große Süd- Westbalkone und wunderschöne Dachterrassen
Wohnungsbeispiele
| Whg. | Stockwerk | Beschreibung | Wohnfläche | Nutzfläche | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Whg. 1 | EG | 2 Zimmer + Hobbyraum, ca. 79 m² Garten | 102,48 m² | 132,87 m² | verkauft! | |
| Whg. 2 | EG | 2-Zimmer + Hobbyraum, ca. 175 m² Garten | 118,38 m² | 156,66 m² | verkauft! | |
| Whg. 3 | EG | 4-Zimmer mit 177 m² Garten | 103,33 m² | 124,11 m² | verkauft! | |
| Whg. 4 | OG | 2 Zimmer mit Balkon | 60,93 m² | 71,18 m² | verkauft! | |
| Whg. 5 | OG | 3 Zimmer mit Balkon | 100,64 m² | 116,08 m² | verkauft! | |
| Whg. 6 | OG | 4 Zimmer mit Balkon | 114,44 m² | 130,05 m² | verkauft! | |
| Whg. 7 | DG | 4 Zimmer mit Dachterrasse und Galerie | 131,06 m² | 165,24 m² | verkauft! | |
| Whg. 8 | DG | 3 Zimmer mit Dachterrasse und Galerie | 96,72 m² | 124,83 m² | verkauft! | |
| Tiefgaragenplätze (27.500 EUR)| 3,8,9 | reserviert | ||||||
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,4kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Wasser-Wasser
Baujahr: 2014/2015
Energieeffizienzklasse: A+
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Stauch Wohnbau
Lohenstraße 5, 82166 Gräfelfing
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