Komfortwohnbau Dech
AUBING-OST89
Neubau von 18 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40
Project details
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AddressAubing-Ost-Straße 89, 81245 Munich / Aubing
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Housing typeCondominium
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Price€423,000 - €821,000
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Zimmer1 - 3 rooms
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Living space43 - 95 m2
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Ready to occupyEnd 2026
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Units18
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CategoryUpscale
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Project ID26982
Features
- Storage room
- Balcony
- Floor-level shower
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Hobby room
- Basement
- Air heatpump
- Open-plan kitchen
- Photovoltaic installation
- Branded sanitary ware
- Underground garage
- Video intercom
Location
Further info
Mehrfachparker (Verstärkte Tragkraft 2,6 Tonnen): EUR 29.000,00
Einzelstellplatz: EUR 35.000,00
Residential units
Price
€423,000
Living space
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59.55 m2
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2 rooms
Project description
Aubing-Ost89
LEBEN IN HARMONIE - IHR NEUES ZUHAUSE
Auf unserem Grundstück, in der Aubing-Ost-Str. 89 entstehen für Sie 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Die gemeinsame Tiefgarage bietet 4 Einzelstellplätze und 14 weitere Parkmöglichkeiten in Mehrfachparksystemen.
Unser Neubauprojekt liegt günstig gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen Aubings. Unser Haus besticht durch eine moderne und zeitlose Architektur. Kommunikative und helle Grundrisse bilden die Grundlage Ihrer Traumimmobilie.
Baubeginn voraussichtlich I. Quartal 2025
Unser Rundum-Sorglos-Paket umfasst unter anderem eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung, gemäß unserer Bau- und Zusatzbaubeschreibung. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche.
1- bis 3-Zimmer Wohnungen
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Genießen Sie hier in ruhiger Atmosphäre Ihre freie Zeit. Helle Hobbyräume und Bäder, in den Wohnungen 2 und 11, bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.
KFW EFFIZIENZHAUS STUFE-40
Effizienzhaus 40 Objekte können durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) gefördert werden.
Ausstattung
- 42,5 cm starkes Außenmauerwerk mit Wärmedämmziegel gem. Plan
- Außenputzfarbe sand
- Trinkwasserleitungen in Edelstahl
- Ventilatorgestützte Außenluftdurchlässe mit Wärmerückgewinnung zum Feuchteschutz
- Ausführung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG Stand 2020)
- Dacheindeckung in Metalldeckung
- Sonstige Spenglerarbeiten werden in Titanzink, bzw. beschichtetem Aluminiumblech ausgeführt
- Photovoltaik Anlage
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, den Bädern und den allgemeinen KG-Treppenhausfluren (nicht in Abstell- und Kellerräumen)
- Perimeterdämmung Kellerwände und -decken 16 cm bzw. 14 cm / unter Bodenplatte 18,5 cm / Wände TG innen 12,5cm
- Sofern Rollläden vorgesehen sind, werden diese mit Elektroantrieb verbaut
- Jede Wohnung erhält zusätzlich eine Nothandkurbel an einem Fenster oder einer Fenstertüre
- Schrägfenster erhalten keine Rollos
- Einzelwaschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
- Medienverteiler in den Wohnungen
- Kabelanschluss wird hergestellt
- Balkone erhalten ein Stahlstabgeländer mit separatem Handlauf, Farbe anthrazit
- Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen, Dielen, Fluren und offenen Küchen
- Parkettpreis inkl. Verlegung EUR 85,00 pro m² inkl. MWSt.
- Fliesenbelag im KG in Hobbyräumen (Whg. 2 + 11) sowie im Vorraum, Flur und Keller von Whg. 2
- Materialpreis der Boden- und Wandfliesen EUR 35,00 inkl. MWSt.
- Keramikobjekte, Waschbecken und WC`s, aus der Kollektion ME by Starck (Duravit)
- Handwaschbecken der Serie O.Novo von Villeroy und Boch oder gleichwertig
- Armaturenlinie Concetto aus dem Hause GROHE
- Handtuchheizkörper (elektrisch) in den Bädern
- Alle Duschen, soweit im Plan vorgesehen, bodengleich gefliest mit Ablaufrinne (ohne Duschkabine)
München - Aubing
- Attraktive Wohngegend
- Badeseen in nur 5 Km Entfernung
- Sportanlage in der gleichen Straße
- Umfangreiches Veranstaltungs- und Freizeitangebot
- Bergson Kunstkraftwerk in der Nähe
- Direkte Anbindung an die A99
- Nur wenige Minuten bis zur A8 und A96
- Grund- , Mittel- und Realschule, Gymnasium
- Musikschulen
- Kindergarten und Kinderkrippe in der Umgebung
- S-Bahn Station in ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Bushaltestelle ca. 1 Gehminute entfernt
- Flughafen MUC in ca. 28 Min. mit dem Auto erreichbar
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Komfortwohnbau Dech
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