An der Springbeke 45

Objekt

Diese 11 Neubau-Eigentumswohnungen in der Größe von 31 m² - 77 m² Wohnfläche werden als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 mit QNG Zertifikat erstellt.

Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau mit QNG Zertifikat, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren.
Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 150.000,- € zu sehr günstigen Konditionen. Es ermöglicht Eigentümern zusätzliche steuerliche Abschreibungen geltend zu machen. Die Regelung zielt darauf ab, den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohngebäuden zu fördern. Die normale AfA ist in beiden Formen zulässig als 3 % lineare oder 5 % degressive.
Die Sonderabschreibung nach § 7 b ist möglich.
Dies sind noch einmal 5 % auf maximal 4000 Euro/qm für 4 Jahre.
Im ersten Jahr sind das dann z.B. 10 % AfA.

Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in ansprechender und hochwertiger Ausstattung gebaut. Das Haus wird mit Aufzugsanlage und Tiefgarage bezugsfertig erstellt. Die Wohnungen bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen Nutzungsmöglichkeiten. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört eine große Terrasse mit alleiniger Gartennutzung um Ihre Wohnung herum, die Wohnungen in den oberen Geschossen sind durch den Aufzug barrierefrei zu erreichen und erhalten je einen schönen Balkon.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz der zusätzlich 24.900,-€ kostet, ebenfalls gibt es 2 PKW Außenstellplätze für jeweils 6.900,- €.

Ausstattung

Vorteile die überzeugen:

Lage

Diese modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen in einer Stichstraße, im direkten Kernstadtbereich von Paderborn, östlich der Paderborner Innenstadt in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen der Detmolder Straße und der Benhauser Straße. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Hier herrscht eine angenehme Atmosphäre, die perfekt für alle geeignet ist die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Straße selbst ist eine Sackgasse, was bedeutet, dass hier kaum Verkehr herrscht und somit eine ruhige Wohngegend garantiert ist.

Direkt vor der Haustür befindet sich eine wunderschöne Grünanlage namens Tausendquell, die zum Spazieren und Verweilen einlädt. Hier kann man dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Besonders im Frühling, wenn die Blumen blühen und die Vögel zwitschern, ist die Grünanlage ein wahrer Ort der Entspannung.

Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, sodass man sich schnell heimisch fühlt. In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und eine Apotheke, auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die nächste Bushaltestelle, von der aus man bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung in der Straße An der Springbeke ein wahrer Glücksgriff ist. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur zu einer perfekten Wohnlage.