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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Andreas-Hofer-Straße 6
Neubau von 13 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAndreas-Hofer-Straße 6, 8020 Graz / Eggenberg
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Housing typeCondominium
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Price€185,000 - €399,000
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Rooms2 - 4 rooms
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Living space38 - 71 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units15
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CategoryUpscale
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Project ID21899
Features
- Elevator
- Balcony
- Real wood parquet
- Fine stone tiles
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Shared garden
- Basement room
- Open-plan kitchen
- Car parking spaces
- Private gardens
- Branded sanitary ware
- Partly barrier-free
- Terrace
- Heat pump
Location
Further info
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 33,8 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht.
Project description
STADT. LAND. KUSS. – Grün küsst Urban.
8020 Graz, Andreas-Hofer-Straße 65
Zum Projekt
Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage in Eggenberg!
Kleine Wohnprojekte üben auf viele Menschen eine besondere Anziehungskraft aus. Eine exquisite Wohnanlage mit überschaubaren Strukturen entsteht in der Andreas Hofer Straße 6, 8020 Graz mit 13 frei finanzierten Wohnungen im renommierten 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg.
Eggenberg profitiert ebenso wie andere Grazer Bezirke vom Aufschwung des Grazer Immobilienmarktes und im Speziellen durch die Aufwertung des Bezirks u.a. durch die Bautätigkeit in den Reininghausgründen und der Smart City etc.
Durch die für Österreich vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise in Graz bei gleichzeitig guten Mieterträgen ist das Objekt perfekt für den Kauf einer Anlegerwohnung geeignet!
Auch für Eigennutzer eignen sich die Wohnungen hervorragend.
Die Wohnqualität in Eggenberg nimmt in den letzten Jahren durch die Aufwertung des Bezirks stetig zu.
Highlights im Projekt
- Exklusive Architektur, Massivbauweise, durchdachte Grundrisse!
- Jede Wohnung mit Freifläche, Wohnungen mit Eigengarten verfügbar!
- Geschütze Lage in ruhiger Wohnumgebung
- Hochwertige Ausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
- Fußbodenheizung
- Sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung
- Überdachter PKW-Abstellplatz optional ankaufbar
- Provisionsfrei für den Käufer!
Ausstattungsstandard
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
- Eicheparkettböden in allen Zimmern
- Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC/Vorzimmer (60 x 60 cm)
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Balkone und Terrassen: Feinsteinzeug 60 x 60 cm - steingrau
- Sonnenschutz: Alle Fenster sind mit Raffstores ausgestattet
- Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
- Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung über eine Wasser–Wasser–Wärmepumpe. Für jeden Aufenthaltsraum ist ein Raumthermostat vorgesehen.
Das Untergeschoss bietet 5 überdachte Stellplätze.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.
Zur Lage
Die Lage im 14. Grazer Bezirk Eggenberg, in einem ruhigen Siedlungsgebiet ist ideal! Eggenberg erlebt derzeit einen massiven Aufschwung durch die rege Bautätigkeit und die Bevölkerungszunahme in Graz.
Von der Andreas Hofer Straße 6 ist man rasch am Grazer Hauptbahnhof und in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen (Schloss Eggenberg, Plabutsch etc.)!
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnline 1 ist nur ca. 500 m entfernt, der Hauptplatz in ca. 10 Minuten erreichbar
Innerhalb von ca. 5 Autominuten können Sie im Grazer Norden auf die A9, in ca. 15 Autominuten im Grazer Süden auf die A2 auffahren.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Handelskai 94 – 96 | 44. OG | Millennium Tower, 1200 Wien
