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Hermann Immobillien Rhein-Main GmbH
Am Wartturm Wiesbaden
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressNeptunstraße 15/Am Wartturm, 65191 Wiesbaden / Bierstadt
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer4 - 5 rooms
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Living space121 - 132 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units16
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CategoryLuxury
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Project ID13776
Location
Project description
In dem Ensemble aus drei modernen Stadtvillen entstehen Naubau-Eigentumswohnungen mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Bodentiefe Panoramafenster kreieren offene lichtdurchflutete Räume mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Und jeweils - nach Ihrem Geschmack - mit Garten und Terrasse, großen und gemütlichen Balkonen. Von den Balkonen schweift der Blick weit über das grandiose Panorama in Richtung Taunus und Neroberg.
Das Projekt
Die modernen Stadtvillen vereinen die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der ruhigen Naturnähe eines grünen Stadtteils. Elegant und klassisch im Stil setzen sie moderne Akzente in Material und Ausführung.
Das helle Treppenhaus gliedert die Baukörper mittig in einen Nord- und Südflügel.
Abseits der Hauptverkehrsströme erfolgt die Erschließung der Stadtvillen für Pkw und Fußgänger von der Neptunstraße aus. Jedem Gebäude ist eine eigene hell beleuchtete Tiefgarage zugeordnet. Von dort erfolgt per Lift ein schwellenloser Zugang in jede Wohnung.
Highlights
Die Wohnungen sind nahezu alle für das Genießen der Sonne nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Ob Singles, Paare oder Familien, die individuellen und komfortablen Wohnungen erfüllen viele verschiedene Wünsche.
Freuen Sie sich auf folgende Highlights:
- Top-Lage mit wunderschönem Blick gen Taunus
- Architektonisch ansprechendes Wohn-Ensemble mit 3 Gebäuden
- Energieeffizienzhaus KfW 55
- 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
- Wohnflächen von ca. 92 m² bis 143 m²
- Deckenhöhe ca. 2,60 m
- Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten und schönen Terrassen
- Weitläufige Balkone im Obergeschoss
- Exklusive Ausstattung mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen
- Moderne Bäder, teilweise mit Sauna
- Bodengleiche Duschen & Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum in jeder Wohnung
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Jedes Gebäude mit eigener Tiefgarage & Kellerräumen
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
Die Lage - einzigartig
Die Lage Ihrer zukünftigen Wohnung seitlich der Bierstadter Höhe ist selbst für die mit guten Wohnlagen reich beschenkte hessische Landeshauptstadt als herausragend zu bezeichnen.
Hoch über der wunderschönen Stadt in direkter Nachbarschaft des namensgebenden historischen Wartturms gelegen, genießen Sie in Zukunft von den Balkonen und Dachterrassen täglich neu das grandiose Panorama über Wiesbaden in Richtung Taunus und Neroberg.
Die versetzte Lage der modernen Stadtvillen mit Freisitzen am Hang erlaubt großartige Weitblicke und vereint die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der ruhigen Naturnähe eines grünen Stadtteils.
Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind die Wege in die Innenstadt genauso kurz wie ins Kurgebiet Aukamm und in das Zentrum des lebendigen Ortsteils Bierstadt mit seinem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot. Aber auch weiter gelegene Ziele sind durch die Nähe zu allen wichtigen Autobahnanschlüssen schnell und unkompliziert zu erreichen.
Hier wird der Traum vom naturnahen Wohnen und zugleich städtischen Leben Wirklichkeit.
Willkommen am Warttum - willkommen zuhause!
Energieausweis
Vorläufiger Bedarfsausweis:
Haus 2: 31,29 kWh/m²a, Haus 3:32,01 kWh/m²a
Pelletheizung
Baujahr 2017
Energieeffizienzklasse A
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Provider
Hermann Immobillien Rhein-Main GmbH
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel
