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Creativ-Haus
AUGUSTENFELDER 14
Neubau von 2 Einfamilienhäusern
Project details
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AddressAugustenfelder Straße 14, 80999 Munich / Allach
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Housing typeDetached house
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PriceOn request
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Zimmer6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units2
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CategoryUpscale
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Project ID6252
Location
Project description
Ein Projekt der
Creativ-Haus II.
Baubetreuung GmbH
Am Knie 16, 81241 München
Augustenfelder Straße 14
Einfamilienhäuser in ruhiger Lage
Der nordwestliche Stadtrand von München ist eine attraktive Wohngegend, die sich wachsender Beliebtheit erfreut. Vor allen Dingen für Kinder gibt es noch viel Natur zum Spielen: In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Waldgebiet "am Lochholz" mit Bolzplatz und eben noch einem richtigen Wald zum Spielen für die Kinder. An dem Traditionswirtshaus "Schießstätte" an der Würm befindet sich ein beliebter "Wasserspielplatz". 3 Badeseen im Umkreis von 1km sind mit dem Radl zu erreichen.
2 Reitställe mit teilweisen tollem Kinder-Ferienprogramm sind in der Nähe zu finden. Ein gepflegtes Tenniscenter steht zur Verfügung. Doch auch Erwachsene, welche sich gerne in der Natur aufhalten, können diese hier genießen ohne überhaupt das Auto bewegen zu müssen. Das Naturschutzgebiet Allacher Forst, die Angerlohe, die Würmauen.
Auf diesem idyllischen Grundstück entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser in ruhiger Lage, strassenabgewandt in 2. Reihe. In erste Reihe an der Strasse entsteht ein kl. Mehrfamilienhaus, welches bereits vollständig verkauft ist.Die Grundstücke sind realgeteilt! Großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern + Hobbyraum, 2 Bäder, Gäste-Wc. In der Gesamtgrundstücksfläche von 375m² sind 99,50m² Zufahrt enthalten.
Baubeginn erfolgt, Fertigstellung ca. Mitte 2016
2 Reitställe mit teilweisen tollem Kinder-Ferienprogramm sind in der Nähe zu finden. Ein gepflegtes Tenniscenter steht zur Verfügung. Doch auch Erwachsene, welche sich gerne in der Natur aufhalten, können diese hier genießen ohne überhaupt das Auto bewegen zu müssen. Das Naturschutzgebiet Allacher Forst, die Angerlohe, die Würmauen.
Auf diesem idyllischen Grundstück entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser in ruhiger Lage, strassenabgewandt in 2. Reihe. In erste Reihe an der Strasse entsteht ein kl. Mehrfamilienhaus, welches bereits vollständig verkauft ist.Die Grundstücke sind realgeteilt! Großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern + Hobbyraum, 2 Bäder, Gäste-Wc. In der Gesamtgrundstücksfläche von 375m² sind 99,50m² Zufahrt enthalten.
Baubeginn erfolgt, Fertigstellung ca. Mitte 2016
Highlights
im Überblick
- Qualitätsbauweise in Kfw-70 - Ausführung nach EnEV2014
- Solide Ziegelbauweise, Schlagmann Poroton-Ziegel
- EG Raumhöhe 2,60m
- Fußbodenheizung in allen Geschossen, auch KG
- Heizung über Grundwasserwärmepumpe
- Fenster in 3-fach Verglasung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
- Sanitärleitungen in Edelstahl
- Bodengleiche Duschen
- Rollläden + Jalousien
- Vollholztreppe
- Elegante Fassadengestaltung in weiß
- Einzelgarage
Verfügbare Einheiten
im Überblick
| Haus Nr. | Grundanteil in m² | Aufteilung | DIN-Wohnfläche in m²** | Grundflläche in m²*** | Verkaufspreis ohne Garage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 275,00 Zzgl.99,50* |
6 Zimmer + Hobbyraum | 166,06 | 188,56 | reserviert |
| 3 | verkauft |
Einzelgarage 24.000 EUR
*Halbe Fläche aus Zuwegung und Zufahrt (im Lageplan gelb dargestellt)
**Rohbaumaße, EG-Terrassen zu 1/3, OG-Terrassen, Hobbyräume zu 1/2, Fläche im Dachgeschoss bis 2m Raumhöhe zu 1/1 Zwischen 2 und 1m Raumhöhe zu ½.
***Hobbyräume zu 1/1, Fläche im Dachgeschoss bis 1m Raumhöhe.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,4kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2014
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 Munich
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