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Nürminger Immo & Konzept GmbH
Am Weinberg 19
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAm Weinberg 19, 91735 Muhr am See
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 3 rooms
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Living space58.25 - 97.76 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units8
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CategoryUpscale
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Project ID15718
Features
- Elevator
- Balcony
- Barrier-free
- Underfloor heating
- Garage
- Car parking spaces
- Private gardens
- Terrace
- Heat pump
Location
Project description
Urlaub vor der Haustür!
Das Gebäude bietet Wohnen auf vier Ebenen mit Terrassen oder Balkonen. Großzügige Grünflächen und eine schöne Hanglage vervollständigen die attraktive Wohnlage im Fränkischen Seenland. Eine Gesamtansicht des Mehrfamilienhauses sowie die Übersicht der einzelnen Wohnungen mit Gartenanteilen, Terrassen, Balkonen, Stellplätzen und Garagen finden Sie weiter unten.
Die Vorteile auf einen Blick
- Wohnlage im Fränkischen Seenland
- Erholungsgebiet Altmühltal-Altmühlsee
- Sehr gute Infrastruktur
- Umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten
- Günstige Verkehrsanbindungen mit Bahn und Auto
- Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitangebote
Hochwertige Ausstattung
Überzeugen Sie sich von der liebevollen Planung und der spürbaren Wohlfühlatmosphäre.
Die Highlights auf einen Blick
- Ansprechende, komfortable Architektur
- Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Durchdachte Raumlösungen
- Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Barrierefrei, mit dem Aufzug zur Wohnung
- KfW55-Bauweise
- PV-Anlage
- PKW-Garagen und Außenstellplätze
Hohe Förderung der KfW-Bank
Hohe Förderung
Durch den hohen Energieeffizienzstandard zum Effizienzhaus 55, wird die Immobilie durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finanziell gefördert. Das Gebäude unterschreitet die gesetzliche Anforderungen an den Neubaustandard um über 50%. Sie erhalten bei der KfW ein zinsgünstiges Förderdarlehen in Höhe von 100.000 € je Wohnung und zusätzlich ein Tilgungszuschuss von 5% (5000 €) als Schulderlass.
Anlagentechnik
Die Anlagentechnik besteht aus einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer zentralen Warmwasser-Erzeugung. Somit profitieren Sie langfristig mit niedrigen Betriebskosten durch den geringen Energiebedarf.
Gebäudehülle
Rundum gut gedämmt. Dank Vollwärmeschutz bleibt es im Sommer innen angenehm kühl und im Winter wohlig warm. Aufgrund niedriger Wärmebrücken und den hochwertigen Bauteilen ist Schluss mit unnötigem Heizen. Die Dreifachverglasung der Fenster sorgt für Ruhe in Ihren vier Wänden.
Ihr Plus: Hohe Förderung der KfW-Bank
- KfW-Effizienzhaus 55
- Berechnung nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 / EnEV 2016
- Energieausweissteller: Ingenieurbüro Jungbauer Dpl.Ing. (FH) Boris Jungbauer
Die Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Muhr am See ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt idyllisch im Altmühltal, inmitten von Wäldern und mit direktem Zugang zum Altmühlsee, rund 50 Kilometer südwestlich von Nürnberg.
Als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Fränkischen Seenlandes ist Muhr am See ein Eldorado für alle Natur- und Sportbegeisterten. Für Wasserliebhaber gibt es einen Bootshafen, Badestrände und Liegewiesen.
Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Gastwirtschaften usw.). Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten Gunzenhausen und Ansbach stehen zahlreiche weiterführende Schulen und Jobangebote zur Verfügung.
Hervorragend angebunden durch die Bahn (Bahnhof direkt im Ort!), lässt sich Muhr am See bequem erreichen. Über die Bundesstraße 13 hat man Anschluss an die Autobahn A6.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Nürminger Immo & Konzept GmbH
Im Herrmannshof 1a, 91595 Burgoberbach
