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HI Wohnbau
Ambiente Bogenhausen
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHörselbergstr. 7, 81677 Munich / Bogenhausen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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UnitsOn request
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CategoryUpscale
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Project ID8209
Location
Project description
Ambiente Bogenhausen
Himmlisch Wohnen
Bogenhausen gehört zu den nobelsten Stadtteilen in München. Hier wohnt und trifft sich alles was Rang und Namen hat. Bei einem Spaziergang durch Bogenhausen begegnen Sie aber nicht nur dem ein oder anderen Promi, sondern Sie können prachtvolle Villen und denkmalgeschützte Gebäude bewundern und dabei von einer Grünanlage zur nächsten wandern. Von der Hektik und der Betriebsamkeit einer Millionenstadt merken Sie in Bogenhausen nichts. Das neue, attraktive Wohnensemble Ambiente der HI Wohnbau fügt sich harmonisch in das Umfeld von Natur und gewachsener Nachbarschaft ein. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring, der fußläufig erreichbare Englische Garten und die Isarauen sind nur ein paar weitere Highlights, die das Wohnprojekt Ambiente auszeichnen. Die renommierte HI Wohnbau sorgt mit viel Erfahrung für ein behagliches Wohnambiente. Von der gut geschnittenen 2-Zimmer-Single-Wohnung bis zur geräumigen 5-Zimmer-Familien-Wohnung findet der interessierte Wohnungssuchende alle Raumvariationen. Eine moderne Ausstattung, schöne Bäder und große Wohn-Essküchen bieten den zukünftigen Bewohnern ein Umfeld, in dem sie sich sofort zuhause fühlen. Wer hier eine Immobilie kauft, kann damit rechnen, dass sie im Wert steigt. Das hat einen Grund: Es gibt so gut wie keine Grundstücksreserven mehr.
Das Projekt
Intelligentes Wohnen
Im Wohnensemble Ambiente werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Sie fahren bequem in die Tiefgarage zu Ihrem Stellplatz. Von dort aus können Sie im modernen großen Aufzug bis zu Ihrer Wohnung fahren. Sobald Sie Ihre Wohnungstür öffnen, beginnt die Erholung in den eigenen vier Wänden. Durch die vielfach großen Fensterelemente fällt reichlich Licht, wodurch die Räume freundlich und hell sind. Das Wohnungsspektrum reicht von großzügigen 2-Zimmer- Wohnungen über familiengerechte 3-,4- oder 5-Zimmer- Wohnungen bis zu Dachgeschosswohnungen mit bis zu zwei herrlichen Dachterrassen, die auch anspruchsvollen Käufern ein individuelles Zuhause bieten. Durch das gute Preis-/Leistungsverhältnis eignen sich die unterschiedlichen Wohnungen sowohl für den Selbstbezug als auch für die Kapitalanlage. Sie haben die Wahl.
Die Architektur
Klar, Zeitlos, Elegant
Die Interpretation klassischer Architekturelemente in zeitgenössisch moderner Form lässt in Verbindung mit einer dezenten Farbigkeit und Materialwahl ein urbanes Gesamtensemble mit großer Eleganz und Wertigkeit entstehen. Großzügig gestaltete französische Fenster mit flächigen Glasbrüstungen ermöglichen ein intensives Erlebnis, der durch alten Baumbestand geprägten Grünflächen. Helle Farben stehen im Kontrast mit dunklen Fensterrahmen. Horizontale Gesimse und abgesetzte bossierte Sockel- und Terrassenzonen geben dem Gebäude eine leichte und zeitlos wertige Anmutung.
Effiziente Wärmeversorgung
im Ambiente
Mit seinem innovativen Energiekonzept ist das Wohnensemble Ambiente eine sichere Investition in die Zukunft. Als KfW Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014 braucht Ihre Wohnung nur max. 70 % der Energie, die eine Standard Energieeffizienzwohnung (Basis 100) benötigt. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke München. Dort werden die Anforderungen des Erneuerbar-Energien-Wärmegesetz, durch den Einsatz von Kraft-Wärme-Kopplung und Geothermiewärme erfüllt. Moderne Warmwasserfußbodenheizung - angenehmes Raumklima.
Viele Extras
erhöhen den Wohnwert
Eine Immobilie so zu planen und zu realisieren, dass sie die Basis für individuelles Wohnen nach eigenen Wünschen ermöglicht, verstehen wir als unsere Aufgabe. Klare Grundrisse mit großzügigen Fensterflächen gehören nach unserem Verständnis ebenso dazu wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern, Video-Gegensprechanlage. Bodengleiche Duschen und teilweise übergroße Waschbecken für "2" verstehen sich für uns von selbst.
Hochwertige Materialien
sorgen für ein behagliches Wohngefühl
Helles Licht fällt durch die bodentiefen Fenster auf stilvolles Parkett. Im Sommer angenehm kühl, im Winter durch die komfortable Fußbodenheizung behaglich gewärmt, verströmen die Zimmer in Ambiente eine großzügige, wohngemütliche Atmosphäre, in der man gerne leben möchte. Die moderne wertige Sanitärausstattung verleiht ihrem Bad eine besondere Note. Großflächige Fliesen und Armaturen von Markenherstellern und die bodengleichen Duschen verwandeln jeden Badbesuch in etwas ganz Besonderes. Eine Oase, Entspannung pur.
