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Baywobau München
Atrio Bogenhausen/Johanneskirchen
Neubau von 148 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressFreischützstraße 91, 81927 Munich / Bogenhausen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units148
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CategoryStandard
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Project ID8312
Location
Project description
Infocenter:
vor Ort in der Freischützstraße / Ecke Johanneskirchner Straße (Freischützstraße 91)
Wir feiern 50-jähriges Jubiläum
Öffnungszeiten Infocenter:
Sonntags 14 bis 17 Uhr
und nach Vereinbarung.
Zuerst die Version
Jetzt ist herzklopfende Vorfreude
Ein neues Bauvorhaben in München nimmt seinen Anfang: Mit einer Wirklichkeit, schöner als Pläne sie zeigen können. Mit einer Architektursprache, die Bewährtes und Neues auf ideale Weise verbindet. Mit Details, überraschend durch ihre gelungene Mischung und begeisternd durch ihren angenehmen Komfort. Freuen Sie sich auf eine Adresse in bester Münchner Lage und auf ein Zuhause, bei dem Sie sofort spüren, angekommen zu sein. In der Freischützstraße 91 erwartet Sie das helle Wohnvergnügen!
Freiraum, Stil und Ausdruck
Ein klares Statement
Das Gebäudeensemble zeichnet sich durch seine spannungsreiche Höhenentwicklung aus - durch den Wechsel zwischen vier, fünf, sechs und acht Geschossen ergeben sich vorteilhafte Belichtungssituationen, neue Perspektiven und je nach Höhenlage mal naturnahes, mal städtisches Wohnerlebnis.
Die Fassade gliedert sich durch vorspringende Faschen auf durchlaufenden Simsen. Dadurch erhält das markante Ensemble eine feinteilige und elegante Erscheinung. Art und Höhe der Fensterbrüstungen sind eine modern interpretierte Referenz an die 70er Jahre, die gleich mehrere Vorteile bietet. Im Vergleich zu bodentiefen Fenstern erzeugen sie ein stärkeres Gefühl von Geborgenheit. Und die einzelnen Räume lassen sich trotz der großen Fensterflächenanteile ausgezeichnet möblieren.
Der Bezug zur Umgebung wird je nach Gebäudeansicht unterschiedlich gestaltet: Wo sich das Haus von seiner extrovertierten Seite zeigt, bieten verglaste Loggien und geschützte Atriumgärten ein Mehr an Privatheit, in den Innenhöfen ist gleichermaßen Platz für persönlichen Freiraum als auch für nachbarschaftliches Miteinander. Ein Fahrradhaus mit kleiner Werkstatt, Bänke und Spielbereiche laden als Treffpunkte ein.
Die Fassade gliedert sich durch vorspringende Faschen auf durchlaufenden Simsen. Dadurch erhält das markante Ensemble eine feinteilige und elegante Erscheinung. Art und Höhe der Fensterbrüstungen sind eine modern interpretierte Referenz an die 70er Jahre, die gleich mehrere Vorteile bietet. Im Vergleich zu bodentiefen Fenstern erzeugen sie ein stärkeres Gefühl von Geborgenheit. Und die einzelnen Räume lassen sich trotz der großen Fensterflächenanteile ausgezeichnet möblieren.
Der Bezug zur Umgebung wird je nach Gebäudeansicht unterschiedlich gestaltet: Wo sich das Haus von seiner extrovertierten Seite zeigt, bieten verglaste Loggien und geschützte Atriumgärten ein Mehr an Privatheit, in den Innenhöfen ist gleichermaßen Platz für persönlichen Freiraum als auch für nachbarschaftliches Miteinander. Ein Fahrradhaus mit kleiner Werkstatt, Bänke und Spielbereiche laden als Treffpunkte ein.
Wertvolles und schönes
Für Ihre Wohnzukunft
Die Qualitätsausstattung macht Ihr Zuhause nicht nur sehenswert, sondern auch langfristig wertvoll, zum Beispiel:
- Wohnraumhöhe von ca. 2,5 m
- Weiß lackierte Wohnraumtüren mit erhöhter Durchgangshöhe (ca. 2,1 m)
- Elegantes Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und offenen Küchen(Küchen, Dielen und Garderobe auf Wunsch mit Feinsteinfliesen)
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Raumhoch geflieste Bäder mit großformatigen Designerfliesen von Marazzi
- Edle Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller wie Kaldewei, Grohe und Ideal Standard
- Handtuch-Heizkörper in Bädern und Duschbädern
- Ausgewähltes Schalterprogramm von Busch-Jaeger (Future Linear)
- Wohnraumlüftung (nach Baywobau-Konzept) mit zentralen Abluftgeräten auf dem Dach für Bäder und Duschbäder
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Alle Fenster mit Rollläden
- Komfortable, rahmenlose Loggienverglasung von Solarlux
- Alle Wohnungen mit Loggia/Loggia-Balkon, im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Atriumsgarten
- Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
Natürlich gut gebaut
Umweltfreundlich und energieeffizient
- Effiziente Gebäudedämmung (Wärmedämmung, Fenster, Dach etc.) gemäß EnEV 2014 und den erhöhten Anforderungen ab 1.1.2016 sowie gemäß den Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014) - Standards für geringe Wärmeverluste
- Umweltfreundliche Energie (Fernwärme)
- innen und außen umweltfreundliche natürliche mineralische Putze
- Kunststoff-Mehrkammer-Wärmedämmfenster mit 3-fach-Verglasung und "warmer Kante" (Wärmebrückenreduzierung durch einen wärmetechnisch verbesserten Randverbund) zur Energieeinsparung und Vermeidung/Reduzierung von Tauwasser- und Schimmelpilzbildung an Fenster/-türen
Kennwerte des Energieausweises:
a) Primärenergiebedarf: ca. 9 kWh/(m²a), b) Endenergiebedarf: ca. 58 kWH/(m²a), c) Energieträger: Fernwärme, d) Effizienzklasse: B
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Baywobau München
Geyerstr. 32, 80469 Munich
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