An den Streuobstwiesen

Die Häuser

Im Wohnquartier "AN DEN STREUOBSTWIESEN" stehen mit "Triomvirat", einem Doppelhaus mit Pultdach und "Glücksburg", einem Doppelhaus mit Satteldach zwei Haustypen zur Auswahl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Reihenhausgruppe mit drei Häusern im Stil des Haustyps "Glücksburg". Die Häuser präsentieren sich mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen auf real geteilten und schön gelegenen Grundstücken. Selbstverständlich erhalten alle Häuser eine Vollunterkellerung, eine Garage sowie einen weiteren direkt am Haus gelegenen Kfz-Stellplatz (außer Haus Nr. GB 04). Weiterhin erhält jedes Haus eine eigene Bodenzisterne für die Sammlung von Regenwasser, das für die Gartenbewässerung zur Verfügung steht.

Haustyp "TRIOMVIRAT" - Moderne Doppelhäuser mit Pultdach - verkauft!

Der Haustyp "TRIOMVIRAT" präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche und viel Platz im voll unterkellerten Bereich. Ein besonderes Wohngefühl und viel Raum für kreative Möblierungsideen bietet in diesem Haustyp das beeindruckende Dachgeschoss, das durch die Pultdachkonstruktion eine Deckenhöhe bis über 4 Meter aufweist. Viel Platz, viel Licht, viel Wohnspaß verspricht "TRIOMVIRAT".

• Grundstücke 192m² bis 333m²
• Wohnfläche ca. 146m²
• Nutzfläche ca. 49m²
• Kaufpreise ab EUR 399.500,-
• Im Lageplan mit "TV" gekennzeichnet.

Haustyp "GLÜCKSBURG" - Moderne Doppelhaushälfte mit Satteldach - Nur noch wenige Häuser verfügbar!

Bei "GLÜCKSBURG" ist schon der Name Programm, glücklich, wer hier wohnen wird! Viel Licht wird durch die Fenster in die Räume kommen, insbesondere eine schicke Übereckverglasung im Obergeschoss wird für ein gutes Wohngefühl sorgen. Das Dachstudio bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist auch dieser Hausyp voll unterkellert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

• Grundstücke 205m² bis 380m²
• Wohnfläche ca. 146m²
• Nutzfläche ca. 49m²
• Kaufpreise ab EUR 371.500,-
• Im Lageplan mit "GB" gekennzeichnet.

Haustyp "GLÜCKSBURG" - Moderne Reihenhäuser mit Satteldach

Die kleine Reihenhausgruppe "GLÜCKSBURG" steht den Doppelhäusern in nichts nach. Die Grundrisse der beiden Reiheneckhäuser entsprechen den Doppelhäusern Glücksburg, das Reihenmittelhaus ist entsprechend seiner Lage etwas anders konzipiert. Das Dachstudio bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist auch dieser Haustyp voll unterkellert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

• Grundstücke 168m² bis 223m²
• Wohnfläche ca. 146m² und 150m²
• Nutzfläche ca. 49m² und 50m²
• Kaufpreise ab EUR 350.500,-
• Im Lageplan mit "GB" gekennzeichnet.

Auf einen Blick

• Neubau-Erstbezug
• Solide Stein-auf-Stein-Bauweise in schlüsselfertiger Erstellung
• Niedrigenergiehaus als Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
• Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fenster und Fenstertüren mit einer Dreischeibenverglasung, überwiegend bodentief
• Hochwertige Echtholzfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen nach Bemusterung
• Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich
• Massive Echtholztreppe mit Holzhandlauf
• Fliesen in Bad, GWC, Küche, Diele und Kellerflur nach Bemusterung
• Rollläden (elektrische Ausführung gegen Aufpreis möglich)
• Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller (z.B. Kaldewei, Villeroy & Boch oder gleichwertig)
• Zusätzliches Gäste-WC
• Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen
• Telefonanschluss im Flur im Erdgeschoss
• Terrasse im Erdgeschoss und Dachterrasse im Studio (Dachterrasse: Haustyp TRIOMVIRAT)
• Deckenhöhe Dachgeschoss im Haustyp TRIOMVIRAT bis ca. 4,10 Meter
• Sichtschutzwand an Terrasse und Dachterrasse
• Großzügige und optimal nutzbare Kellerräume
• Garage und Kfz-Stellplatz im Außenbereich im Kaufpreis enthalten
• Zisterne zur Regenwassernutzung
• Erstellung inklusive Hauszuwegung
• Grüne Lage mit Anliegerwohnstraßen
• Sicht- und Lärmschutzwand an Grundstücksgrenze Oranienstraße
• Keine zusätzliche Käuferprovision

Hofheim am Taunus

Hofheim am Taunus - die Kernstadt und die sechs Stadtteile liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Neben der verkehrsgünstigen Lage ist Hofheim auch eine Stadt im Grünen. Der Waldanteil beträgt rd. 40 % der Stadtfläche - die Erholung beginnt also direkt vor der Haustür. Der große Stadtwald gehört zum Naturpark Hochtaunus. Eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein günstiges Klima.

Facettenreich ist auch das kulturelle Leben in Hofheim, das von Theater, Kleinkunst, Konzerten und attraktiven Ausstellungen geprägt wird. Weiterhin bestehen mehr als 260 Vereine, Gruppen und Verbände in Hofheim und seinen Stadtteilen, so dass jeder eine Betätigung nach seinem Geschmack finden kann. Im Schulbereich nimmt Hofheim als Kreisstadt eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen.

Langenhain liegt nordwestlich von Hofheim und ist der am höchsten gelegene Stadtteil. Seine Lage mit einem freien Ausblick in die Rhein-Main-Ebene ermöglicht Leben und Wohnen im Grünen direkt vor den Toren der Großstadt. Bekannt ist Langenhain insbesondere für den Bahai-Tempel, das Haus der Andacht, das 1964 dort als Kuppelbau errichtet wurde und oberhalb von Langenhain am Waldrand gelegen ist. Direkt dahinter befindet sich die Hofheimer Volkssternwarte. Ein Denkmalschutzgebiet stellt die evangelische Kirche mit den umliegenden Gehöften dar.

Direkt an eine schöne Wiese mit Obstbäumen angrenzend entsteht das Wohnquartier "AN DEN STREUOBSTWIESEN", bestehend aus 14 Doppelhaushälften und einer Reihenhauskette mit drei Häusern.

Die bereits bestehende Umgebungsbebauung ist geprägt von neuwertigen und architektonisch sehr ansprechenden Häusern.

Die Entfernungen

Die Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Es bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A66 (Wiesbaden - Frankfurt) und A3 (Köln - Würzburg). Durch zwei S-Bahn-Haltestellen besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.