Paradies zuhause
Garten, Balkon oder Dachterrasse
Lichtdurchflutetes Grün in einem städtischen Bereich, das Spielraum für gemeinsame Aktivitäten bietet und doch Privatsphäre ermöglicht, ist eine architektonische Herausforderung, die uns bei Ambiente eindrucksvoll gelungen ist. Im warmen Licht der Sonne stehen Sie auf Ihrer Dachterrasse, Ihrem Balkon oder im Garten und freuen sich über den Ausblick auf die schön gestalteten Grünflächen mit ihrem alten Baumbestand. Genießen Sie Ihr neues Zuhause, abgeschirmt vom Trubel der Großstadt.
Die Highlights
im Überblick
- Himmlisch Wohnen: Ruhige Lage mit altem Baumbestand in zentraler Lage im Münchener Osten.
- Perfekte Infrastruktur: Bogenhausen ist ein gewachsener Stadtteil mit Schulen, Kindergärten- und tagesstätten, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und lückenloser ärztlicher Versorgungsstruktur.
- Kurze Wege: Perfekte Anbindung mit der U-Bahn in die Stadt. Fernziele und Ausflugsorte sind via Mittleren Ring über die Autobahnen schnell zu erreichen.
- Freizeit/Erholung: Englischer Garten, Isarauen, lokale Sportanlagen und Denninger Anger sind nur einen Katzensprung entfernt.
- Individualität: Ambiente bietet von der 2- bis 5-Zimmer-Wohnung jede gewünschte Größe für Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen verfügen über große sonnige Privatgärten, Balkone oder Dachterrassen, die nach Süden oder Westen ausgerichtet sind.
- HI Qualitätsausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern und Duschbädern, Kunsstoffrollläden, Video-Türsprechanlage, hochwertige Fliesen, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit 2 Bädern, u.v.m.
- Nachhaltigkeit: Geringe Nebenkosten durch KfW-70-Bauweise nach EnEV 2014 mit Geothermie.
- Komfort: Aufzug direkt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Wohlfühlbäder mit bodengleichen Duschen, Tiefgarageneinzelstellplätze mit Funkfernbedienung.
- WohnAmbiente : Ansprechende Architektur mit bodentiefen Fenstern, klaren Linien und hellen Farben.
- Standort: München, Bayerns Hauptstadt ist die erste Adresse in Deutschland in Sachen Lebensqualität, Kulturangebot, Zukunftssicherheit und Wertsteigerung. Der ideale Ort zur Realisierung individueller Lebenswünsche.
Die Umgebung
Shoppen auf höchstem Niveau
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Kneipen findet der Bewohner des Ambiente direkt ums Eck. In 1 Minute Entfernung liegt der Tengelmann, in nur 2 Minuten sind Metzger, Bäcker und der Obst- und Gemüsehändler erreichbar. Zum kleinen italienischen Bistro mit hervorragenden Antipasti läuft man 3 Minuten. Wer edel shoppen gehen möchte, ist von Bogenhausen aus in kürzester Zeit am richtigen Ort. Traum eines jeden Feinschmeckers sind die Käferhallen im Käfer Gebäude in der Prinzregentenstraße. Fünf Höfe - Einkaufen und Schlemmen Sehr geschmackvoll lässt es sich in den Fünf Höfen einkaufen, der Einkaufspassage zwischen Odeonsplatz und Marienplatz. Ein stimmiges Konzept, mit wunderbarer Architektur über mehrere Passagen hinweg von den verschiedensten Läden bis zum Edeldesigner. Von Cada-Schmuckdesign, dem Flagship-Store von Shoppen auf höchstem Niveau Blick vom Friedensengel auf die Prinzregentenstraße geschäften - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Ebenso lässt sich in den Fünf Höfen hervorragend Schlemmen oder einfach nur einen Café genießen. Maximilianstraße - nobler geht es nicht Die Edelmeile von München - die Maximilianstraße, benannt nach Max II, König von Bayern - ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Dort finden Sie alles nur vom Feinsten - Kunst, Kultur, Kulinarisches, Kleidung. Die Maximilianstraße ist weit über die Grenzen Münchens hinaus für seine einmalige Atmosphäre und die dort angesiedelten Nobelgeschäfte, wie Dolce & Gabbana, Versace oder Dior bekannt . Wer einfach nur für den täglichen Bedarf einkaufen möchte, dem steht das Forum Bogenhausen zur Verfügung. Hier findet der Besucher alles, was das Herz begehrt. Geschäfte wie Rossmann, der wohl größte Tengelmann Münchens mit Bäckerei Ihle, die Bienen Apotheke, Reinigungs- und Hermesannahmestellen, einen Kiosk mit Lottoannahme, sowie einem Vapiano über zwei Stockwerke hinweg.
Die Umgebung
Beste Infrastruktur
Das Ambiente liegt mitten in Bogenhausen. Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Umgebung, wie BMW oder zahlreiche Medienunternehmen, wie z.B. der Hubert Burda Verlag, die im Arabella-Hochhaus angesiedelt sind, machen dieses Objekt auch als Kapitalanlage sehr interessant. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umkreis und sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Bogenhausen ist ein weit über die Grenzen Deutschland hinaus bekanntes und höchst angesehenes Krankenhaus. Als Akademisches Lehrkrankenhaus der Technischen Universität München ist es eine Einrichtung der höchsten Versorgungsstufe. Der Mittlere Ring ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar. Von dort aus genießen Sie hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Zum Flughafen brauchen Sie nur ca. 25 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. So liegt die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz nur ca. 400 Meter vom Ambiente entfernt. Damit erreichen Sie alle Ziele ohne Probleme, egal ob Sie zu einem Stadtbummel in die Münchner City aufbrechen oder den Münchner Flughafen erreichen möchten.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
HI Wohnbau
Seidlstr. 23 / 5. OG, 80335 Munich
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