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Morgenroth Immobilien GmbH
Am Wiesental 6
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAm Wiesental 6, 45133 Essen / Bredeney
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Housing typeCondominium, Penthouse
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PriceOn request
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Zimmer2 | 4 rooms
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Living space67 - 173 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID20260
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Rooftop terrace
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Guest toilet
- Charging station for electric vehicles
- Parquet flooring
- Daylight bathroom
- Underground garage
- Video intercom
- Heat pump
Location
Project description
Vitale Großstadt mit Kultur und Lebensart
In der nahen Essener Innenstadt erfüllt sich der Bewohner ruhiger Vororte den Wunsch nach großstädtischer Betriebsamkeit und kultureller Vielfalt. Hier ist die Dynamik des Strukturwandels von der Industriestadt zu einem zukunftsfähigen Verwaltungs-, Handels- und Dienstleistungszentrum deutlich spürbar.
Die waldreichste Stadt des Ruhrgebietes überrascht immer wieder mit viel beachteten Veranstaltungen und Ausstellungen auf Weltniveau. Ein Besuch im Museum Folkwang öffnet den Horizont für die Faszination der bildenden Künste, ein Ausflug zum Weltkulturerbe „Zollverein” mit seinen wechselnden Veranstaltungen weckt die Lust auf mehr Industriekultur. Vergessen Sie den Alltag bei einem Konzert im weltberühmten Aalto-Theater oder in der klanggewaltigen Philharmonie.
Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie inklusive der über Essen hinaus beliebten „Rüttenscheider Kneipenmeile” machen den Besuch in der City zu einem ganz besonderen Erlebnis.
Moderne Architektur mit exklusiver Ausstattung
Überblick
- EnEV 2016
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Erdwärme
- passive Kühlung im Sommer
- elektrische Rollläden
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- inkl. Malerarbeiten
- inkl. Parkett
- Videogegensprechanlage
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich
Geschenkte Wärme aus dem Inneren der Erde
Erdwärme, auch Geothermie genannt, liegt im Trend der Zeit und ist eine zukunftsweisende Technologie in der Gebäudetechnik. Durch stetig steigende Kosten für fossile Brennstoffe ist die Erdwärme eine intelligente Alternative zu den konventionellen Heizungssystemen wie Gasthermen oder Ölheizungen.
Wärmepumpe - die ökologische Alternative
Wärmepumpen-Heizungen sind heute im Hinblick auf ihren Primär-Energieverbrauch und ihren CO2-Ausstoß Gas- und Ölheizungen deutlich überlegen. Gesamtwirtschaftlich gesehen leisten sie einen wichtigen Beitrag zur Einsparung von Energie und verringern - ganz im Sinne eines umfassenden Umweltschutzes - den Schadstoff-Ausstoß von Kohlendioxid (CO2), Schwefeldioxid, Stickstoff und Staub erheblich. Primärenergetisch betrachtet gehört die Wärmepumpe heute zu den besten Heiztechnologien der Welt.
Bredeney – Ein herrschaftlicher Stadtteil in Essen
Das Grundstück an der Strasse „Am Wiesental“ liegt im begehrten südlichen Stadtteil Bredeney. Hier sind einige der schönsten Orte in Essen vereint: grüne Wanderwege, der Baldeneysee und die historische Villa Hügel, die Industriegeschichte erzählt.
Bredeney ist ein lebendiger Stadtteil. Die Bredeneyer Straße und die nahe liegende Rüttenscheider Straße bieten zahlreiche Fachgeschäfte – vom Feinkosthändler bis zum Laden für elegante Kleidung und Schuhmode - die zum Bummeln einladen.
Der Baldeneysee ist mit Abstand der Größte der sechs Ruhrstauseen. An seinem nördlichen Ufer befindet sich der Kruppwald und der Hügelpark mit der Villa Hügel, der ehemalige Sitz der Industriellenfamilie Krupp. Etwas nördlich von ihr liegt die Siedlung Brandenbusch, die für die Angestellten der Familie Krupp errichtet wurde. Einige der Sichtfachwerkhäuser stehen heute unter Denkmalschutz. Die Exklusivität des Stadtteils wird auch in seinem Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: Es gibt zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule sowie die Gymnasien Grashof und Goetheschule.
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Provider
Morgenroth Immobilien GmbH
Ruhrallee 185, 45136 Essen
