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BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
An der Rother Stadtbrauerei
Neubau von 50 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBüchenbacher Weg 8, 91154 Roth
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Housing typeCondominium, Penthouse
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living space57 - 188 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units50
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CategoryUpscale
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Project ID17063
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Underfloor heating
- Basement room
- Open-plan kitchen
- Branded sanitary ware
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
Location
Project description
Ihre Wohnträume werden wahr
50 moderne Eigentumswohnungen an den Rednitzauen
Das Leben im Grünen genießen
Beschaulich im Süden der Metropolregion Nürnberg gelegen, bietet unser Ensemble „An der Rother Stadtbrauerei“ alles, was modernes Wohnen ausmacht. Seine exklusive Lage in den Rednitzauen bestimmt das grüne Anlagenkonzept: Ideal für Familien und Paare, für jung und alt, die gerne naturnah leben möchten.
Die Gebäude sind harmonisch in das Landschaftsbild eingebettet. Bei der Gestaltung waren die natürlichen Voraussetzungen bestimmend. Das Ergebnis sind organische Formen im Einklang mit der Topografie. Ebenso war uns der kommunikative Aspekt Maßstab. Dabei stand der Mensch mit seinen Bedürfnissen im Fokus. Entsprechend sind die Wohnungen geschickt auf vier Häuser verteilt. Da ist der Kontakt zum Nachbarn unkompliziert. Und das bei großzügigen Rückzugsmöglichkeiten ins Private.
Überwiegend bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und öffnen den Blick ins umgebende Grün. Bei allem Komfort und Wohnbehaglichkeit ist man mit ein paar Schritten mitten in der Natur. Sei es auf der Terrasse mit dem Gartenanteil, auf dem Balkon, auf der großzügigen Dachterrasse im Penthaus oder in den direkt angrenzenden Rednitzauen.
Der Ausblick von den Dachterrassen im Penthaus zeigt den ganzen Zauber der mittelfränkischen Landschaft.
Key Facts
„An der Rother Stadtbrauerei“ wohnen Sie zwischen dem fränkischen Seenland und dem Zentrum der Metropolregion:
- In einem Ensemble bestehend aus vier Häusern mit insgesamt 50 Wohnungen
- Auf funktional aufgeteilten Wohnflächen zwischen ca. 57 m² bis ca. 188 m²
- In 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit attraktiver Höhe der Innentüren von rund 2,13 Metern
- Mit moderner Sanitärausstattung im Bad und Gäste-WC sowie bodengleichen Duschen
- Schwellenlose Erreichbarkeit der Wohnungen dank Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnungsebenen
- In einem nachhaltigen KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2014)
Gemeinsam leben – individuell wohnen
Daran lassen wir uns gerne messen: Wir schaffen eine grüne Wohnanlage mit grünem Außenanlagenkonzept und kommunikativem Innenhof. So entsteht ein Ort zum Leben mit anderen in individuell gestaltetem Wohnambiente. Dabei ist das Grün das verbindende Element, das alle Wohnungen zum Gesamterlebnis vereint.
Den so geformten Raum gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen. Familien genießen die funktional aufgeteilten Grundrisse und die Möglichkeiten im Freien, Naturfreunden stehen die Rednitzauen offen – und das alles in unmittelbarer Stadtnähe.
Die natürlich anmutende Architektur der vier Häuser bekommt seinen zusätzlichen Reiz durch die unterschiedlichen Ebenen der Gesamtanlage. Diese Besonderheit bietet abwechslungsreiche Perspektiven und steigert den Wohnwert.
„An der Rother Stadtbrauerei“ steht für die Freiheit, seinen persönlichen Stil zu leben, mit allen Sinnen und ohne Kompromisse bei Komfort und Nachhaltigkeit.
Alles für den anspruchsvollen Lebensstil
Damit Sie Ihren Wohntraum jeden Tag neu genießen können, haben wir besondere Ausstattungsideen vorgesehen. Natürlich wohnen Sie in einem Objekt, das einem KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2014) entspricht. Der Nutzen für die Umwelt ist auch Ihr Vorteil. Sie sparen Energiekosten, ohne Verzicht auf Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Dafür sorgt unter anderem das 2-Schicht- Parkett aus Eiche. Es macht Barfußlaufen zum Vergnügen. Vor allem, wenn die Fußbodenheizung von unten wärmt und überall individuell einstellbar ist. Und wer gerne zum Essen einlädt, findet seine Wohnung mit offenem Koch-/Wohn- und Essbereich.
