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Erdmann & Haas Projektgesellschaft mbH
AUTAL VILLEN
Neubau von 35 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBreiter Weg 5 - 5 f, 22880 Wedel
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Housing typeCondominium
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Pricefrom €369,000
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living space86 - 197 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units35
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CategoryUpscale
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Project ID15918
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Loggia
- Roller shutters
- Garden share (partial)
- Terrace
- Video intercom
Location
Project description
35 hochwertige Wohnungen mit Außenstellplätzen
im Herzen von Wedel im Autal
Autal Villen
Auf einem Grundstück von ca. 4.900 m², unmittelbar am Naturschutzgebiet Autal in Wedel realisieren wir ein Neubau von 7 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 35 hochwertigen Eigentumswohnungen mit ca. 4.010 m² hochwertigen Wohnflächen, sowie 35 PKW – Außenstellplätzen.
Die Stadthäuser fügen sich architektonisch behutsam in die Umgebung ein. Eine elegante helle Putzfassade mit hochwertigen Gesimsbändern stellen den historischen Bezug zu den traditionellen Villen her. Durch klare Linien und großzügige Fensterflächen erhalten die Gebäude trotzdem ein modernes Auftreten und schaffen so die angenehme Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Architektur, deren Wert die Zeit übersteht, macht den typischen Charme der Autal Villen aus.
Offene und durchdachte Grundrisse schaffen zusammen mit den großzügigen Fensterflächen lichtdurchstrahlte Räume und lassen Sie ein behagliches und souveränes Raumgefühl erleben. Jede der Wohnungen verfügt über Terrasse, Balkone oder Loggien. Zu den Penthäusern gehört eine große Dachterrasse. Die 3 und 4 Zimmer-Wohnungen werden komplett schlüsselfertig erstellt und direkt vom Bauträger vertrieben.
Die Stadthäuser fügen sich architektonisch behutsam in die Umgebung ein. Eine elegante helle Putzfassade mit hochwertigen Gesimsbändern stellen den historischen Bezug zu den traditionellen Villen her. Durch klare Linien und großzügige Fensterflächen erhalten die Gebäude trotzdem ein modernes Auftreten und schaffen so die angenehme Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Architektur, deren Wert die Zeit übersteht, macht den typischen Charme der Autal Villen aus.
Offene und durchdachte Grundrisse schaffen zusammen mit den großzügigen Fensterflächen lichtdurchstrahlte Räume und lassen Sie ein behagliches und souveränes Raumgefühl erleben. Jede der Wohnungen verfügt über Terrasse, Balkone oder Loggien. Zu den Penthäusern gehört eine große Dachterrasse. Die 3 und 4 Zimmer-Wohnungen werden komplett schlüsselfertig erstellt und direkt vom Bauträger vertrieben.
Exklusive Highlights
- Exklusives Wohnensemble bestehend aus sieben solitären Gebäuden
- Hochwertige Fassade mit hochwertigen Bossierungen und Gesimsbän
- Wohnungen mit Balkon/Loggia oder Garten & Terrasse
- Attraktive Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen
- Alle Erdgeschoss-Wohnungen mit großzügigem eigenen Garten (Sondernutzungsrecht)
- Energiesparende Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Alle Wohnungen erhalten integrierte Rollläden
- ca. 2,62 m Deckenhöhe
- Fußbodenheizung
- Hochwertig ausgestattete Bäder
- Zusätzliche Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- Hohe Sicherheits-, Energie- und Umweltstandards
- Video-Gegensprechanlage
Ausstattung
- KfW-Effizienzhäuser 55
- Förderungsfähig im KfW-Programm 153 Bis zu EUR 5.000,00 Förderung durch die KfW Bank sichern!
- Strom-und Wärmeerzeugung durch zentrales Blockheiz-Kraftwerk
- Unterstützung durch Erdgas-Brennwert-Technology
- Energetisch abgestimmtes Nahwärme-System
- Fußbodenheizung mit elektronischer Regelung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitäre Einrichtung mit verlässlicher Haustechnik
- Hochwertig wärmegedämmte Fassade + Energiesparende Fenster ( U-Wert 0,9)
- Sichere Energieversorgung durch Wärme-Contracting ( Stadwerke Wedel)
- Jahres-Primärenergiebedarf: 28,97 kWh/m² (Berechneter Wert)
- Jahres-Endenergiebedarf (Heizung+Warmwasser): 40.02 kWh/m² (Berechneter Wert)
- Transmissionswärmeverlust: 0,22 W/m²K (zulässig 0,35 W/m²K )
Lage
Vor den Toren Hamburgs, malerisch an der Elbe gelegen, liegt die charmante Stadt Wedel. Hier am Elbstrand werden traditionsgemäß alle in den Hamburger Hafen ein- und auslaufenden Schiffe begrüßt. Doch hier nur vorbei zu fahren ist viel zu schade, bietet Wedel mit seinen zahlreichen Anziehungspunkten Bewohnern wie Besuchern doch vieles, was man sich von einer gelungenen Kombination aus Natur und Stadtnähe verspricht. Die herrlich grünen Deiche am Elbstrand, das heimatliche Kleinstadtflair und die entspannte Atmosphäre machen diese besondere Lage eindrucksvoll zu einem Urlaubsort für jeden Tag. Nordöstlich von Wedel fließt die Wedeler Au durch ein breites Wiesental. Wo Rinder maßvoll weiden und man erst ab Juni mäht, sind die Wiesen artenreich. Unterhalb des Stauwehrs verläuft der unter Tideeinfluss stehende Bach in weiten Kurven durch die Marsch. Der Schleswig-Holsteinische Abschnitt der Wedeler Au gehört mit seinen angrenzenden Wiesen, Weiden und Bruchwäldern seit 2007 zum FFH-Schutzgebiet.
Die Stadt Wedel grenzt direkt an die Stadt Hamburg, hat derzeit ca. 32.000 Einwohner und gehört somit zur Metropolregion von Hamburg. Wedel ist umschlossen von einem natürlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN anschließt und im Norden bis zum Forst Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, zieht. Im Westen befindet sich der Geesthang, der zur Haseldorfer Marsch führt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels bezogen auf die Infrastruktur ist sehr gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen, Freizeit und Mobilität.
Die Stadt Wedel grenzt direkt an die Stadt Hamburg, hat derzeit ca. 32.000 Einwohner und gehört somit zur Metropolregion von Hamburg. Wedel ist umschlossen von einem natürlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN anschließt und im Norden bis zum Forst Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, zieht. Im Westen befindet sich der Geesthang, der zur Haseldorfer Marsch führt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels bezogen auf die Infrastruktur ist sehr gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen, Freizeit und Mobilität.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Erdmann & Haas Projektgesellschaft mbH
Egenbüttelweg 60 b, 22880 Wedel
