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KWAG Neubau GmbH
Amalienburg 25
Neubau von 13 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAmalienburgstraße, 81247 Munich / Nymphenburg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units13
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CategoryUpscale
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Project ID8514
Location
Project description
Nymphenburg trifft Obermenzing
Direkt an der Grenze der zwei Stadtviertel und nur einen Steinwurf entfernt vom Nordeingang des Nymphenburger Schlossparks und der Endhaltestelle der Tramlinie 17 gelegen, entsteht mit der amalienburg 25 ein Gebäudeensemble mit gehobener Wohnqualität.
Beste Aussichten auf Stilsicherheit
Schlicht, elegant, modern.
So präsentiert sich Ihnen die Architektur der amalienburg 25, die keinem modischen Trend folgt. Zwei Häuser, über Eck verbunden, ergeben eine charmante Wohnanlage mit 13 Einheiten - aufgeteilt in 8 bzw. 5 Wohnungen je Haus, deren weiße Baukörper von einem farblich abgesetzten Pultdach effektvoll gekrönt werden. Stilsicherheit, die heute begeistert und auch noch in vielen Jahren überzeugen wird.
Der Zutritt zum Anwesen erfolgt über die Amalienburgstraße. Auf der rückwärtigen Seite öffnet es sich zum nach Süden ausgerichteten großzügigen Gartenbereich mit angrenzendem altem Baumbestand und einem Kinderspielbereich. Die großzügigen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ihren durchdachten Grundrissen verfügen über Terrassen oder Balkone sowie bodentiefe Fenster. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung vermitteln sie schon auf den ersten Blick Lebensqualität und Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Lichtdurchlutete Zimmer, offene Wohnbereiche und die weitgehende Realisierung von Tageslichtbädern: Die amalienburg 25 sorgt für helle Lebensfreude und inspirierende Freiräume.
Ganz auf Ihre Ansprüche eingerichtet
Eine Wohnung wird erst dann zu Ihrem Zuhause, wenn Sie sich dauerhaft wohlfühlen.
Mit energieefizienter und wohngesunder Bauweise, durchdachten Grundrissen mit lichtdurchluteten Räumen und einem großzügigen Gartenbereich mit Erholungspotenzial sind in der amalienburg 25 entscheidende Faktoren bereits erfüllt. Was Ihr Wohlfühlgefühl jetzt noch perfekt macht, ist die gehobene, komfortbetonte Ausstattung.
- Helle Wohnräume mit bodentiefen französischen Fenstern mit 3-fach Verglasung
- je Haus ein Lift
- 8-mm-Eichen-Massivholzparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Badezimmer mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- zwei Wohnungen mit Hobbyraum, einer direkt über die Wohnung zu erreichen
- KfW-70-Efizienzhaus gem. EnEV 2009
- Umsetzung erhöhter Schallschutzstufe
- Dachgeschosswohnungen mit bis zu 4,20 m Raumhöhe
- Einige Einheiten barrierefrei
- Großzügiger Gartenbereich(ca. 650 m2) mit altem Baumbestand
- Abschließbare Kellerabteile mit Strom und Licht
Nachbarschaft, die alles hat
Obermenzing erfreut sich als begehrtes Wohnvier tel seit Jahren gleichbleibend hoher Beliebtheit.
Ein wenig abseits des vitalen Münchner Stadtzentrums, verkehrstechnisch aber bestens angebunden, überzeugt der Stadtteil im Münchner Nordwesten durch seine lockere Bebauung und - und dies gilt im Besonderen für die amalienburg 25 - die Nähe zu der vielleicht beeindruckendsten grünen Oase Münchens: dem weitläuigen Schlosspark Nymphenburg.
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Provider
KWAG Neubau GmbH
Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn
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