Der Blick in die Natur wird durch die bodentiefen Fenster zum Erlebnis. Im Parterre bringt der Garten das Grün in die Wohnung. Wer es weiter oben vorzieht, hat einen Balkon oder im Penthaus eine Dachterrasse mit WPC-Dielenbelag.
Key Facts
Weitere Highlights unserer Wohnungen:
- Stilvolle Sanitärausstattung im Bad und Gäste-WC (Fabrikat: R+F MyStyle)
- Bodengleiche Duschen
- Malervlies an den Decken in allen Wohnungen
- Betonwerksteinbelag auf den Terrassen im Erdgeschoss
- Schwellenlose Erreichbarkeit der Wohnungen mit Lift von der TG in alle Wohnungsebenen
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
Wohnen mit Erholungswert
Das mittelalterlich geprägte Städtchen Roth mit ca. 25.000 Einwohnern liegt günstig nahe der wichtigsten Verkehrsadern nach Nürnberg und München sowie in den Süden. Damit sind alle bedeutenden Unternehmen im Großraum sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehrsverbund schnell erreichbar, ebenso wie Institutionen und Universitäten.
Das Schulangebot reicht von Grundschulen bis zu weiterführenden Einrichtungen. Wertvoll sind zudem die Möglichkeiten der Ganztages- und der Mittagsbetreuung. In Roth gibt es fünf Grundschulen und eine Mittelschule, dazu ein Gymnasium und eine Realschule sowie ein Förderzentrum und eine Berufsschule. Verschiedene Fachschulen im Landkreis erlauben eine wohnortnahe Fortbildung.
Das Einzugsgebiet unserer Anlage „An der Rother Stadtbrauerei“ reicht bis nach Westmittelfranken und in die Oberpfalz. Ebenso ist der Naturpark Altmühltal und der Norden Oberbayerns schnell erreicht. Damit eröffnen sich vielfältige Angebot sowohl in beruflicher Hinsicht als auch für Freizeitaktivtäten. Und das mit dem Vorteil der umweltfreundlichen Verkehrsanbindung.
Das absolute Highlight für die ganze Familie ist aber das direkt angrenzende Fränkische Seenland. Mit seinen Badeseen und abwechslungsreichem Sportangebot ist es das perfekte Naherholungsgebiet für Groß und Klein. Dass hier nicht nur Amateure trainieren, beweist die „Challenge Roth“. Zu diesem Großereignis trifft sich die Elite des Triathlons in Roth zum weltweit größten Wettkampf auf der Triathlon-Langdistanz.
Zwischen Seenland und Großstadt
Roth liegt in der Metropolregion Nürnberg. Damit zählt es zum Einzugsgebiet eines der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland. Als Standort ist es bestens über Straße, Schiene und Wasser zu erreichen und damit hervorragend in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Dank dieser Vorteile ist unsere Anlage „An der Rother Stadtbrauerei“ trotz der ruhigen und grünen Lage nahtlos mit der gesamten Region verbunden. Dazu kommt die Nähe zum Süden Bayerns. So ist Ingolstadt als bedeutender Standort in weniger als einer Stunde erreichbar, München in rund 90 Minuten.
Wer in der Metropolregion arbeitet, findet ein gutfunktionierendes Nahverkehrsnetz vor. Das natürlich auch zu kulturellen oder anderen Freizeitaktivität umweltschonend genutzt werden kann. Für Fernreisen ist der Airport Nürnberg bequem und schnell mit Regionalbahn und U-Bahn erreicht.
In Roth selbst bieten unterschiedlich ausgerichtete mittelständische Betriebe attraktive Arbeitsplätze bis hin zu Global Playern wie dem Drahthersteller LEONI.
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Provider
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
Gutenstetter Straße 2, 90449 Nürnberg
