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LAGRANDE Immobilien
Am Fischzug Berlin
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
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AddressFischzug 2-8 Ecke Glasbläserallee 10-18, 10245 Berlin / Friedrichshain
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmerrooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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UnitsOn request
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CategoryUpscale
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Project ID9878
Location
Project description
Kontakt:
Telefon: 030 88 77 40 66
Fax: 030 88 77 40 620
E-Mail: [email protected]
Herzlich Willkommen in Ihrem Penthaus
Sehr geschickt wurde hier die Raumverteilung vorgenommen. Im Eingangsbereich haben Sie eine große Tageslichtgarderobe sowie ein Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche. Eine ansprechende Fliesen- und Sanitärkomposition und die Rain-Shower-Dusche, werden sicherlich Eindruck hinterlassen.
Am Ende des offenen Eingangsbereichs befindet sich das sehr sonnige Wohnzimmer, welches über große doppelflügelige Fenster den Blick nach Westen Richtung Berlin-Mitte oder nach Osten in den grünen Innenhof frei gibt. Zwei am Wohnzimmer angrenzende Terrassen laden hier zum Verweilen ein. Je nach Laune, Tageszeit, Ausblickwunsch und Wetter lassen sich ein gemütliches Frühstück, ein romantischer Sonnenuntergang oder ein Mittagsschläfchen gut realisieren. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die offene Küche mit Abzugsmöglichkeit über das Dach.
Für ein gutes Raumklima und Wohlbefinden sorgen nicht nur die sonnigen Aussichten, sondern auch die gebürsteten, cremefarbenen und hochwertigen Landhausdielen, welche sich im gesamten Dachgeschoss der Wohn- und Schlafräume erstrecken. Im hinteren Teil der Wohnung sind die Schlafzimmer gelegen, damit die Privatsphäre bei Gäste- oder Kundenbesuch auch gewahrt bleibt. An weiteren sonnigen Fenstern vorbei befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer, welches ebenfalls über eine Terrasse verfügt. Auch befindet sich hier der Masterbathroom, welcher mit besonderer Sorgfalt eingerichtet wurde. Italienisches Design in Komposition mit deutscher Markenqualität laden ein, ein Schaumbad oder eine erfrischende Dusche zu genießen. Die Eleganz der Wasserhähne, der exklusive Doppelwaschtisch aus Nizza, die Großzügigkeit der Regenbrause-Dusche, die schimmernden Effekte auf den Wandfliesen, Spotlights, WC und Bidet, ein Handtuchheizkörper sowie die Bodenheizung lassen keinen Wunsch nach Wellness und SPA offen.
Direkt anliegend am Bad, befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Potenzial für einen begehbaren Kleiderschrank. Mit dem Blick auf die Spree und den Berliner Fernsehturm, lässt es sich hier gut träumen und den Traum vom Luxus-Penthouse über den Dächern Berlins leben.
Am Ende des offenen Eingangsbereichs befindet sich das sehr sonnige Wohnzimmer, welches über große doppelflügelige Fenster den Blick nach Westen Richtung Berlin-Mitte oder nach Osten in den grünen Innenhof frei gibt. Zwei am Wohnzimmer angrenzende Terrassen laden hier zum Verweilen ein. Je nach Laune, Tageszeit, Ausblickwunsch und Wetter lassen sich ein gemütliches Frühstück, ein romantischer Sonnenuntergang oder ein Mittagsschläfchen gut realisieren. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die offene Küche mit Abzugsmöglichkeit über das Dach.
Für ein gutes Raumklima und Wohlbefinden sorgen nicht nur die sonnigen Aussichten, sondern auch die gebürsteten, cremefarbenen und hochwertigen Landhausdielen, welche sich im gesamten Dachgeschoss der Wohn- und Schlafräume erstrecken. Im hinteren Teil der Wohnung sind die Schlafzimmer gelegen, damit die Privatsphäre bei Gäste- oder Kundenbesuch auch gewahrt bleibt. An weiteren sonnigen Fenstern vorbei befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer, welches ebenfalls über eine Terrasse verfügt. Auch befindet sich hier der Masterbathroom, welcher mit besonderer Sorgfalt eingerichtet wurde. Italienisches Design in Komposition mit deutscher Markenqualität laden ein, ein Schaumbad oder eine erfrischende Dusche zu genießen. Die Eleganz der Wasserhähne, der exklusive Doppelwaschtisch aus Nizza, die Großzügigkeit der Regenbrause-Dusche, die schimmernden Effekte auf den Wandfliesen, Spotlights, WC und Bidet, ein Handtuchheizkörper sowie die Bodenheizung lassen keinen Wunsch nach Wellness und SPA offen.
