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Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Auguste-Viktoria-Straße 33
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAuguste-Viktoria-Straße 33, 14193 Berlin / Schmargendorf
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Housing typeCondominium, Penthouse
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Price€920,000 - €2,485,000
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project.rooms2 - 6 rooms
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Living space96 - 240 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units1
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CategoryLuxury
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Project ID13726
Features
- Elevator
- Real wood parquet
- Fitted kitchen
- Fireplace
- Private gardens
- Underground garage
Location
Project description
Stadtvilla mit Ambiente
Luxuswohnen im Berliner Westen
Hier entsteht eine neue Stadtvilla mit Stil des renommierten Berliner Projektentwicklers PRIMUS Immobilien AG. Die Planung stammt aus der Feder der namhaften Architekten Wiegand | Hoffmann, die zusammen mit der PRIMUS AG bereits einige Projekte in Berlin realisiert haben.
Die Architekten verstehen es, neue Gebäude in vorhandene Bebauung optimal einzubetten und der Umgebung damit ein neues Gesicht zu verleihen. Geschmackvoll gestaltet werden alle Elemente des neuen Gebäudes miteinander verbunden, von der Fassade über den Eingangsbereich bis hin zur optimalen Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen. Mit max. fünf Wohnungen vom Erdgeschoss über das 1. OG bis zum Dachgeschoss entstehen 2- 6-Zimmerwohnungen.
Die Architekten verstehen es, neue Gebäude in vorhandene Bebauung optimal einzubetten und der Umgebung damit ein neues Gesicht zu verleihen. Geschmackvoll gestaltet werden alle Elemente des neuen Gebäudes miteinander verbunden, von der Fassade über den Eingangsbereich bis hin zur optimalen Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen. Mit max. fünf Wohnungen vom Erdgeschoss über das 1. OG bis zum Dachgeschoss entstehen 2- 6-Zimmerwohnungen.
Ausstattung und Design
So individuell wie Sie
- Nobles Entree mit ausgesuchten Steinfußböden und einladendem Farb- und Lichtkonzept
- Wohnungsgrößen zwischen 93 m² und 239 m²
- Raumhöhen zwischen 3,10 m
und 3,50 m - Hochwertiges Eichenparkett
- inkl. Kamineinbauten und Einbauküche vom Hersteller bulthaup
- ca. 40 m² große Terrasse im Penthouse
- Natursteinfliesenfliesen und Badausstattung namhafter Hersteller in den Bädern
- Ankleide- und En-Suite-Badlösungen in sämtlichen Einheiten
- ca. 90 m² große Privatgärten in den Gartenwohnungen
- direkter Zugang vom Aufzug in das Penthouse
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplätze
Berlin-Schmargendorf
Zwischen Ku'Damm und Grunewald
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das nahe Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaerstraße und Breite Straße. Kindertagesstätten und renommierte Schulen, wie z.B. das bekannte "Gymnasium zum Grauen Kloster" sind fußläufig erreichbar.
Für kulturinteressierte Spaziergänger lohnt sich ein Abstecher in das Brücke Museum, zum ältesten Hohenzollernschloss in Berlin - Jagdschloss Grunewald - oder zum Grunewaldturm. Hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene 3000 Hektar große Forst Grunewald mit seiner Seenkette. Tierliebhaber haben es hier geradezu ideal: die Uferwege des Grunewaldsees, des nördlich folgenden Hundekehlefenns und des Hundekehlesees bis zur südlichen Spitze des Schlachtensees bilden ein offizielles, beliebtes Hundeauslaufgebiet Berlins.
Den sportlich Aktiven bietet das in Schmargendorf gelegene Sportzentrum Wilmersdorf darüber hinaus ganzjährig ein vielseitiges Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Von Schmargendorf aus erreichen Sie in wenigen Minuten die City-West und den Kurfürstendamm. Darüber hinaus haben Sie auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Berliner Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie die "Preußische Kulturhauptstadt" Potsdam und das Berliner Umland mit seinen vielseitigen und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten.
Für kulturinteressierte Spaziergänger lohnt sich ein Abstecher in das Brücke Museum, zum ältesten Hohenzollernschloss in Berlin - Jagdschloss Grunewald - oder zum Grunewaldturm. Hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene 3000 Hektar große Forst Grunewald mit seiner Seenkette. Tierliebhaber haben es hier geradezu ideal: die Uferwege des Grunewaldsees, des nördlich folgenden Hundekehlefenns und des Hundekehlesees bis zur südlichen Spitze des Schlachtensees bilden ein offizielles, beliebtes Hundeauslaufgebiet Berlins.
Den sportlich Aktiven bietet das in Schmargendorf gelegene Sportzentrum Wilmersdorf darüber hinaus ganzjährig ein vielseitiges Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Von Schmargendorf aus erreichen Sie in wenigen Minuten die City-West und den Kurfürstendamm. Darüber hinaus haben Sie auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Berliner Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie die "Preußische Kulturhauptstadt" Potsdam und das Berliner Umland mit seinen vielseitigen und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten.
EXLUSIVVERTRIEB
EuV Projekte Berlin GmbH
Charlottenstraße 4 | 17. OG
+49 (0) 30 20346 5100
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Wielandstraße 5, 10625 Berlin
