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Via-Intelli-Immobilien GmbH
Am Fürstenberg
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHeinrich-Heine-Straße, 50169 Kerpen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living space71 - 98 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID18501
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Real wood parquet
- Burglar-resistant windows
- Electrical roller shutters
- Bicycle room
- Fine stone tiles
- Underfloor heating
- Garten
- Guest toilet
- Fireplace connection
- Basement
- Basement room
- Natural stone flooring
- Branded sanitary ware
- Solar installation
- Terrace
- Video intercom
Location
Project description
Klein und Fein!
Das Beste für Sie, einzugsfertig zum Festpreis
Sie erwerben bei uns ein gestalterisches, wirtschaftliches und technisch stimmiges Gesamtkonzept in einer sehr guten Lage. Ihre zukünftige Wohnung verfügt über viele Wert-Details und wird in Massivbauweise gehoben und einzugsfertig zum Festpreis hergestellt. Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen ein Kurzexposé zu Ihrer ersten Orientierung.
Topaktuelle und exklusive Ausstattung des Gemeinschaftseigentums
- Massivbauweise, Stein auf Stein***
- KfW-Effizienzhaus 55 mit Holzpelletheizung
- Aufzug
- ansprechende, klassische Architektur mit echtem Satteldach
- Dreifachverglasung
- repräsentativer, videoüberwachter Eingang
- Granittreppenhaus zweifarbig, kontrastreich und edel
- liebevoll gestaltete Gärten für die Erdgeschosswohnungen
- großzügige Terrassen und Balkone mit Süd-Ausrichtung
- fix und fertige angelegte Außenanlage
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice, großzügige Nutzflächen
- Fahrradraum
- Abstellraum für Kinderwagen
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- großzügiger, eigener Kellerraum
*** Massivbauweise: Der Vollkeller wird komplett in Stahlbeton ausgeführt. Alle Geschossdecken werden ebenso in Stahlbeton hergestellt. Alle gemauerten Wände (auch Zwischenwände) werden in hochwertigen Kalksandsteinen ausgeführt. Wände und Decken werden geputzt.
Erstklassige Ausstattung der Wohnungen
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung, regelbar in jedem Raum
- Panoramafenster mit Einbruchhemmung, außen edles Eisengrau, innen weiß
- elektrische Rollläden
- großzügige Elektroausstattung (eine Vielzahl von Schaltern und Steckdosen)
- raumhohe und rahmenlose Glastürelemente
- verschiedene Türen und Türgriffe (wählbar)
- großformatiges Natursteinzeug in den Bädern (wählbar)
- Bäder mit bodentiefen Walk-In Duschen, mit puristischem Wandeinlauf und Wannenbad
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Grohe, uvm
- verschiedene Badvarianten wählbar
- hochwertige Holzdielen aus nachwachsenden Hölzern auf den Balkonen
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage
- vollflächig verklebtes Eichemassivholzparkett
…demnach ist ihre Wohnung einzugsfertig und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Lage und Infrastruktur
Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Bahn in 16 Minuten. Sie wohnen Stilvoll in einer Toplage von Kerpen-Horrem. Ruhe und Zentralität werden hier in Einklang gebracht. Das eigene charmante Stadtzentrum ist fussläufig erreichbar.
Das Naherholungsgebiet rund um das Marienfeld sowie tolle Sport- und Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Straße 546, 50226 Frechen