Direkt anliegend am Bad, befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Potenzial für einen begehbaren Kleiderschrank. Mit dem Blick auf die Spree und den Berliner Fernsehturm, lässt es sich hier gut träumen und den Traum vom Luxus-Penthouse über den Dächern Berlins leben.
Die Ausstattung
Baubeschreibung
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern die Baubeschreibung zur Verfügung.
Deckenhöhe
Die Deckenhöhe beträgt im Penthouse etwa 3,25 m.
Elektroinstallation
Es wird ein modernes Elektrosystem mit Klingel-/ Video- und Gegensprechanlage eingebaut. Jede Wohnung ist mit Kabel-TV und Telefon sowie Internetanschlüssen ausgestattet. Ebenso gibt es batteriebetrieben Rauchmelder in den Schlaf- und Kinderzimmern sowie Fluren.
Fassade
Es wird ein Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Putz angebracht.
Fenster
Wärmedämmende Dreifachverglasung mit Dreh-Kipp-Beschlägen
Garten
Es gibt einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, welcher im Innenhof angelegt wurde.
Heizung
Mit zentraler Steuerung durch Fernwärme, lässt sich die Fußbodenheizung raumweise steuern.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern die Baubeschreibung zur Verfügung.
Deckenhöhe
Die Deckenhöhe beträgt im Penthouse etwa 3,25 m.
Elektroinstallation
Es wird ein modernes Elektrosystem mit Klingel-/ Video- und Gegensprechanlage eingebaut. Jede Wohnung ist mit Kabel-TV und Telefon sowie Internetanschlüssen ausgestattet. Ebenso gibt es batteriebetrieben Rauchmelder in den Schlaf- und Kinderzimmern sowie Fluren.
Fassade
Es wird ein Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Putz angebracht.
Fenster
Wärmedämmende Dreifachverglasung mit Dreh-Kipp-Beschlägen
Garten
Es gibt einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, welcher im Innenhof angelegt wurde.
Heizung
Mit zentraler Steuerung durch Fernwärme, lässt sich die Fußbodenheizung raumweise steuern.
Keller
Diese Wohnung erhält einen Kellerraum im EG des Hauses. Die Verteilung wird durch den WEG-Verwalter vorgenommen.
Stellplätze
65 Stellplätze werden in der Tiefgarage zum Kauf angeboten. Preis für einen Stellplatz: 28.500 EUR.
Solaranlage
Auf dem Dach befinden sich Solarthermie-Kollektoren, welche die Warmwasserversorgung mit unterstützen.
Türen
Hauseingang: Alu-/Gaskonstruktion mit Sicherheitsverglasung
Wohnungseingangstüren: weiße endbeschichtete Röhrenspantüren mit Stahlzarge, Einbruchschutz, Spion, Dreifachverriegelung für Profilzylinder, 2,26 m hoch
Innentüren: weiße endbeschichtete Röhrenspantüren mit Holzzarge, Garnitur aus Edelstahl
TÜV Nord
bernimmt die Qualitätskontrolle.
Diese Wohnung erhält einen Kellerraum im EG des Hauses. Die Verteilung wird durch den WEG-Verwalter vorgenommen.
Stellplätze
65 Stellplätze werden in der Tiefgarage zum Kauf angeboten. Preis für einen Stellplatz: 28.500 EUR.
Solaranlage
Auf dem Dach befinden sich Solarthermie-Kollektoren, welche die Warmwasserversorgung mit unterstützen.
Türen
Hauseingang: Alu-/Gaskonstruktion mit Sicherheitsverglasung
Wohnungseingangstüren: weiße endbeschichtete Röhrenspantüren mit Stahlzarge, Einbruchschutz, Spion, Dreifachverriegelung für Profilzylinder, 2,26 m hoch
Innentüren: weiße endbeschichtete Röhrenspantüren mit Holzzarge, Garnitur aus Edelstahl
TÜV Nord
bernimmt die Qualitätskontrolle.
Die Lage
Durch die Nähe zu den S-Bahnhaltestellen Treptower Park und Ostkreuz ist der Standort sehr gut an den ÖPNV angebunden. In nur 14 Minuten gelangt man mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof und in nur 20 Minuten zum Flughafen Berlin-Brandenburg-International. Berlin-Mitte ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
LAGRANDE Immobilien
Knesebeckstraße 35-37, 10623 Berlin
