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ARVAND Immobilien
Anton & Charlotte
Neubau von 56 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressCharlottenburger Str. 5-6, 13086 Berlin / Weissensee
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units56
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CategoryUpscale
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Project ID7346
Location
Project description
Bebauungskonzept
Auf dem 4648 m² großen Grundstück in der Charlottenburger Str. 5-6 entstehen im Bauabschnitt 1 das Vorderhaus Charlotte mit 21 Wohnungen und im Baubabschnitt 2 vier dreigeschossige Stadtvillen Lotta&Toni, Charlie&Antonio mit jeweils 8 Wohnungen. Die bestehende historische Remise wird zu 3 Maisonette-Wohnungen ausgebaut.
Der Eingangsbereich wird durch einen kleinen gepflasterten Vorplatz vor dem Haus Charlotte gebildet. Durch diesen Hauptzugang gelangt man sowohl in die 21 Vorderhauswohnungen als auch in den rückwärtigen Hofbereich, in dem sich die vier Stadtvillen harmonisch um einen attraktiven Wohnhof gruppieren. In der Tiefgarage des Vorderhauses können private PKW-Stellplätze erworben werden. Sämtliche Neubauten erhalten Personenaufzüge, ein stufenloser Zugang zu diesen Wohnräumen ist gegeben. Die großen, nicht öffentlichen, verkehrsfreien Hofflächen sind durch begrünte Ruhezonen und verschiedene Spielbereiche für Kleinkinder geprägt.
Der Eingangsbereich wird durch einen kleinen gepflasterten Vorplatz vor dem Haus Charlotte gebildet. Durch diesen Hauptzugang gelangt man sowohl in die 21 Vorderhauswohnungen als auch in den rückwärtigen Hofbereich, in dem sich die vier Stadtvillen harmonisch um einen attraktiven Wohnhof gruppieren. In der Tiefgarage des Vorderhauses können private PKW-Stellplätze erworben werden. Sämtliche Neubauten erhalten Personenaufzüge, ein stufenloser Zugang zu diesen Wohnräumen ist gegeben. Die großen, nicht öffentlichen, verkehrsfreien Hofflächen sind durch begrünte Ruhezonen und verschiedene Spielbereiche für Kleinkinder geprägt.
Die Grundrisse der Wohnungen orientieren sich an den heutigen Wohnbedürfnissen und bieten großzügige Wohn-Essbereiche, vielseitig nutzbare separate Zimmer, große Loggien bzw. Terrassen, jeweils zwei Bäder sowie Abstellflächen. In zahlreichen Wohnungen können sowohl in die Wohnbereiche integrierte Küchenflächen als auch abgeschlossene Küchenräume realisiert werden.
Wohnlage
In der Charlottenburger Straße, ca. 250 Meter von der Berliner Allee und dem urbanen Antonplatz entfernt, wohnt man in einem ruhigen, mitunter geradezu malerischen Quartier. Die urbanen Qualitäten einer gewachsenen, zentrumsnahen Wohnlage mit begrünten Hof- und Gartenbereichen, zu Fuß erreichbaren Geschäften für den täglichen Bedarf und eine sehr gute Verkehrsanbindung sind die Potenziale des Munizipalviertels in Berlin-Weißensee.
Im gewollten Kontrast zum heutigen Komponistenviertel entstanden ab dem Frühjahr 1906 im benachbarten Munizipalviertel mehrere vom Jugendstil inspirierte, repräsentative Gebäudeensembles mit einem hohen Grünflächenanteil. Neben phantasievoll gestalteten Backsteinfassaden finden sich Altbauten mit historisierenden Säulengängen und Arkaden.
Im gewollten Kontrast zum heutigen Komponistenviertel entstanden ab dem Frühjahr 1906 im benachbarten Munizipalviertel mehrere vom Jugendstil inspirierte, repräsentative Gebäudeensembles mit einem hohen Grünflächenanteil. Neben phantasievoll gestalteten Backsteinfassaden finden sich Altbauten mit historisierenden Säulengängen und Arkaden.
Die Sanierungen der öffentlichen Verkehrsflächen, der vorhandenen Gebäude und die Neubauvorhaben erfolgten in dieser Wohnlage in den vergangenen Jahren unter der Prämisse einer Erhaltung des historischen Orts- und Straßenbildes.
Zahlreiche Einrichtungen im Wohnumfeld sowohl in kommunaler als auch in privater Trägerschaft bieten den Anwohnern und insbesondere Kindern und Jugendlichen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Neben dem ca. 200 Meter entfernten Primo-Levi-Gymnasium, der Waldorfsschule, der katholischen Theresienschule und der privaten BIB Kreativ-Grundschule befinden sich drei staatliche Grundschulen und 14 Kitas bzw. Kinderläden im unmittelbaren Einzugsbereich.
Zahlreiche Einrichtungen im Wohnumfeld sowohl in kommunaler als auch in privater Trägerschaft bieten den Anwohnern und insbesondere Kindern und Jugendlichen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Neben dem ca. 200 Meter entfernten Primo-Levi-Gymnasium, der Waldorfsschule, der katholischen Theresienschule und der privaten BIB Kreativ-Grundschule befinden sich drei staatliche Grundschulen und 14 Kitas bzw. Kinderläden im unmittelbaren Einzugsbereich.
Ausstattung
Alle Wohnungen haben für eine gute Belichtung großflächige, moderne Holzfenster. In den Balkon- und Terrassenbereichen werden diese bodentief ausgeführt. Flure, Dielen und Zimmer erhalten ein Einzelstab- Mehrschichtparkett z.B. in Eiche. Für die Bäder, WCs und Küchen sind verschiedene Fliesen in einer Auswahl vorgesehen. Ingesamt wird die Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und zeitgemäßen Objekten gehobenen ästhetischen Ansprüchen gerecht.
Ausstattungsdetails u.a.
- große Loggien, Balkone u. Terrassen mit Dielenböden
- Aufzüge, stufenloser Zugang zu den Wohnungen
- PkW-Stellplätze in der Tiefgarage (optional)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- modernes, ökologisch nachhaltiges Blockheizkraftwerk
- große, moderne Holzfenster z.T. mit Sonnenschutz
- Fenster bodentief in Balkon- u. Terassenbereichen
- Hochparterre-Wohnungen mit elektr. Rollläden
- Einzelstab-Mehrschichtparkett z.B. in Eiche
- Markenarmaturen, wertige Sanitärobjekte und Fliesen
- attraktive Ausstattungs-Designlinien
- Deckenhöhen von2,73 - 2,89 Meter
Sonstiges
Der Kauf der Eigentumswohnungen erfolgt für die Erwerber provisionsfrei, ohne versteckte Nebenkosten zu einem Festpreis. Nach einer ca. zweijährigen Bauzeit, beginnend im Frühjahr 2014, soll die Wohnanlage im Sommer 2016 fertig gestellt und übergeben werden.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
ARVAND Immobilien
Bleibtreustraße 49 -Savignyplatz-, 10623 Berlin
